南沙湾御苑售楼处-南沙湾御苑楼盘-2024房价南沙湾御苑-户型-容积率-小区环境
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南沙湾·御苑,霍英东集团倾力匠造南沙湾山·海·高尔夫城市综合体。不管是从居住环境,还是户型产品,南沙湾·御苑都是以豪宅的标准,建设高端优质人居社区。
项目详情
占地面积:330794㎡
建筑面积:607359㎡
绿化率:30%
产品:20栋洋房+206套别墅
总层高:30层(洋房)、别墅(地面3层+地下1层)
总户数:2716户
交付标准:精装修
物管费用:洋房2.8元/平方/月
容积率:1.59
位置:广州南沙湾板块,港前大道与进港大道黄金交汇处
在售:391~647㎡山海别墅,02-229㎡山·海·高尔夫·园林 四重景观洋房
作为南沙湾唯一在售的双拼别院现楼,南沙湾御苑以法式风情为主导,占位南沙湾城央正芯,面朝11公里黄金海岸,背依黄山鲁森林公园,坐拥南沙高尔夫、南沙游艇会、南沙国际邮轮母港等豪宅配套设施,代言湾区顶豪生活方式。如此限量级的山海瑰宝,注定只能少数人拥有。
【20栋高层海景洋房】
【19栋瞰海大平层】
229㎡5房3厅4卫:
①大湾区稀缺2梯2户低密度纯板式设计②5房双主卧带套间设计,满足三代同堂居住需求
③带分隔式保姆房设计,尽享尊贵私密性④四景观阳台纵览山、海、高尔夫多重优美景致。
391-647㎡山海高尔夫城央别院
A户型:总建面391㎡(地上267㎡,地下124㎡)
B户型:总建面418㎡(地上288㎡,地下130㎡)
C户型:总建面503㎡ (地上338㎡,地下165㎡)
D户型:总建面647㎡ (地上423㎡,地下224㎡)
【小区配套】
小区商业:2万㎡欧洲风情艺术街:可休闲、娱乐、饮食、购物
三大会所:超1万㎡三大会所:生活会所、休闲康乐会所、酒店商务会所
公立学校:项目内含公办小学和公办幼儿园。
港湾小学(北京师范大学基础教育实验学校),由北京师范大学教育集团为学校提供优质教育服务支持、先进管理经验及权威科研成果并定期组织教师培训,已于2019年9月正式投入使用。
广州南沙凤凰花御苑幼儿园,是区属国企公控集团下属的专业学前教育品牌——凤凰花学前教育,致力于打造一流的国资学前教育,将于2021年9月正式投入使用。
私家果园:超6000㎡果园配套
南沙湾 熙园|建筑面积约391-501㎡城央院居,作为山·海·高尔夫·园林优尚人居标杆,以法式风格为主导,采用独特的岭南园林设计风格,拥有南沙高尔夫、南沙游艇会、南沙国际邮轮母港等豪宅配套设施,是不可多得的精品住宅。
交通方面
海陆双线并行。地铁4号线(已通车)、地铁22号线延长线(规划中)、32号线(规划中)、明珠湾大桥、虎门大桥、南沙客运港、邮轮母港、莞佛高速等水陆多维度交通在此吹响了“集结号”,形成5维立体交通路网。
教育方面
本园区内建设了广州南沙凤凰花幼儿园、港湾小学。拥享优质教育配套资源,满足条件均可就读。让业主子女浸润在书香人文氛围,陶冶气度、培养品质。
周边建设了执信中学南沙校区、北京师范大学基础教育实验学校、广州市二中南沙学校等名校,从幼儿园到中学,实现家门口教育的便利。
商业方面
项目东面规划为“海上客厅”,未来将有露天剧场、水上剧场、国际海上运动休闲中心、探索博物馆、滨海艺术中心、渔人码头、美食街、海鲜市场、星级酒店、医院等生活配套;
户型介绍
【外部配套】
南沙高尔夫球会、黄山鲁森林公园就在家门口
距南沙游艇会、南沙客运港、南沙国际邮轮母港等高端配套仅4-6公里(约3-5分钟车程)
离南沙核心商圈-金洲商圈仅5公里(约5分钟车程)
【四重景观】享黄山鲁森林公园、狮子洋、南沙高尔夫球会、项目自身法式园林四重立体景观
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