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深铁机场东车辆段综合开发项目备案为：阅海境花园

这是去年深圳出让的第3宗宅地（A219-0080地块），折合楼面地价22994.34元/㎡，该项目最大的特点是：商品房需全部实行现房销售。

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深铁机场东车辆段综合开发项目总计容面积约29万㎡（其中：二类居住用地约9.7万㎡，公园绿地约8万㎡），计划分为两期开发建设，含上盖住宅、体育公园公共绿地、幼儿园及相关配套设施；

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深铁机场东车辆段综合开发项目开工现场

项目已于去年11月14开工建设，总投资超140亿元，计划于2027年完工，将提供高品质房源约2500套且全部现房销售。

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项目紧邻凤凰山森林公园毗邻深圳宝安教育城，根据规划该项目将依照深铁“好房子”体系开发建设，拟建设盖下无风雨连廊盖上人行通道并配建一所幼儿园（拟设18个班）24小时商业通廊等优质配套。

从效果图可以看出，项目规模很大，整个地块被广深公路（107国道）和京港澳高速夹在中心，预计最终落成又是一个地铁上盖TOD综合大城。

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日前，机场东车辆段项目（A219-0080宗地）曾进行分宗

近日，宝安深铁机场东车辆段项目（A219-0080宗地）分宗对外公示。

将A219-0080分宗为A121-1833、A219-0081两宗地。其中：

A121-1833宗地：权利人为深圳市地铁集团有限公司，用地面积5400.02平方米，土地用途为二类居住用地，规定建筑面积6580平方米，其中幼儿园6580平方米（班数18个）。幼儿园产权归政府，建成后由受让人无偿移交区政府。该项目竖向标高为21.76米至140米（1985国家高程基准）。

A219-0081宗地：权利人为深圳市地铁集团有限公司，用地面积176151.52平方米，土地用途为二类居住用地+公园绿地+交通用地，规定建筑面积283274平方米，其中住宅272504平方米、物业服务用房550平方米、商业8340平方米。

该项目共分为三个部分，其中：盖上部分1用地面积为129661.22平方米，竖向标高为21.76米至140米（1985国家高程基准）；盖上部分2用地面积为2844.24平方米，竖向标高为23.76米至140米（1985国家高程基准）；盖上部分3用地面积为43646.06平方米，竖向标高为25.76米至140米（1985国家高程基准）。

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