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项目基础信息

【占地】约1.93万㎡

【建筑面积】约23.1万㎡

【容积率】7.39

【绿化率】30.05%

【梯户比】住宅2梯2户纯板房

【总楼层】30层

【总户数】住宅96户

【面积】160-180平

【层高】3.5米

【车位数】992个

【交房标准】毛坯

【交房时间】2023年年底

【物业管理】招商物业

【管理费】7.5元

【开发商】深圳市华园房地产开发有限公司

【地址】南山区·蛇口·四海站F出口处

项目价值、配套

项目区位 得天独厚，依托粤港澳大湾区机遇，地处 前海，蛇口，后海黄金三角位置，坐享 两大自贸区后海超总深圳湾超总的资源配套，拥有**城市* *豪宅配套自然资源双重优势，距离科技园、宝中、西丽留仙洞总部基地等 几个经济核心发展区域都不远，以 高新技术企业为代表的南山区和以 自由贸易港为代表的前海蛇口自贸区吸引了不少 企业的目光恒大、腾讯、招商、华侨城和中兴等一大批优秀企业 纷纷聚集于此，带来了越来越多的 高端住房需求

交通情况

项目楼下有在建地铁9号线延长线和12号线设置站点“四海站”，轨道交通出行较为便利。

15号线环中线在规划当中。

项目地理位置较为不错，位于前海蛇口自贸区范围内，与科技园等经济核心区的直线距离较近，

公交

周边有设置几个公交站点，其中距离较近的是“工业八路西站”、“蛇口沃尔玛①站”。

距离最近的两个公交站点，线路并不十分丰富，未来地铁12号线开通之后会有明显提升和改善。

商业配套

项目对面即是蛇口花园城商业（8.5万㎡）还有大型商超沃尔玛，周边的社区都有很成熟的配套商业，紧挨着花样年美年广场写字楼，目前正在招租中。项目也自带约2.5万㎡商业，打造集特色餐饮、休闲娱乐、生活购物为一体的高端商业mall，出门即享，非常方便。

教育配套

蛇口国际学校众多，教育资源丰富：蛇口国际学校（SIS）、蛇口科爱赛国际学校（QSI）、韩国国际学校（KIS）、深圳日本人学校、深圳贝赛思国际学校（BASIS）。

晗山悦海城社区内配套了 一所9班幼儿园，**小学学区* *在育才三小的学区范围内， 中学学区在育才二中的学区范围内，目前 育才二中在南山区的学校排名里面 较为靠前，在全市的学校排名当中， 八大的录取率能够排到 市里前20名

休闲配套

医疗配套

项目附近有蛇口人民医院，但作为发展较好的南山区来讲，整体的医疗资源还是较为充裕的，有南山区人民医院、南山区妇幼保健院、港大医院等，还有招商太子湾国际医院已开工，拟引进莱佛士国际医疗集团。

产品类型：涵盖普通住宅、公寓以及写字楼等多种业态，总户数达1641户。

物业情况：物业公司为招商局物业管理，目前装修情况待定，暂无其他物业状况披露。

占地面积：占地约1.93万平方米。

优势方面

品质卓越：由大师操刀设计，采用铝板加玻璃幕墙，小区内规划有高级会所，彰显高端品质。

现楼优势：所见即所得，有效规避交楼维权风险，让购房者安心置业。

设计合理：纯板楼设计，南北通透，层高3.5米，户型为2梯2户的奢阔大平层，居住舒适度高。

文娱配套

户型图介绍：

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