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项目基本参数

项目地址：西区彩虹大道西侧

占地面积：59410.9平方米

物业类别：普通住宅

项目特色：宜居生态住宅

总户数：1835户

装修状况：带装修

容积率：3.0

绿化率：38%

物业费：2.98/m²

产权年限：普通住宅:70年

物业公司：中山市越秀地产物业管理有限公司

主力户型：85-122㎡

从产品来看，建筑限高83.9米，三栋楼分别是两梯五户、两梯四户和两梯两户，涵盖刚需改善。

既然如此，估计很多人都有疑虑：彩虹无货后，周边还有哪些选择？

虽然配套完整度不如彩虹，但该有的学校、公园、商业一个不缺，新盘也有剑桥郡（在建）、骏珑御景等。

【七大必买理由】

①越秀国企品牌优资产有保障！

✅品牌实力雄厚：广州最大国资委企业之一，持续开发稳健，国家最高E1级工程质量

✅资金：总资产规模2900亿（接近中山全市一年GDP），绿档企业（3月1日发行融资券，优化资金结构）。

✅开发：总土地储备2800万㎡（全市近五年总成交量），21年持续拿地（大湾区房企拿地面积TOP3，连续拍下火炬两宅地、小榄新项目）。

✅工程：建筑钢筋含量及施工要求在国家最高E1级之上，工程反复勘察确保交付质量。

✅中山发展：深耕中山十二载，先后布局中山核心板块，最了解中山居民居住习惯。

✅越秀物业：全国TOP30，服务百万业主；30年管理经营，在管项目200+，国家级示范项目10+。

事实上，居住体验从来不是单选题，一个社区的品质好坏，直接影响楼盘的一手销售和二手转让。

越秀天樾湾作为越秀精工打造的“天字系”塔尖社区，集高科技、潮流与品质于一身，既有智商又有“情”商。先说智商，项目作为制霸市场的高科技集合地吗，单说无感通行，就足以感受到它的“机智”。

当你自驾归来，车牌自动识别放行，充电车位为爱车提供充足能量，而你步入大堂，只需刷一刷脸，大门即为你自动 打开，并 智能呼梯 ，当你走到电梯厅，电梯已随时候命，一早锁定了对应楼层。

户型图鉴赏：

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