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一、区域价值：国家级高新区，深中同城第一站

1. 经济引擎地位

火炬开发区是国务院首批国家级高新区，以全市5%面积贡献14%GDP，汇聚超500家高新技术企业、20家世界500强。

深中通道红利：项目距深中通道入口仅3公里，24公里直达深圳前海，35分钟通勤圈覆盖宝安机场、南山科技园。

2. TOD战略规划

板块定位"城市TOD智汇走廊"，规划240米地标群、19万㎡综合体"火炬之心文创PARK"，未来将成中山城市新封面。

二、核心卖点：双国企品质，全能生活圈

1. 交通：5维立体路网，湾区1小时生活圈

地铁上盖：南中城际火炬站（2027年通车）距项目仅80米，广州地铁18号线（规划中）无缝连接广深珠。

多维出行：3公里接东部外环高速，中山港码头1.5小时直达香港，高铁中山站8公里。

医疗：准三甲火炬开发区医院、国丹中医院，5分钟车程覆盖急诊需求。

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