珠海—香洲「正方南湾首府」售楼处电话—地址—售楼中心—24小时电话
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根据中国指数研究院数据，2023年，珠海墅级产品供求比已经跌至历史新低，全年供应量仅有175套，成交达到375套，供求比仅为0.46。
更别提主城墅级产品，往往是可遇不可求。比如前山的联排，总价1800万/套起步；老香洲的三叠拼，也要1000万以上。
但珠海的市场，“总有惊喜在路上”。
在主城南湾芯，正方南湾首府向市场抛出了橄榄枝。
这是一个珠海绝无仅有的新中式国风大盘，静卧在黑白面将军山森林公园旁的城市核心区山湖叠墅，首推仅26席。
追求高品质生活方式的峯层人士，心动了吗？
【项目概况 】
[占地面积]：约8.25万㎡（住宅约7.8万㎡）
[建筑面积]：约32.23万㎡（住宅31.7万㎡）
[容 积 率]：2.8
[产品类别]：叠墅；大平层143-185㎡；高层76-99㎡
[项目户数]：2126户（高层2066户；叠墅60户）
[产权年限]：住宅70年
[物业服务]：正方物业
南湾，城市之核
南湾位居珠海地理几何中心，东面一桥之隔即为香洲老城区，南面与横琴粤澳深度合作区、十字门中央商务区一山之隔
项目位置规划为生态科技城，珠海首个规划的产城融合示范新区
2、粤港澳桥头堡，珠海交通的“十字门”
项目旁将建成横琴第三通道与珠海大道T型互通立交，真正实现香洲城区与横琴无缝衔接；彻底解决东面归家掉头问题
向东：经珠海大道5公里通达前山、拱北、新香洲、老香洲
向西：经珠海大道直达西区，未来经开通的立交-黑白面将军山无缝衔接洪鹤高速快达金湾
向南：经黑白面将军山畅达十字门、横琴
项目还配建的5000㎡邻里中心，涵盖市民艺术中心、卫生服务中心、家庭服务中心、养老服务中心等配套
项目位置 珠海·香洲·南湾·珠海大道1123号·正方南湾首府
城市之核 ▫南湾位居珠海地理几何中心，东面一桥之隔即为香洲老城区，南面与横琴粤澳深度合作区、十字门中央商务区一山之隔；西面规划鹤州新中心；▫项目位置规划为生态科技城，珠海首个规划的产城融合示范新区。
这里手握重磅教育资源，南屏中学（隶属于文园中学教育集团）、甄贤小学（隶属于香华实验教育集团），南屏实验小学（隶属于香洲一小教育集团）等名校聚集，自身还配建一所15班公立幼儿园，一站式教育触手可及。
项目自身还配建一所15班公立幼儿园，计划引进珠海知名教育集团品牌，出小区门口即可到达，接送小朋友上学省心又省时，所以未来的业主们有福了！
医疗方面，更有香洲区第二人民医院、珠海市妇幼保健院等，为健康保驾护航。
商业方面，项目5分钟生活圈内，就有华发商都、十字门华发新天地、来来星河Coco-City、南湾假日广场和海印又一城等商业体，总面积超过150万㎡。
揽湖山·坐享生态绿肺
森林公园——黑白面将军山森林公园（规划中）
直揽主城臻稀湖泊——南屏水库水源保护区
毗邻休闲生态公园——绿湖公园
5、从幼儿到初中一条龙省一级优质教育资源
毗邻文园中学教育集团南屏校区
香洲一小教育集团南屏校区
香华实验教育集团甄贤校区
社区配建15班幼儿园（拟引入省一级教育集团）
6、三甲医疗健康护航
三甲医院——珠海市妇幼保健院（南琴院区）旁
珠海市第三人民医院
珠海市香洲区第二人民医院
知名设计师强强联手，新岭南产品线2.0升级作品
具体到产品方面，自2022年5月竞得土地以来，正方便细细打磨产品，并重金聘请多名“设计大师”团队强强联合，实现全方位的升级和突破，打造新岭南产品线2.0升级作品。
项目还配建的5000㎡邻里中心，涵盖市民艺术中心、卫生服务中心、家庭服务中心、养老服务中心等配套
正方·南湾首府位于南屏科技生态城，南屏水库北侧，珠海大道南侧。项目占地面积约8.25万㎡，总建设规模达到约32.22万㎡。用地性质涵盖高层住宅、别墅、幼托、邻里中心等。
项目产品户型相当丰富，涵盖约76、85、98㎡的三至四房；约143、168、180㎡的大平层，以及叠拼别墅，将满足不同群体的高质量需求。
◆城央墅居，仅此一墅：
好区位：南湾城芯，城区唯一在售墅级产品
好资源：靠山临湖，山水不可复制，享一线自然风光
好产品：约32万㎡珠海至美岭南新中式佳作
好配套：主城罕见约3800㎡高端会所、五星级酒店归家大堂
好户型：超300%实用率，买一得三；户户独享私家电梯，双层高阳光地下室
好尊贵：独立车行动线，尊崇归家
好稀缺：稀缺城市叠墅，仅此15栋
◆户型亮点：
上叠·负一层
入户穿过艺术走廊,主人的兴趣爱好于此收藏；
私家车库，独立入户；
5.65米疏阔层高,中空会客区便是亲朋好友聚会的主要场所。
上叠·夹层
夹层可设置家政功能空间,还可变身为工作间/健身房等；
居家办公、兴趣爱好空间自由切换。
上叠·三层
约3.6米层高,大面宽设计，
约10.3米超长阳台,延展长轴湖山画卷；
作伴山湖,享一线自然风光。
上叠·四层
步入式衣帽间、双台盆、超大卫浴空间，酒店总统套房级主卧享受；
北面园景露台、南面超大景观阳台观山揽景，景致宜人；
上叠·天台
顶楼超大阳光花园层，无遮挡的超大户外平台空间。
下叠·负一层
5.65米疏阔层高,开阔空间,品质墅居;
私家车库，独立入户；
中空采光阳光门厅,品质感尊贵入户体验。
下叠·夹层
品鉴/宴会/会客区,社交接待从容自如。
下叠·一层
私属花园入户，独门独院，墅居享受；
超大赠送空间，业主专属天地，自在随心布局；
阔绰空间,居家布置更从容。
下叠·二层
套式主卧带步入式衣帽间、超大卫浴，奢适体验；
8米超大面宽阳台,无遮挡视野开阔揽景;
男女双孩房、全套房设计，周全照顾每一位家人。
在大师团队的妙笔下，整个项目规划建设7栋塔楼、8栋板楼、15栋叠墅，高层围绕南面的黑白面将军山和南屏水库形成为围合之势，将面宽1000米的湖景和5000米的山景资源最大化，实现建筑与外部环境的融合协调。
▲正方·南湾首府效果图
而社区内部，则采用正方新岭南风格园林，参考汲取岭南四大名园精华，打造“两轴三庭，五进六园”景观布局。
▲正方·南湾首府岭南园林示意图
▲正方·南湾首府岭南园林示意图
▲正方·南湾首府岭南园林示意图
▲正方·南湾首府岭南园林示意图
在内部3800㎡高端会所，可享受高配室内恒温泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室等功能区的休闲服务。
▲正方·南湾首府私家生活会所示意图
▲正方·南湾首府私家生活会所室内恒温泳池示意图
⛩正方·南湾首府⛩
涵山叠墅
南湾城芯，院涵湖山
城市别墅稀席限藏，首推仅26席
临山而居，繁城之中拥自然
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