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深圳【卓越前海壹号】写字楼400-012-2202转666售楼部【已认证☎☎】

深圳【卓越前海壹号】写字楼400 012 2202转666售楼部【已认证☎☎】

中介勿扰。

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前海桂湾 283米高楼 前海之巅超甲级写字楼

仅售高区 赏山 瞰海 无遮挡天际视野

卓越匠心臻品 品质保证 深圳独一 天空穹顶大堂

【 项目基础信息】

【项目总占地】约5.67万㎡

【项目总建面】约66.6万㎡(4栋写字楼+2栋公寓)

【总办公面积】29万㎡(T1、T3、T7、T8)

【T1办公面积】12.7万㎡(5-59层办公)

【楼高】283.78米(5-41F返还前海管理局，在售42-59层)

【标准层高】4.5m，净高3.2m

【标准层面积】2500㎡

【容积率】10.4

【使用率】61.38%

【幕墙】LOW-E中空夹胶钢化玻璃

【停车位】1602个（含充电桩）

【物业管理费】30元/㎡/月

【物业公司】深圳市卓越物业管理有限公司

【电梯品牌及数量】日立品牌，35部（31部客梯+2部消防梯+2部停车场转换梯）

【空调系统】大堂采用全空气系统，标准层采用变风量空调系统（开利中央空调、迈科VAV BOX）

【大堂高度】1F天际穹顶大堂11.7-30.9m，31F星空转换大堂9m

【智能系统】人脸识别系统、反向寻车系统

【交付标准】公区精装，红日15cm网格地板，国际标准隔断，整体空间通透明亮，消防烟感和喷淋系统，楼板承重200kg/㎡

【开发商】深圳前海卓越汇康投资有限公司

区域价值

超级门户：前海第一拍，约65万㎡超级商务综合体，集高端商务、顶级居住、旗舰商业于一体，由FARRELLS/CITYGROUP/AECOM等国际团队联袂打造国际典范商务平台

国家级战略规划 尽享政策红利前海作为国家级战略规划，依托香港、服务内地、面向世界，打造粤港澳大湾区核心引擎，深港合作对外开放前沿阵地，尽享多重政策红利

前海领袖 深港国际金融城

桂湾为前海三湾之首，未来将建设成为前海深港国际金融城，卓越前海壹号位于桂湾中心核心地段

超级地段：雄踞世界级前海城市新中心头排+粤港澳大湾区核心引擎双重战略要地

户型鉴赏

T1栋分布图

4302：687.31㎡，特惠单价6.8万/㎡，总价约4674万

4702：694.59㎡，特惠单价6.8万/㎡，总价约4862万

4701：541.53㎡，特惠单价6.8万/㎡，总价约3899万

4901+02：1275.21㎡，特惠单价6.8万/㎡，总价约8671万

T1栋整售主推单位：

50层(整层面积约2387.94㎡,特价约6.65万/㎡,总价约1.59亿)

连层44-46层,每层面积约2500㎡,每层总价约1.9亿

顶层57-58-59三连层整售，特殊单位，面积约4666㎡,折后总价约3.73亿

T7栋整售单位：32楼顶层会馆,实用6000平,买一层送一层，总价约3.2亿

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