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中建壹品&湖北文旅，国央企双匠鹏城首作

中建三局——全球最大投资建设集团中国建筑旗下优秀排头兵，全国首个行业全覆盖房建总承包特级企业，位居中国建筑业竞争力百强企业榜首。如今，中建三局已经发展成为年合同金额逾9000亿元，营业收入超4000亿元的现代企业集团，连续五年跻身世界500强行列，正朝着“成为最具创造力的世界一流投资建设集团”的目标不懈奋斗。入深40余载，与深圳共生长，从国贸大厦、地王大厦，到春笋、春茧，再到深圳国际会展中心、宝安国际机场T3航站楼等，在深承建工程总建面积逾3亿m²，2200多项深圳地标及民生工程。

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中建壹品——布局华中、华北、华东、华西、华南5大核芯城市群

开发及在投项目超64个，总投资额约1727亿元，总开发面积约1926万m²。“2024中国房地产企业品牌价值百强企业”第20名，“2024中国房地产企业创新引领力品牌”。（信息来源于：2024第十四届中国房地产品牌发展大会发布的“2024中国房地产企业品牌影响力100强榜单”）

湖北文旅——湖北政府控股的国有企业

蝉联中国旅游集团20强，拥有3000平方公里旅游资源，7家5A级景区以及37处优质旅游资源，如神农架、恩施大峡谷等。

项目基本信息

占地面积：约4.33万㎡

建筑面积：约31万㎡

容 积 率 ：约5.0

绿 化 率 ：约40%

开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅

梯 户 比 ：超高层3梯6户，高层2梯6户和2梯5户

总户数：约2100户，首推约360套

推售产品：建面约78㎡-142㎡二至四房

项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核（导航鹏宸云筑·岭南美学馆）

区域价值

科创轴芯：深港科创中轴之上，湾区数字超核基地

①四大超级微城市之一，核心区稀缺百万级净地

龙华七大重点片区之一，纳入北站枢纽城市功能节点，对标深超总、腾讯企鹅岛及香蜜湖国际金融中心，高规格规划，圳心新极未来耀眼。

②湾区最高密度数字集群，世界级数智示范基地

世界500强海克斯康落户华南数字谷，集聚35+龙头名企，打造湾区数智产业集群，数字产业集群度达95%，人才流、资金流、信息流、技术流汇聚融合，驱动板块加速蜕变。

③超百万智慧产城综合体，未来产城的深圳答案

千亿级百万平产业规划跃迁，产学研商住配套，焕新升级，虹吸更高质量资源、城市精粹，区域蝶变在即，中心发展进阶。

深港科创中轴，串联五大产业总部基地

④深圳发展中轴，华南数字超级总部基地、星河world总部基地、坂雪岗科技城、北站产融结合示范区、梅彩新一代信息科技，连成深圳中轴含金量置顶的价值金线。

PART3——全维配套：高阶配套，从容生活

①多维交通路网，直达北站/福田双中芯

距地铁10号线南坑站C出口步行约600米，2站福田，4站深圳北，5站岗厦北，约8km（直线距离）直达福田CBD，主干道民乐路、全互通横岭立交即将开通，轻松畅达城芯各区腹地。

②15min中轴主场，一站式优质生活

项目临近8号仓奥特莱斯，约3km（直线距离）范围内享超50万㎡繁华商业配套、北站/红山城市级“五馆一体”、两大市级三甲医院等，满足日常生活所需。

③两山四水九公园环绕，深圳芯天赋自然氧吧

项目坐拥塘朗山、银湖山两大山脉的自然资源，近享民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景，超核“未来之眸”绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等九大生态公园环伺，深圳城芯难得森态胜景，满目盛景尽斑斓。

④目送式高质教育资源，从容无忧成长每一步

项目北侧规划广东省一级学校建设标准的72班九年一贯制学校，周边18班小学规划，近邻华南实验学校、万科双语学校，家门口即享优质教育资源，护航孩子健康成长。

（详情请点击：https://mp.weixin.qq.com/s/KQkEAXqm8SL67pg6X6fzTQ）

PART4——精工奢居：新规首发，稀缺中心湖山生活

（✊可以新规三高住宅，何必旧规高额公摊）

①31万方岭南人文高阶住区，精工匠造纯粹圈层

深圳近10年最大纯居地块，约31万方深圳城央美好生活领地，无公租房、无保障房、无人才房。采用围合式布局，以岭南建筑美学理念，打造岭南东方诗意园林。

②新规下的创领者，深圳“三高”住宅

鹏宸云筑为首批落实新规的深圳楼盘之一，建面约78㎡-142m²二至四房，从不同阶段的家庭需求出发，科学合理规划人性化细节，以超高得房率、更高赠送率、更高使用率，同等面积多1房，同等房型多1卫，兼顾家的尺度和温度。

③户户朝南，低区赏园景，中区赏湖景，高区赏山景

朝南率100%，阔景双阳台设计，超舒适居住体验，低区赏岭南风园林景观，中高区近瞰湖景，远眺银湖山风光；全系品牌臻装，小户型可拎包入住，中大户型一线品牌。

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