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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目共规划10栋住宅，全部为塔楼设计，基本以31层为主，粗略计算，可提供1192套住宅。其中包含架空车库1层，地下车库1层。

未来，珠海这样的黑科技现代住宅，一定能卷起市场颠覆性的浪潮。

根据公示，该地块总占地45288.70㎡，总计容建筑面积162123㎡，本次报建总建筑面积231813.47㎡。

户型鉴赏：

珠海湾是华发造城4.0版本的首发项目，以总建面超85万㎡的航母级体量，是继南湾华发新城、十字门华发琴澳新城、金湾华发新城后的又一巨幅力作。

项目再续华发“开发一座城、兑现一座城、在一座城中崛起一个城”的使命，迈出珠海人居发展史上重要的又一步，也刷新了珠海人对“好房子”的认知。

对于“好房子”，现在已经有了规范定义，即安全、舒适、绿色、智慧这四大方面的标准。

华发科技+好房子产品标准

华发率先将“好房子”理念融入华发·珠海湾项目的基因中，秉持“四方面十五优”产品标准，打造集“超级舒适、超级智慧、超级绿色、超级安全”的“华发科技+新一代好房子”，为中国式“好房子”提供“珠海方案”：

超 级 舒 适

在很多方面，华发·珠海湾都能做到“人有我优”，甚至“人无我有”，可谓是“卷”到极致。

项目迭代传统住宅，实现空中院墅居住体验，还将户型做到了＞100%的超高实用率。

外立面主要选用三玻两腔系统窗，超高窗地比实现美学、视野、低碳的兼容，采光、隔音、节能也全面升级。

华发·珠海湾效果图

项目高品质精装交付采用多项精工选材，一线豪华品牌琳琅满目。全屋采用超容收纳模块，提升40%收纳空间，让家越住越大。80+项人性化亮点，以极致的细节考究，实现生活舒适升级。

编辑

收纳示意图

社区配套方面，项目对齐五星级酒店标准，由CCD 高奢酒店的设计大师郑忠主笔操刀设计，“卷”出一座焕新湾区生活的高定生活馆。

配齐健身房、恒温泳池、普拉提室、私宴厅、轻餐区、SPA套房等20+个主题空间，让塔尖人生的精致生活触手可及。

华发·珠海湾实景图

珠海湾珍视每寸空间，在每栋打造全龄友好泛会所，将社交、阅读、休闲等功能嵌入其中。

十大主题架空层功能空间，包括孩子的游戏玩乐、成年人的商务社交、老人的休闲康养等等，让每一个年龄段都可以找到合适的兴趣场景。

华发·珠海湾泛会所实景图

项目还首创集居家、社区、机构三位一体的亲情智慧养老模式，创新性地将机构养老和小区规划相融合，开发了专业智慧康养公寓，只对珠海湾业主开放。

涵盖全维养老服务体系、智慧康养服务体系、40项精细化适老设计、10大多元化功能配置，为长者提供24小时悉心照料。“一碗汤的距离”，让父母更舒心，让子女更安心。

超 级 智 慧

在数字化、智能化领域，华发·珠海湾是全球首个实现无人机配送的社区，配置专属停机坪+定制航线，打通物流“最后100米”新路径。

华发·珠海湾无人机停机坪效果图

还有AI机器人服务，由清洁机器人（洗地、吸尘、拖地）、巡检机器人（安全巡检、环境巡检）、递送机器人（配送到户服务）、养老配套机器人（智慧陪伴、智能代步、下肢康复等）、人形机器人（智能AI互动、提供情绪价值）5大类AI机器人，24小时提供多维度全场景AI智能服务，科幻大片的场景就是社区生活日常！

人形机器人

联合华为定制智能家居系统，通过数字家庭控制平台，可以根据不同空间的功能和家庭互动所需，个性化定制玄关、厨房、客餐厅、卫生间、书房、主卧、儿童房等最多15大功能空间。

满足回家、离家、观影、会客、派对、烹饪、就餐、学习、睡眠等最高44项智能化场景。家的模样，正被科技重新定义！

超 级 绿 色

项目复刻新加坡樟宜机场同款园林，满园热带乔木绿意盎然，充分利用抬高5.2米建设的结构条件，巧妙形成立体雨林绿谷多层次景观

约700㎡游艇造型星空无边界泳池，船头采用逾百万定制的透明亚克力无边际观景池畔，270度俯瞰立体雨林绿谷景观。

池底部以超百万片艺术夜光马赛克镶贴呈现梵高名画《星月夜》。碧波畅泳时，仰望满天繁星，俯瞰属于你的星辰大海。

华发·珠海湾实景图

超 级 安 全

社区还有智慧设备管理24小时在线“站岗”，涵盖安全监测、健康监测、居家监测等体系：

水域跌落监测、跌倒监测、高空抛物监测、天使之眼、违规进入监测等保障社区安全。

PM2.5环境检测、气象数据显示、水质监控检测、车库一氧化碳浓度监测等保证环境健康。

智能家居安防监控，厨房烟雾/燃气/水浸实时监测、自动断电停气等功能守护居家安全，全方位为家人的安全、健康保驾护航。

示意图

作为珠海城市发展的“左膀右臂”，“南横琴北高新”双核正在崛起，以差异化定位重塑城市格局。

近年来，高新区以强劲的科创实力，成为珠海实体经济发展的核心引擎，连续5年GDP增速全市第一，11%研发投入强度全省领先，以8%土地孕育珠海40%上市公司、51%独角兽企业。（数据来源：珠海高新区公众号）

数据示意图

中山大学珠海校区、北京理工大学珠海学院等多所高校在此汇聚，全区大学以上学历人才超8万名，占常住人口近40%（来源：珠海高新区公众号），为产业发展持续注入创新动能。

根据珠海国土空间总体规划（2021-2035），珠海将构建“一主一副，一特一优”的城市空间结构，其中“一优”就是指高新区未来科技城。

未来科技城承担重要使命，要建设新引擎、新高地、宜居宜业新城，拥有深珠合作示范区、珠江西岸应用型科技创新高地、科技场景应用示范基地等关键定位。

未来科技城效果图

高瞻远瞩的定位、企业+人才+高校的聚集，都为高新区划时代项目的诞生提供土壤，如今弯道超车走到人居领域前沿更是大势所趋。

同时，华发与高新区也已深度绑定，不仅拥有华发绿洋湾、翠湖香山、蓝湾智岛等多个标杆项目，更有珍珠乐园、国际赛车场、未来科技城启动区等多宗储备用地。

华发·珠海湾区位图

区位上，华发·珠海湾位于未来科技城，也处于大湾区黄金内湾，交通上拥有深珠通道（前期准备阶段，已有实质进展）和唐家港（建设中，最快今年暑假通航）多重利好。

随着"港车北上"政策深化，特设高新区华发·珠海湾——港珠澳大桥口岸接驳专线，设置珠海湾站，试运行期间免费搭乘，让港澳同胞出行更加便捷。

华发珠海湾不仅推动高新区率先开启人居新篇章，更让未来科技城无限可能的理想图景，开始变得清晰可见，为追求更前沿生活方式的人们，提供确实可行的新选择。

足够优秀的项目，稀缺地段、核心配套、高端圈层、极致产品力等都缺一不可。华发·珠海湾将这些优势汇聚一身，打造具有划时代意义的作品。

每户标配约3*3米无人机停机坪，组合出18-30㎡MAX级超大花园式阳台，实现270°极致的景观视野。无论是足不出户收快递，还是俯瞰城市美景，都是很多高端项目不曾拥有的体验。

项目推出建面约88-142㎡三至四房，每个户型都能做到超100%实得率，让空间尺度提升一个台阶：

建面约88㎡户型图

建面约88㎡的小户型，能做到三房两卫+主卧套间的配置，客厅开间5.6米的尺度，全赠送的超大空中露台，整体空间拉满。

建面约88㎡户型样板间实景图

建面约142㎡的大四房，堪称人居改善一步到位的理想选择。

建面约142㎡户型图

无论是南北通双阳台的格局，还是主卧套间中的双台盆+大浴缸，都让居住的舒适感再上一个台阶。

建面约142㎡户型样板间实景图

让项目更加出众的，是这里的各种超前功能。

无论是无人机的精准配送，还是AI机器人的智能服务，以及智能家居的万物互联，那些在影视作品中才能存在的未来生活场景，现在已经成为华发·珠海湾所能实现的现实。

华发·珠海湾效果图

在这里，人们所畅想的未来生活，已经提前到来！

文中所能展示的，只是项目众多亮点的一部分。如果你也想跟上这次人居革新的磅礴浪潮、感受未来生活的魅力，不妨来现场亲自体验。

项目首推的1、10栋货源已经基本告罄，8栋即将紧急加推，其中就有建面约88㎡和142㎡的明星户型，想入手的朋友一定要抓紧了！

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