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华发广场横琴湾位于横琴金融岛与金汇河旁、临河而建的高端住宅、项目是珠海横琴、珠海、澳門三城焦点核心

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从地图上看，珠海华发广场珠海横琴湾新楼盘項目坐拥着横琴自贸区金融岛的中心点，间距澳門仅仅只是两百米不到，凭借着二十四小時速通的横琴口岸，随时随地可以享受到来自于澳門的繁荣红利。

并且珠海横琴金融岛身为珠海政f关键整体规划投資的全新国际金融中心，末来更加是珠海经济特区里的全新特区，将聚集更多经济价值政策利好，不仅仅有益于項目升值保价，并且有益于个人发展！

珠海华发广场横琴湾新楼盘項目公共交通发达，路线挑选多种多样。

項目以占得横琴金融岛中央商务区部位为公共交通竞争优势，亨受近珠海、近澳門的多层次公共交通。横琴间距珠海机场四十分鐘路程，距澳门机场十分鐘路程。间距华南枢纽港珠海港也只有50分鐘路程，已生成较为完善的陆海空公共交通体系。

伴随着广珠城规延长线金融岛站通车后，大概一个半小时内就可以抵达广州珠江新城，该线路将与澳门轻轨于横琴口岸连接。到珠机城规（基本建设中）、联澳隧道（整体规划中）、琴澳轻轨（基本建设中），等中后期金融岛路轨全方面基本建设完成后，从珠海横琴湾項目启程到珠三角临近的城市将更为方便快捷。

珠海华发广场珠海横琴湾【五彩缤纷配套设施·尽享生话】

1.【高品质生态公园·亲近自然】項目北边是珠海横琴的一线湾景，东边是金融岛都市丽景，南边及西边分别是珠海横琴城市建筑景观、小珠海横琴山自然景观。与此同时項目还相邻汇金湾，无缝连接河湾生态公园，小区业主居于府中，也能够轻轻松松俯瞰1公里绝版汇金湾湾景。

华发广场横琴湾

华发广场Ⅱ期横琴湾项目位于横琴金融岛西，是难得的一线河景大盘。项目占地面积约9万m²，总建面约33.4万m²华发广场(ll期)横琴湾约108-240㎡一线滨江臻品金融岛旁纯住宅

项目信息

总占地面积：约9万㎡

总建筑面积：约34万㎡

容积率：约2.2

楼栋数：15栋

总户数：约1600户

在售楼栋：39#地块1-7栋，32#地块1栋、2栋、4栋

在售产品：约108㎡两房、约135㎡四房、约143㎡四房、约155㎡四房、约170㎡三房、约190㎡三房、约240㎡四房

横琴湾39号地块户型

横琴湾32#地块

约108㎡横琴在售最小面积纯住宅，低总价上车横琴

项目周边配套

4大公园

横琴芒洲湿地公园、环岛北路花海长廊、天沐河休闲旅游带、小橫琴山绿道等

5大国际休闲目的地

长隆海洋王国、星乐度露营小镇、狮门娱乐天地、横琴国际网球场、国家地理探险家中心等

毗邻10所+知名教育资源

公立教育资源：首都师范大学子期幼儿园、子期实验小学、子期实验初中、横琴小学等、金融岛小学、颂琴小学、横琴一中

私立教育资源：容闳公学、哈罗公学、德威国际高中

横琴首家公立三甲医院—珠海市人民医院横琴医院首批，53名澳门医生已驻诊；与国际接轨的综合性公立医院—广州医科大学附属第一医院横琴医院，配建有横琴国际生命科学中心。此外，多家澳门执业医生开设的诊所已开业，在横琴即可便利享受与国际趋同的医疗服务！

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深圳市风光 视觉中国 资料图

深圳楼市延续了2月下旬的火热行情。3月二手房录得量突破7000套大关，冲刺“繁荣线”水平；新房住宅的去化周期也快速缩短，目前已连续7个月呈现回落态势。

据深圳市房地产中介协会统计，2025年3月，深圳全市二手房录得7703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%。这一交易量远超深圳5000套的“荣枯线”，接近8000套的“繁荣线”水平。

从中介机构的监测情况来看，3月，深圳楼市小阳春势头十足，刚需、改善及孩子上学等多重需求释放，叠加公积金新政利好，市场看房量、成交量持续维持在去年10月高峰水平。

同时，在市场快速回温并持续增长的背景带动下，刚需性客户入市意愿明显回升。据统计，3月市场成交小于90平方米的房源占总量的57.8%，较上月上升2.4个百分点。从价格段来说，300万-500万元刚需及1000万元以上高端改善占比均有所提升，分别提升1.5个、0.8个百分点。

深圳市福田区一经纪人表示，年后市场预期进一步改善，板块内的房源成交周期明显缩短。“主动来咨询的客户明显增多，不少房东也会来实时了解情况。”其提到，随着成交量的快速增长，优质房源的成交价格已逐步修复。

另从前端指标而言，中介门店的二手住宅看房量持续维持在去年10月的高位水平，这也将为4月成交转化提供有力支撑。

乐有家研究中心监测的数据显示，深圳二手住宅成交均价已连续6个月稳定在6.3万-6.4万元/平方米。3月，深圳二手成交价为6.36万元/平方米，环比小幅下降0.8%，但整体维稳。同时，二手住宅挂牌均价为6.56万元/平方米，环比虽小幅下滑0.5%，但也基本稳定在6.6万元/平方米左右，业主预期稳中向好。

从在售量而言，随着市场回暖，业主委托出售意愿也随之提升。截至3月31日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源71590套，对比上月同期统计的65745套在售房源增加5845套，环比增长8.9%。

春节假期后，新房市场也有明显回温，但受供应以及认购后需走按揭等流程的影响，数据存在一定滞后，后期新房市场交易数据会陆续体现出来。深圳市房地产中介协会数据显示，3月，深圳全市预售新房共成交3079套，环比增长54.6%，同比增长9.3%，其中住宅成交2926套，环比增长75.6%，同比增长30.3%。

深圳中原研究中心统计，3月，深圳共有9个住宅项目入市，数量相比去年同期偏少。不过，月内多个网红盘加推，也助推市场热度不断。例如位于龙华的中建鹏宸云筑项目开盘接近日光，该项目二期加推153套100平方米以上大户型，1小时实现去化98%；南山观山海家园、福田金地环湾城、龙岗名居山河里、坪山财富城等各区网红盘加推也均取得不错成绩。

值得一提的是，随着市场成交量上涨，新房住宅的去化周期快速缩短。深圳中原研究中心数据显示，3月，深圳全市新房住宅存量为278.6万平方米，时隔33个月再度回落至300万平方米以下。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为7.84个月，去化周期较上月下滑1.27个月，连续7个月呈回落态势。

深圳市房地产中介协会认为，4月深圳楼市行情有望延续3月的热度。从二手房市场来看，节后市场热度快速回温，2月成交录得量环比增长3.9%，且刚需和豪宅市场均有好转，3月二手房市场延续了这一趋势，周成交录得量持续高位运行。在新房方面，3月，深圳部分新房项目热销吸引了大量购房者的关注，进入4月，深圳市将陆续有按新规设计的新房项目入市，这些新房在产品设计和居住品质上更具优势，也将会进一步刺激市场需求，此外，结合政策支持层面分析，当前政策支持面持续发力，比如深圳近期推出的公积金新政举措。基于上述因素分析，预计4月二手房市场将大概率继续保持活跃状态。