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深圳【万科未来之光】400-102-7602售楼部【已认证☎☎】

中介勿扰。

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区域价值

🔹对话世界的深圳高度

·深圳特区&先行示范区&粤港澳大湾区“三区驱动”

·擎领大湾区“9+2”城市群，汇聚时代机遇

🔹宝安&南山双区驱动

·西部湾区城市带，近邻南山科技园、留仙洞总部基地、宝安中心、前海自贸区等片区，集合向西发展带优质城市资源

🔹高新产业集群的未来人居住区

一山两级 国家级产业集聚区，超30万高新人群引领片区新生。

周边配套

交通方面：附近有公交车始末站和地铁5号线兴东站，步行便可抵达，4站到宝中，2站到西丽，6站到深圳北；驾车出行，沿京港澳高速可直达南山、福田两区；同时，创业二路、留仙大道、南海大道三条科技大道也为出行提供便捷选择。行驶约7-10公里即达南山科技园，而前往福田CBD也仅需15公里左右

教育方面：南方科技大学附属中学宝安学校、宝安中学(集团)实验学校(九年制)、新安中学(集团)外国语学校、曦城协同学校等学府汇聚。

商圈方面：配套约1万㎡精致商业满足一站式生活需求；5公里范围内海雅缤纷城、壹方城等商圈环绕。

生态方面：【尖岗山公园】、【宝安公园】、【铁岗水库】等，周边生态环境好

医疗方面：

【医院深圳市宝安中医院】三甲医院 2.2公里

【兴东社区健康服务中心】社区医院 1.5公里

品牌物业：万科物业护航

行业领跑者与业主做真正的家人

三十余年万科物业

已连续 10年联全国物业排行 TOP1

管家式服务，为业主打造更有价值的服务体系，让业主真切体验物业服务之美好

园区环境

社区内打造出全龄化、多功能的景观模块：运动区、元气泳池、儿童乐园、酒店式大堂、漫林庭院、社区会客厅、颐养花园、入户归家花园等，构建了全龄参与的共享开放社区。

项目位于宝安新兴豪宅区——尖岗山片区，低密度生态好，居住环境舒适，就是不近地铁和商业，人气也比较欠缺，好在户型定位比较精准，主要承接南山科技园和宝中的刚需上车客户。同时拥有宝中实验和南科大双学区名校加持

【基础信息】

用地面积：约9万㎡

总建筑面积：约30万㎡

项目容积率:2.91，深圳在售新房最低

使用率:90%

层高：2.9m，125㎡（3.1m）

梯户比：2梯6户 2梯2户

土地性质：住宅

使用年限:70年

交楼时间: 第一批2024年9月 第二批2024年12月

拿地时间：2022年4月

学校：项目自带幼儿园，南方科技大学附属中学宝安学校（九年一贯制）

规划户数：1700户

停车位：2060

开发商:深圳安万置业有限公司

物业管理公司：深圳市万科物业服务有限公司

物业费：6.8

户型鉴赏

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