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❊❊ 珠海·香洲【华发九洲翠湖香山】❊❊
❊❊华发九洲翠湖香山开发商电话:400 112 1828【☎☎已认证】❊❊
❊❊华发九洲翠湖香山售楼处电话:400 112 1828【☎☎已认证】❊❊
❊❊华发九洲翠湖香山售楼中心电话:400-112-1828【☎☎已认证】❊❊
华发九洲翠湖香山最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
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华发九洲·翠湖香山位于珠海市香洲区唐家湾镇，坐落于凤凰山麓，建筑在翠湖高尔夫果岭之间，南中国 3300亩果岭人文大盘，是距离港澳最近的高尔夫城市别墅。
开发商背景
珠海九洲控股集团有限公司，成立于1988年，珠海市属国企，集团业务盖海上客运、陆上客运、旅游观光等领域，包括九洲客运港、珠海度假村、珠海国际航海中心、圆明新园、长琴岛、国际赛车场、翠湖高尔夫、金湾高尔夫、国际高尔夫等产业。
基础信息
楼盘地址：香洲-珠海情侣北翠湖高尔夫球会内
开发商：珠海九控房地产有限公司
绿化率：45%
占地面积：790000㎡
容积率：0.56
建筑面积：780000㎡
物业类型：住宅
规划户数：1762户
产权年限：70年
物业公司：绿城物业管理有限公司
车位配比：1:0.5
车位：2120个
约500-1674㎡独栋别墅、约315-679㎡合院别墅，岭南至美人居，中式风格呈现；
约225-433㎡未来墅，极简现代风格，革新湾区审美。
不是所有的豪宅
都叫「华发九洲翠湖香山」
这句话听起来简单，但背后却是一场豪宅市场的颠覆性变革。
华发九洲翠湖香山，就是这场变革的典型代表，它带着满满的诚意，从区位、产品力与圈层出发，共同构筑了一个难以复制的价值高地。
那么，项目的“底盘”，究竟有多么出众？
丨项目实景图
豪宅的第一要素，永远是地段。
项目的“黄金坐标”，实现了内外交通的快速通达。
对外，金琴快线北延段项目竣工后，将与中山东部外环高速无缝衔接，形成珠江口西岸连接深中通道、深珠通道（规划中）、港珠澳大桥三大跨海通道的纵向交通动脉。
对内，通过金琴快线和兴业快线，仅需两首歌的时间即可快速抵达主城核心区，轻松享受成熟完善的配套设施，尽享便捷生活。
丨交通示意图
如果说区位是豪宅的“底盘”，那么产品力就是其核心竞争力。
项目坐落于千亩果岭之上，大片高尔夫球场风光，令人心驰神往。
容积率＜1，则意味着更少的建筑和更多绿地，居住舒适度大大提升。其以低密度的“绿洲”特质，成为了城市中难得的生态宜居之地。
如下图所见，这片高尔夫住区巧妙依托山景地势与果岭的独特景观，使建筑与自然景致浑然一体。
要知道，山体本身具有天然的隔音效果，能有效阻挡交通或城市噪音的干扰。同时，它还能阻挡海上湿热海风，夏季气温比市区低1-2℃，进一步提升居住舒适度。
这种独特的自然条件让每一位业主都能在高尔夫景观的环绕下，享受到宁静与舒适的生活。
丨项目实景图
同时，华发九洲翠湖香山通过全维度的生活配套，重新定义了高端生活的标准。
约5.8万㎡的翠湖里康旅小镇，以及配建的凯旋幼儿园、大南山幼儿园、金凤小学等公立学校已投用，为业主打造了一个集居住、社交、休闲于一体的高端生活圈。（注：公办学校招生要求以教育局最终文件为准。）
无论是与邻居在咖啡馆里闲聊，还是在幼儿园观看孩子们的趣味活动比赛，这些通过精心规划的生活场景，让每一位业主都能感受到生活的温度与质感。
产品类型：
独栋别墅
铝构等现代材料代替传统木构，采用平缓戗角与简约立面的建筑造型，摈弃杂糅又不失中式韵味。原创“流动景观”庭院，大面积玻璃观景，双观景露台，纯粹原山至美人居。
独栋别墅
铝构等现代材料代替传统木构，采用平缓戗角与简约立面的建筑造型，摈弃杂糅又不失中式韵味。原创“流动景观”庭院，大面积玻璃观景，双观景露台，纯粹原山至美人居。
合院别墅
增加大量玻璃系统窗、挑檐面积、灰空间面积，防晒遮阳，空间少梁化，双层地下挑高会客厅，中式美观与人居实用并举。
未来墅
采用大面积现代玻璃为建筑立面，90°景观视野设计与270°转角窗设计，将山景搬至家中。动静合理分区的人居体验，让上下叠私密无忧。
户型鉴赏
独栋别墅
『合院户型』
『未来墅户型』
林：充满诗意的江南园林
走入翠湖里康旅小镇，首先印入眼帘的便是一个大型的江南园林。
中央区域有个小湖，湖面上时不时有水雾喷洒，烟雾缭绕，恍如仙境。
/ 园林内景
湖水、亭子、假山、古树、连廊，每一处都是满满的精致感。
山水交相辉映，随手一拍，就是一张风景大片。
/ 园林内景
穿过拱门是一片充满诗意的小庭院，周边种植着高低错落、远近疏密的花木。
/ 园林内景
遗憾的是，佬话君没能提前预约，无法进入展示区参观，只能在一墙之外过一下眼瘾。
这里的建筑屋顶多为悬山立面，除了好看还起到更好的排水作用。
窗户采用大面积、现代化的玻璃系统窗，整体配色比较和谐，符合现代审美。
/ 园林实景
中古结合的创新，倒是多了一份与众不同的诗意，心向桃源，这恰是一个绝好的去处。
自然与建筑的共生
项目依山而建，以“人、自然、建筑和谐共生”为设计理念，最大限度保留原始地貌。建筑布局依果岭地形展开，确保每户均享有270°山景视野。园林汲取苏州拙政园与岭南园林精髓，通过“五进六节点”空间礼序，打造移步易景的东方意境。
海翠湖香山，高端低密墅区，坐落于珠海高新区凤凰山麓，毗邻3300亩亚洲百佳翠湖高尔夫球场，依托山、湖、林、果岭等自然资源，构建了一个融合中式园林美学与现代生活理念的生态社区。项目占地约77万平方米，容积率仅0.95-0.98，绿化率高达45%，是珠海市区稀缺的“高尔夫+山景”墅居标杆。
总结
珠海翠湖香山不仅是一处居所，更是融合自然、文化、科技的理想栖居地。其稀缺的自然资源、国际化的配套服务与中式美学设计，重新定义了湾区高端生活标准。无论是自住还是资产配置，该项目均是珠海乃至大湾区的标杆之选。
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