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招商雍云府项目位于龙华区福城街道华为基地南侧,背靠九龙山生态农业园景区.龙澜大道西侧。占地面积约2.7万㎡.总建筑面积约13.4万㎡.计容积率建面约9.76万㎡.项目规划由7座建筑组成，1/2/3/5/6栋1单元为普通商品住宅楼.4栋为9班幼儿园教学楼4500㎡.6栋2单元为公共租赁住宅楼.项目另含有老年人日间照料中心约1500㎡.社区健康服务中心约1500㎡.另有其它基础配套设施若干.小区园林内部拥有4大活力互动空间：望山泳池、共享运动空间（篮球场/羽毛球场）、儿童乐园、青年运动营地. 5大高配版泛会所：运动健身-儿童活动-自然课堂-邻里共享-社区图书馆 。
楼盘名称：招商雍云府
所属区域：[广东-深圳-龙华区]
占地面积：27000㎡
建筑面积：134000㎡
装修状况：精装
批地时间：2022年04月20日
产权年限：70年
开 发 商：招商地产
销售状态：在售
开盘日期：2023年06月30日
地铁线路：地铁4号线长湖站
交房时间：2025年09月04日
售楼地址：龙华 福城街道龙澜大道与悦兴路交汇处
主力户型： 66㎡ 2房1卫 / 79㎡ 3房1卫/ 89㎡ 3房2卫 / 109㎡ 4房2卫
预售许可证：深房许字（2023）龙华011号
规 划 栋：6栋
规划户数：927户
层 高：2.95米
梯 户 比：2梯6户
停 车 位：1050个
物业类型：住宅
容 积 率：3.5
绿 化 率：40%
物 业 费：4.5元/平·月
物业公司：招商积余物业
总 楼 层：30层
水电燃气：民水民电通燃气
【百年招商 世界500强】
万亿央企实力 购房信心保障
百年央企招商局，是业务多元的综合企业，集中于综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产业，总资产、年利润双双央企第一，2022年《财富》世界500强第152位。
招商蛇口43载匠心筑城，秉承“美好生活承载者”理念。继观园、澜园后，再献雍系产品钜著，以雍系人居品质焕新观澜人居美学。
交通配套
地铁：十四五规划指出，利用18号线（规划中）/6号线南延线（规划中）设站九龙山地铁站（规划中），本项目与地铁4号线长湖站直线距离约2.7公里（数据来源：百度地图，具体以实际为准），为美好生活加速；
主干道：临近龙澜大道、观光路等主干道，接驳福龙路、侨城东路北延通道，快速通达深圳各区；
高速：临近深圳外环高速/珠三角环线高速/沈海高速等，便捷出行；
公交线路：直线约1km范围内约有6个公交站点、12条公交线路。
数据来源百度地图，摘录数据时间：2023年3月31日
教育配套
项目自带幼儿园，周边有龙澜学校，龙华行知学校，福城实验学校，龙华教科院附属学校。
商业配套
周边有万科九龙山底商可以满足日常生活，周边还有万悦城商业广场，福城天虹购物中心等。
生态配套
【一山一河两湖五公园】
媲美深圳美宅区的生态景观资源
项目集萃一山一河二湖五公园等珍稀生态资源，使片区具备了媲美香蜜湖、深圳湾、尖岗山等“生态美宅区”的生态基因。
一山：九龙山
一河：观澜河
两湖：大水坑水库、茜坑水库
五公园：大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园、观澜新斜山社区公园、深圳民法公园
本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。
户型鉴赏
67㎡的2房2厅1卫
设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.2米开间，S墙设计预留冰箱位，2个卧室分别是2.9/2.5米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：77.28%（不含赠送），阳台东北朝向。
79㎡的3房2厅1卫
设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.2米开间，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别是3/2.4/2.3米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：78.68%（不含赠送），阳台西南及东南朝向
89㎡的3房2厅2卫（C1户型）
设计的是经典竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.45米开间，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别是3.1/2.3/2.3米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：78.69%（不含赠送），阳台西南及东南朝向。
89㎡的3房2厅2卫（C2户型）
设计的是横厅南北通透格局，客餐厅一体化5.5米开间，3个卧室分别是3/2.4/2.4米的宽度，L型厨房，得房率：78.69%（不含赠送），阳台主朝西南及东南向。
110㎡的4房2厅2卫
设计的是横厅南北通透格局，客餐厅一体化6米开间，4个卧室分别是3.1/2.8/2.3/2.3米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：78.7%（不含赠送），阳台主朝西南向。
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