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中山——德宝怡高

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256㎡大平层：中山稀缺资产，重新定义顶豪生活标准

在中山，200㎡以上的大平层产品屈指可数，而德宝怡高推出的256㎡户型，精准填补市场空白，成为改善型刚需的终极选择。

容积率1.67 城芯稀缺低密社区

德宝怡高打造约58万㎡城芯低密墅区，项目绿化率高达49%，容积率1.67，打造出超高绿化率+超低容积率的高层项目。

性价比优势：湾区顶豪的“价值洼地”

以256㎡户型计算，单价仅约1.89万/㎡，远低于深圳同类产品（如深圳湾一号均价超20万/㎡），却坐拥同等能级的交通与生态资源。对比中山本地，东区核心地段同等面积房源单价普遍超2.5万/㎡，德宝怡高的价格优势显著。

改善购房者洞察：大平层兼具自住舒适度与资产配置属性，低单价、高总价的设计精准锁定改善客群，避免与普通刚需盘竞争。

除了“壕”到出圈的大平层，德宝怡高还在售5栋，两梯四户，建面约108-128㎡ 3房和“3+1”房户型，对于刚改人群来说无疑是优质选择。

醇熟配套

项目距离东区仅3分钟车程，尽享主城区成熟生活配套。天奕星河COCOCITY在项目斜对面，10分钟车程到达远洋大信、紫马奔腾，15分钟车程到达利和 广场、假日广场、石岐大信等各大商圈，项目周边有加比达斯·桦德幼儿园、火炬四小、中山市实验中学、中山职业技术学院，十二年教育举步即达。5公里有两间“三甲医院”博爱医院、中山市人民医院。

小区配套

小区规划有泳池、篮球场、羽毛球场、网球场，活力跑道、亲子乐园、高尔夫景观园林、休憩亭廊、健身广场等社区配套设施，每一栋的架空层均设有主题泛会所，满足各个年龄段业主的生活需求，同时项目集住宅、文化创意街以及商务区，让业主在家门口即可享受悠闲健康、丰富多彩的生活。

在售产品信息

5栋：2-24层、两梯四户，108-128㎡三房

6栋：2-24层、两梯两户，219-234㎡四房

9栋，两梯两户，建面约255-259㎡五房大平层户型

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