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【容积率】5.78

【绿化率】35%

【停车位描述】2135（一期+二期）

【物业公司】深业物业运营集团股份有限公司

【物业费描述】9.9元/㎡·月

【楼层状况】2栋67层

【参考均价】109849元/平方米

【参考总价】578-3327万元/套

【物业类别】普通住宅

【项目特色】国企开发,品牌地产,地铁沿线,改善优选,装修交付

【建筑类型】塔楼

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开盘时间】2024年12月8日开盘

【交房时间】2026年12月20日

【开发商】深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司

【楼盘地址】南山沙河东路218号（深业世纪山谷展示中心）

深业世纪山谷·世家位于南山华侨城片区大沙河生态长廊首排，周边3KM荟聚3大总部基地、5大文化艺术配套、3大5A景区、4横3纵6轨道全线交通、6大高端商圈环伺。

深业世纪山谷·世家 效果图

项目主体采用“Y型”建筑布局打造250米深湾中轴地标性双子塔，外立面极具时代美学，又能确保户户享有270°阔景视野，奢享山/河/海/园/湿地五重景观！

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7.8米景观阳台，足不出户看景

景观阳台尺寸约7.8m，正对着的是西向的双高尔夫一线果岭景观，南向看到的是深圳湾的海景，地标建筑春笋和跨海大桥清晰可见，如果是晚上的话，可以看到深圳湾繁华的夜景，遇到节假日还有灯光秀，足不出户就能欣赏。

在深圳，这一大片难得的纯粹绿意尽收眼底，宽敞阔绰的阳台，还能实现在阳台健身锻炼、喝茶聊天、亲子阅读，欣赏自然美景，享受生活最轻松的时刻。

270°落地环幕景观 沉浸式观景

两个卧室套房270°落地环幕景观，加在一起整个景观面有17米，带来无与伦比的视觉盛宴。约3.2米的玻璃宽幅，让你躺在卧室的每一个角落，都能沉浸在一线果岭的绿意盎然和深圳湾的浩瀚海景之中……这里沉淀着城市的净值资产，流动着深圳的财富密钥，也独独为少数人带来绝佳的视野享受。

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效果图

围绕深业世纪山谷周边的景观恰如一张层次分明的风景画，从画里可以看到海明威形容的恰如「流动的盛宴」的城市：一面是流光溢彩的喧闹，另一面是自然的润物无声，而把这幅画作装裱起来的，是一扇扇窗户。

事实上，坐落于华侨城-深湾片区的深业世纪山谷，自然禀赋十分优越——

👉 这里有全长约13.7公里的大沙河生态长廊，贯穿整个深圳核芯的区域，是深圳乃至粤港澳大湾区最美的景观河之一；

👉 周边更汇聚了大沙河公园、华侨城湿地公园、深圳湾公园和红树林滨海生态公园等自然生态资源。

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大沙河公园 图源：东方IC

值得一提的是，项目所看的景观都是深圳对外展示的名片，无论是深圳湾、大沙河还是科技园的城市景观，都是世界对深圳的认知，是深圳核芯稀缺的第一梯队的景观资产

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