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深圳湾的房子，动不动就十几二十万一平。

要不是预算太紧，谁不想住在这片集齐海景、湿地、高尔夫的地段？

但现在，真有一个项目，把大家拉回了现实——超总壹号。

价格比周边住宅低一半不止；还不限制购房资格

01 - 项目基础信息 -

位置：深圳湾超级总部基地核心区，也是中央绿轴的头排位置，政府重点规划，未来产值预计超4800亿，相当于深圳GDP的1/5！堪称“深圳未来引擎”。

户型：建面约118-278㎡的大平层，层高达到了4.5米，空间感非常出色。每一套都是精装修交付，装标高达12000元/㎡，品牌全是嘉格纳、唯宝这些国际大牌。

物业费15.8元/㎡/月，车位487个，梯户比7梯11户，高峰期也不用担心挤电梯。

02 - 项目位置与产品定位 -

项目位于深圳湾超级总部基地的核心位置，是目前深圳重点打造的城市名片。

政府投了3000亿，产业定位是世界级的总部聚集地。目前已经有16家世界500强、中国200强企业进驻，像oppo国际总部大厦，招商银行全球总部大厦都在这，未来还会源源不断聚集优质资源。

这片区域的潜力，不需要太多解释，它就是深圳未来的C位。简单说：买这里=买深圳的未来。

03 - 交通情况 -

地铁：六条轨道交通在这里交汇，去哪都方便，去口岸、去机场都不费劲。

自驾：快速连接深南大道、北环大道，去哪都畅通无阻。

值机服务：地下交通层就能办理值机，赶飞机都不用慌。

04 - 商业配套 -

商业：下楼就是约30万㎡的中央绿轴，周边商圈扎堆——欢乐海岸、万象城、益田假日广场……逛街吃饭就像在自家后院。

05 - 周边环境 -

项目周边有约519.5万㎡的生态资源，包括海、湖、湿地、高尔夫等自然景观资源。

片区内还规划了三条候鸟迁徙通道，确保生态环境的保护。周围有丰富的生态景观，包括华侨城湿地公园等四大自然景观区。

06 - 产品特点 -

设计：由全球顶级设计师梁志天和CCD联袂打造，外立面像艺术品，内装更是奢华到细节，引入了很多全球的一流品牌，比如卡门、铂浪高、嘉格纳、唯宝等。

户型：118-278㎡的户型可自由改造，也能做会所、展厅，甚至总裁办公室，怎么用都高级。层高做到了4.5m，视野十分开阔，往外不仅能看到华侨城湿地公园和湖景，还能看到深圳湾的一些海景，景观面也是十分给力！

会所：6000㎡的云端会所，行政酒廊、私宴厅、茶室一应俱全，圈层社交一步到位。

07 - 投资价值 -

深超总的未来产值预计超过4821亿元，相当于深圳GDP总量的1/5。该区域无疑是深圳最具投资潜力的核心资产之一。

项目处于深圳湾超级总部基地，未来升值潜力巨大，现楼现证

08 - 户型与价格 -

项目规划为东西塔，东塔是总部办公，这次售卖的是西塔。

更重要的是，这样奢华的地段单价也是五字头起，你再看看旁边的住宅，目前在清盘阶段的中海深湾玖序差不多也要15万起步，贵的快到20万了。

同样是深圳湾，价格差一半，这性价比说不过去都难。

09 - 优点和不足-

优势：

1. 地段无敌：深圳湾超级总部基地，未来价值爆炸。

2. 配套顶级：商业、生态、交通全是深圳天花板。

3. 产品稀缺：精装标准高，户型灵活，圈层纯粹。

4. 性价比高：价格仅为周边二手房的50%-60%。

5.三大国际设计机构联合打造，设计感和科技感十足。

不足：

1. 物业费高：15.8元/㎡/月，适合高端客群，普通家庭可能觉得肉疼。

2. 梯户比一般：7梯11户，虽然够用，但不如纯豪宅的1梯1户私密。

3. 使用率偏低：约64%-66%，部分面积会被公摊吃掉。

在深圳湾，15万/㎡已经是常态。

像深圳湾一号、恒裕滨城这种老牌豪宅，动辄一套就是几千万起，普通人基本是看看就好。

但【超总壹号】不一样。

它的价格，大概是那些住宅项目的一半，位置却一样硬核，还能做到现楼现证，买完就能用。

虽然它是商改公寓，不限购不限贷，买起来更方便。4.5米层高、大平层的户型设计，不管是办公，还是拿来做投资，空间都足够灵活，完全不像传统写字楼那样冰冷。

而且它就在深圳湾超级总部基地，是真正未来可期的地段。这里汇集了世界500强、顶级商业、地铁枢纽和公园资源，说是“深圳未来的主场”，不过分。

要是你预算在几百万到一两千万之间，又特别看重地段和圈层，想要找一个能长期拿得住的产品——那超总壹号确实是当下深圳湾最值得认真考虑的一张“入场券”。

毕竟这样的机会，不常有。

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