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项目位于珠海情侣北翠湖高尔夫球会内，1900年建成，开发商是珠海九控房地产有限公司，物业公司是绿城物业服务集团有限公司珠海分公司，占地面积770000㎡，建筑面积1340000㎡，房屋总数4755户，容积率0.98，绿化率39.45%，物业服务费3.2元/㎡·月。

项目基本信息

楼盘地址：香洲-珠海情侣北翠湖高尔夫球会内

开发商：珠海九控房地产有限公司

绿化率：45%

占地面积：790000㎡

容积率：0.56

建筑面积：780000㎡

物业类型：住宅

规划户数：1762户

产权年限：70年

物业公司：绿城物业管理有限公司

车位配比：1:0.5

车位：2120个

约500-1674㎡独栋别墅、约315-679㎡合院别墅，岭南至美人居，中式风格呈现；

约225-433㎡未来墅，极简现代风格，革新湾区审美。

2023年度国家高新区综合评价结果公布，珠海高新区在全国169个高新区中综合评价排名稳居第17名，与深圳前海隔海相望，占据大湾区西岸黄金交通枢纽中心。

交通配套：可乘坐10a路, 69路, 70路, 72a路, k3路, 珠海北站专线到达项目。港珠澳大桥，直达港澳。深中通道，约40分钟到达深圳，海上交通30分钟抵达澳门、深圳，1小时到达香港

中国古代园林和建筑，形态千变万化。既可法天象地、模拟星辰排布，也可遵循地脉，形成差异和变化中的自然和谐。

翠湖香山留香苑荟萃经典之精髓，匠心独运，筑就独占性“南方院子”，可游可居、移步异景，尽显古典园林意境。

现场考察时，我们发现场地南高北低，有三级空间层次：核心中轴景观、公共庭院空间、建筑形成的巷道网络。结合场地的空间格局及建筑风格，我们联想到了南方水乡的园、坊、巷结构，将整个园区结构划分为“一园、六坊、十二巷”，打造三层亮点空间，层层递进，渗透全区，构筑东方美学下的现代精致豪宅。

屋角飞檐、叠石成山、碧水深流、曲径通幽……这次，珠海有了自己的“南方院子”。

【一园】即“水络园“，名字取于《与朱元思书》中的“水皆清络，千丈见底。游鱼细石，直视无碍”，集全区主景与会客功能，精致静谧。

汲取中国古典园林网师园中“ 前厅后苑”“借景造苑”“互为对景”的造园精髓，水络园将全区中庭空间整合，注重空间的收放节奏。园子由廊、阁、台、轩相结合，形成了中心观水内向型景观空间。

亭台轩榭、连廊迂回、移步异景，看与被看的关系在水络园交互构成，每一块空间都在诠释江南园林的美学。

在园区入口处，一堵玻璃幕墙将院内景观“藏于”墙内，透过玻璃，只可赏到隐约树影，让人不禁想一探究竟。

绕过玻璃墙，柔软的水面在眼前铺陈开来。由于园区整体布局较为方正，在水景设计上，项目在方正中作曲线，用波浪状设计勾勒出了灵动的中心水景。

在水面周边，设计师巧以隔院建筑墙为背景，在院墙前植以松树。白墙上，树影如画，与粼粼水面、朦胧白雾、细碎阳光，共同勾勒出烟雨江南的质感。

离开水络园，就进入了项目的另一亮点区域——流动的巷坊空间。

十二条巷道交接处，构筑了六间【坊】，作为巷间节点，集会客、品鉴、艺术等功能，茶余饭后，与亲人好友相约散步，在布局精致的坊间小聚畅谈，一半是烟火，一半是浪漫。

在丰富社交功能性的同时，【坊】与【巷】的配合，能让人在回家的游憩过程中充分享受空间的变化。解构传统的中国园林，用现代语言演绎和引导当代人生活、审美的共享环境，自然、优雅地让人感受到处处精细的品质。

提起江南，人们总想起那深深雨巷。

项目设计的十二条巷道，是串联全区的脉络，通过植物营造区分了巷道空间， 打造“ 阡陌三色” 之景。

巷道深处，苍劲枝干探出院墙，高矮不一的绿植搭配自然景石，融入了曲径通幽、山重水复、柳暗花明的东方美学。

细长的小巷与植物的掩映，不仅赋予了空间强烈的穿梭感，也让宅与宅之间保持在了“刚刚好”的距离，让每幢别墅都自成一方天地，满足私人领地感。

在私宅的设计上，既有极具质感的现代叠墅，也有融入岭南瓦屋顶元素，更具古典韵味的新中式合院，让人们可以选择更心仪的“南方院子”。

归家，即入山水画。

时光温婉，让我们相逢于江南。

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