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项目价值
华发山庄别墅区占地10万㎡，总建筑面积约8.2万㎡，容积率仅有0.4。建筑密度18.84%，独栋别墅占比88%，独占山、水、城、园四重极致资源。项目三面被板樟山环绕，植被覆盖率高达80%，形成天然负氧离子大氧吧
①极度稀缺的城央庄园单排独门独院真别墅，面积近794.92㎡（含地上地下面积），附赠约320㎡大花园。拥有3个独立车位，一栋一家族具有不可复制性
▲珠海华发山庄-实拍图
双 拼：地上建面约290㎡，房产证建面约490~590㎡
小独栋：地上建面约350㎡，房产证建面约620~700㎡
中独栋：地上建面约420㎡，房产证建面约820~895㎡
大独栋：地上建面约475㎡，房产证建面约910~960㎡
基础信息
1、别墅区占地约10万㎡，总建筑面积约8.2万㎡，容积率仅有0.4，建筑密度18.84%
2、规划总户数：110户
3、绿化率：45%
4、收楼时间：现楼销售
5、在售面积：建面约610-840㎡城央资产
B/C独栋：地上建面约350㎡--房产证建面约610-700m²
D/E独栋：地上建面约420㎡--房产证建面约750-900m²
1、规模：别墅区占地约10万㎡，总建筑面积约8.2万㎡
2、容积率：仅有0.4
3、建筑密度：18.84%
4、规划总户数：110户
5、在售面积：建面约610-840㎡城央资产
6、收楼时间：现楼销售
7、绿化率：45%
坐落粤港澳中心珠海核心地段
抢占湾区资产最大价格洼地
珠海——粤港澳“珠澳发展极”，毗邻澳门，融通香港。项目位于珠海市主城区香洲，在行政中枢迎宾北路旁，享珠海城区顶端配套，集萃资金流和信息流。
项目区位、轨道交通、商业休闲、医疗教育、自然资源图
商业配套：富华里商业街、玖洲道、华发商都、环宇城、扬名广场
交通方面：离澳门最近的别墅区，4.5KM直达拱北口岸，空、港、轨皆掌握时间的优先权，接驳生活新万象
青茂口岸约4.7KM、港珠澳大桥口岸约6.2KM
九州港约4.5KM、九州机场约4.6KM
珠海高铁站约4.7KM
教育配套：暨南大学珠海校区、珠海市第八中学、珠海市第十小学、珠海女子学校、珠海一中、社区内有山庄容闳幼稚园
文体配套：珠海中心书城（建设中）、珠海市体育中心、珠海文化宫（建设中）、珠海方志馆（建设中）、珠海市图书馆
医疗配套：珠海市第一人民医院、珠海市妇幼保健院、广东省中医院珠海医院、中大五院
富氧配套：板樟山森林公园、圆明新园、香山湖公园、珠海市儿童公园（规划中）
华发山庄联袂HBA和威尔逊，在古典的躯壳中，融入法式现代的设计理念，致敬每一位庄园主人。
华发山庄的别墅建筑外墙源自葡国皇室御用的葡米黄石，每块石材均采用黄金比例，历经四轮苛求与优化。
不惜成本，全屋外立面都覆盖葡米黄石，每块米黄石之间的深度。也由设计之初的1.5cm，增加到3.5cm，成本增加10-20%，只为呈现最终的历史厚重感。
别墅后院栏杆也几乎全以葡米黄石纯手工雕琢，高层栏杆镌刻着山庄的独有标识。
世界级设计，呈鉴一座庄园居住理想
更令人惊叹的，是地下室的设计！每一位参观到地下室的客户，都会惊呼：这哪里是地下室，明明是“阳光房”！
地下室设计有四个天井，以水晶天花板将自然光引入。
并且地下室层高约4.5米，总面积450㎡，三连厅设计，庭院处可以装得下一个13米长的游泳池，很有巨邸豪宅的气场。
在这个明媚的地下室，享受纯自然的风和光，新风系统、抽湿机，统统可以说拜拜。
户型鉴赏
【C户型】建筑面积约620-693㎡山景独栋
【E户型】建筑面积约757-867㎡山景独栋
项目实景照片
双拼：地上建面约290㎡，房产证建面约490~590㎡
小独栋：地上建面约350㎡，房产证建面约620~700㎡
中独栋：地上建面约420㎡，房产证建面约820~895㎡
大独栋：地上建面约475㎡，房产证建面约910~960㎡
餐厅
西厨
钢琴房
长辈套房
长辈衣帽间
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