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深圳中集大成艺术中心（别名：太子湾大成广场）位于南山区蛇口太子湾，由中集集团开发，总建面约15000㎡。该项目是集文化艺术总部、高端艺术公寓、商务藏馆等多元空间于一体的滨海人文艺术综合体。保留了工业建筑风貌并融入现代设计，拥有独特的人文和艺术氛围。其地理位置优越，周边商业配套丰富，景观资源独特，成为深圳乃至粤港澳大湾区的一颗璀璨明珠。
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总建面：约15000㎡（其中可售部分约13000㎡，总价6个亿单价4.62万）
产权年限：50年（2016.12.26-2066.12.25）交楼：2025.6.30（毛坯）整体车位：206
总层数：11层
建筑楼高：约62.5m 管理费：25元/月/平使用率：文化楼78.55%
首层大堂层高：约7m
标准层面积：约1380㎡
层高3-7F：约5.4米
层高8-11F：约4.5米（楼栋4层设置有露台，面积超过400㎡）开发商：深圳市湾景置业有限公司
【核心投资价值】昭示性好：北侧港湾大道、东侧邮轮大道、南侧望海路，利于冠名
实用率高：项目仅11层，核心筒较小，3-7F层高5.4m，8-11F层高4.5m地铁物业：12号线太子湾站近在咫尺
总部资产：南山区最具性价比企业总部资产，可冠名
立体绿化：4F大露台空间，办公商务休闲均可使用
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蛇口4.0新城市规划：
太子湾位于蛇口4.0新城市规划的核心区域，这是国家战略所指的发展方向，具有巨大的发展潜力和前景。
世界滨海都会：
太子湾片区规划为约170万㎡的世界级滨海都会区，这样的规模和定位，吸引了追求高品质生活的顶豪业主。
文化艺术殿堂：
深圳歌剧院、改革开放博物馆、时间广场等文化设施，共同成就了“艺术蛇口”的新名片，为业主提供了丰富的文化体验。
海上枢纽门户：
依托蛇口邮轮母港，太子湾构建了通达全球的极速交通路网，使得业主可以轻松连接世界各地。
城市人文根脉：
太子湾片区承载着深圳的城市人文根脉，对于追求历史和文化传承的业主来说，这里是一个理想的选择。
稀缺海景占有：
太子湾拥有稀缺的一线海景资源，对于喜欢海景的业主来说，这里是全球限量版的席位。
志趣圈层私藏：
太子湾被视为全球艺术玩家的梦想之地，这里汇聚了志趣相投的高知圈层，为业主提供了一个私藏的社交平台。
顶级资产配置：
太子湾的项目被视为顶级资产配置的选择，对于投资者和高端业主来说，这里是一个保值增值的好去处。
中集40余载海岸艺术巅峰作品：
中集集团在海岸艺术领域拥有40余年的经验，其作品代表了海岸艺术的巅峰，这吸引了众多追求高品质生活的业主。
国际滨海都会，人文艺术客厅，顶级海岸资产：
太子湾被定位为国际滨海都会，人文艺术客厅，顶级海岸资产，这些标签使得该区域成为顶豪业主争相购买的对象。
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中集集团40余载，秉承家国情怀，从蛇口走向全球。载誉归来，中集产城产业报国，粤港澳大湾区战略布局，落子太子湾，以湾集大成之作，与蛇口再出发。
大湾区9+2世界级城市群，以深圳为核心引擎
深圳主流发展核心区域，蛇口屹立世界潮头，成就深圳经济高地
拥揽三山一海生态极境，打造不可以复制的山海蛇口
七大生态公园、五大人文场馆、三大文化策源地等，鼎立人文蛇口之位
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【不可复制的地段优势 世界级滨海大都会】
对标美国哈德逊城市广场：
太子湾片区的设计理念对标美国哈德逊城市广场，这意味着该区域将借鉴国际先进的城市规划和建设经验，打造一个具有国际水准的现代化城区。
山、海、城三大元素：
太子湾片区巧妙地融合了山、海、城三大元素，旨在创造一个生态、宜居、具有活力的城市空间。
约170万㎡的世界级海都会区：
该片区的总建设面积约为170万平方米，这将形成一个世界级的海都会区，提供多样化的城市功能和居住环境。
商务集群：
建面约61万平方米的商务集群，将为区域提供高端的办公空间，吸引企业和专业人士入驻。
滨海商业街区：
建面约46万平方米的滨海商业街区，将提供丰富的购物、餐饮、娱乐等商业服务，满足居民和游客的日常需求。
国际滨海社区：
建面约39万平方米的国际滨海社区，将提供高品质的居住环境，吸引国内外高端居住者。
邮轮母港：
约22万吨级邮轮母港的建成，将为太子湾片区带来国际邮轮旅游业务，提升区域的国际影响力。
五星级酒店：
建面约8万平方米的五星级酒店，将提升区域的接待能力和服务水平，吸引高端商务和旅游客人。
文化艺术设施：
建面约6万平方米的文化艺术设施，包括博物馆、画廊等，将丰富居民的文化生活，提升区域的文化品位。
国际医院和学校：
建面约4.5万平方米的国际医院和学校，将为居民提供高质量的医疗和教育资源，提升居住的舒适度和便利性。
这些要素共同构成了太子湾片区的核心竞争力，以下是这些要素带来的潜在优势：
提升城市品质： 通过引入高端商务、商业、居住、文化和教育设施，太子湾片区将显著提升深圳的城市品质和居住环境。
增强区域吸引力： 国际化的设施和服务将吸引国内外高端人才和投资者，增强区域的经济活力和国际影响力。
促进经济发展： 太子湾片区的综合发展将带动相关产业链的增长，促进区域经济的全面发展。
改善居民生活： 完善的基础设施和丰富的公共服务将显著提升居民的生活质量和幸福感。
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交通方面：【湾区枢纽 南中国海上门户】
湾区枢纽定位：
蛇口国际海洋新城被视为粤港澳大湾区的重要枢纽，承担着连接南中国海门户的角色。
海陆空轨多重交通汇聚：
该区域海陆空轨交通方式齐全，为居民和游客提供了多样化的出行选择。
蛇口邮轮母港：
蛇口邮轮母港是区域交通的一大亮点，能够约在30-90分钟内直达珠海、澳门和香港，为区域提供了便捷的海上连接。
陆上交通网络：
通过南海大道、望海路等主要道路，可以快速连接深圳市内其他区域，约10分钟内可达沿江高速，形成1小时湾区生活圈。
空中交通：
蛇口国际海洋新城距离深圳机场约20分钟车程，乘坐船只约35分钟可达香港机场，同时拥有100余条国际航线，实现环球旅行。
轨道交通：
地铁2号线、5号线和12号线的交汇，为区域内提供了高效的轨道交通服务，快速拉动人口流动，提升区域交通便利性。
口岸便利：
近邻深圳湾口岸，这是国内唯一的一地两检口岸，提供24小时高效通关服务，极大地方便了跨境出行。
这些交通优势为蛇口国际海洋新城带来了以下好处：
便捷的出行体验： 居民和游客可以轻松快捷地到达目的地，无论是城市内部还是国际旅行。
促进区域发展： 交通的便利性吸引了更多企业和人才，有助于推动区域经济的快速发展。
提升生活品质： 交通的改善直接提升了居民的生活品质，缩短了通勤时间，增加了休闲和娱乐的时间。
加强区域联系： 通过高效的交通网络，加强了蛇口国际海洋新城与粤港澳大湾区内其他城市的联系，促进了区域一体化。
国际交流便利： 丰富的国际航线和高效的口岸通关服务，为区域的国际交流和合作提供了便利条件。
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【中集大成艺术中心——滨海艺术公馆】
中集集团远见未来，落子太子湾
稀缺一线海景+优质大平层+高端艺术公寓
全域唯一自带高端文化艺术基因迭代资产
背靠大南山，面朝深圳湾，仅26席
一层三梯两户，每户约380㎡，层高约3.6m
大平层私藏空间设计
难得时代臻品，敬献塔尖精神生活
玻璃幕墙+金属边框设计，太子湾一线海景
玻璃幕墙+金属边框，外观高端大气；一层两户，户户东南朝向，均享太子湾一线海景优质景观
双大堂设计，尊享舒适高端归家体验
-1层停车场及1层双入户大堂，尊享专属、舒适、舒心归家体验
户型鉴赏
270°环揽山海城港
太子湾头排一线海景，大南山、小南山、赤湾山三大绿肺环绕，深圳湾尽收眼底
15公里滨海长廊，苍翠蔚蓝湾景与邮轮相映，山峦共长天一色
中集大成艺术中心——滨海企业总部资产
中集大成艺术中心，占据太子湾一线海岸头排
探索历史文脉，活化工业建筑，以艺术家园重塑大成面粉厂文化地标
集文化艺术总部、商务藏馆、独栋商业、滨海公馆、民间博物馆、工业文化地标于一体
凝炼一湾精粹，融合山海之间，与蛇口共荣
总建面约15000㎡文化艺术总部
人文塔标：首层大堂层高约7m，文化空间与博物馆分置大堂
低密总部：2.43容积率，全深圳仅约5%物业可享
独享冠名：北侧港湾大道、东侧邮轮大道、南侧望海路，利于冠名
独立产权：企业独享私有产业，高性价比，总价可控，50年产权，大一本证
极景视野：单层360°环绕全景观采光面，使用环境舒适
立体绿化：4F专属大露台空间，办公商务休闲均可使用
实用率高：标准层约1380㎡、3-7F为5.4m层高，8-11F为4.5m层高，带空中露台
总建面约8000㎡山海商务藏馆
奢阔尺度：每户约360㎡，层高约4.5m
低密办公：2.43容积率，全深圳仅约5%物业可享
湾区无双：深圳核心区域核心地段 唯一一线滨海独栋可冠名商办物业
环幕视野：单层360°环绕全景观采光面，单户270°三面景观采光
可办可藏：大平层公寓式设计，可商办，可居住，可会所接待，多种使用场景功能随心设计
高效商务：三梯两户配置，尊崇体验
天际会所：顶层复式(14-15层)百变空间，可自由设计
稀世资产：稀缺50年超长年限商办产权，错过不再
建面约555-1850㎡独栋滨海商业
大道头排：望海路商业大道，未来的香榭丽舍大街，首排形象，两端T字路口昭示性好。
时代限藏：三至四层联排设计，仅7席
商业聚焦：对望太子湾未来的商业地标--兰桂坊商业，商业氛围浓厚
国际风范：多层大面宽玻璃幕墙，采光效果极佳；现代国际感建筑设计，屹立山海之间。
澎湃气场：5.4米层高，轩阔挑高空间，自由定制功能区；私家电梯配置，上下楼独立私密尊崇出入。
私家资产：可商可藏可会馆，全功能空间，灵动布局，自由定制，塔尖圈层资本领地。
10月26日，“设计沙龙”活动于中集大成艺术中心举办，国际先锋设计大师、行业同行精英齐聚山海艺境，对话城市新思潮，共同碰撞先锋设计火花。
（活动现场）
本期沙龙活动分享嘉宾
AI建筑设计联合创始人&执行总监虞稚哲：为建筑带来生命
J&A杰恩设计高级合伙人周京京：未来办公空间-科技与绿色并行
Foster+Partners联习合伙人钱震：由内而外的设计
广州域道园林景观设计有限公司创始人/首席设计师欧阳雪冰：中国造园与当代空间
中集产城总建筑师/工程设计中心总经理高旭东：日本典籍中的城市、建筑与景观
CTG城市组设计总师陈喆虹：超高层建筑-写字楼地标项目的公共空间设计趋势
这场汇聚国际设计领域领军人物的盛会，建筑、空间、景观、艺术、设计各先锋思潮既绽放光辉，也交融并合，感受一场人文思想的升华。各位嘉宾分别从如何通过以人为本的设计，让城市生生不息；如何将科技与绿色融合于空间设计中，展现办公空间设计的未来模样；如何从内在思想出发，让设计落地呈现更具灵魂；如何结合中国古代造园技术，将中式智慧运用与当代空间营造中；如何围绕超高层建筑设计，呈现空间设计的先进思想，探讨未来设计走向等内容作了精彩的观点分享。
（嘉宾分享）
中集产城总建筑师、工程设计中心总经理高旭东先生，基于对建筑领域的精研与成就，为此次沙龙开展了一场深度的建筑理论研讨分享，此次分享了从日本典籍中探索出的城市、建筑与景观的设计理论之道，从宏观城市落到眼前景观，把建筑的营造之法多维延伸，既要考虑建筑之于城市的深层链接与城市界面影响，也要考虑建筑与景观空间不同构成关系带来的体验感受。不止是高旭东先生全新视角下的设计思想引发现场共鸣与思考，还有不同分享嘉宾提供的不同领域、不同维度的思想交流与碰撞，都让本场沙龙分享活动更具价值与意义。
（嘉宾分享）
中集大成艺术中心，充分发挥文化艺术地标的作用，2024年第三次成为中集产城建筑设计沙龙活动主场地， 作为艺术人文高地，向与会者展示着地标形象风采。
大成面粉厂作为文化工业地标，2015年以深港双年展主场地再次绽放光芒，人文艺术属性更为浓厚，中集产城将历史风采与人文艺术有机结合，并于此新生为中集大成文化艺术中心，塑造了项目人文艺术综合体的基因，形成文化艺术、商务办公、商务公寓、滨海商墅多元业态生活艺境。
（中集大成艺术中心效果图）
项目整体以大成面粉厂为设计线索，艺术文化建筑与大成面粉厂共同构成新旧结合的城市界面，新旧建筑融合焕新城市界面，岁月沉淀出的艺术特质，成为新时代地标的美学样板。围合式布局构筑的城市公共场所，可艺术展览、可商业活动、可休闲生活，为各业态生活营造共融共生场域，打造艺术开放姿态的精神内核。以项目为原点，目之所及是山海萦绕环抱，最纯粹的自然艺术气息升华了艺境。
Art Center
（实景图）
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