恒荣城市溪谷三期售楼处(恒荣城市溪谷三期)首页网站|楼盘详情/地址/价格/户型
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以下是珠海香洲区恒荣城市溪谷三期（神前路 166 号）截至 2025 年 12 月 19 日的核心咨询信息，具体可致电售楼处 400-079-2015 确认：
【官方】售楼处：更多详情更多优惠请致电售楼处400-079-2015
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核心价格与优惠
备案价：无单套公开备案价，整体备案均价约 25000-28000 元 /㎡；98㎡三房总价约 240 万起，118㎡四房约 300 万起，139㎡四房约 350 万起，165㎡四房约 500 万起，高层景观房源价格更高。
折扣与优惠：年末直降 3000 元 /㎡，秒杀单价 23000 元 /㎡起；预约来访下定享折上折，渠道专属返佣约 3 个点，支持 “以旧换新” 叠加政府 1%+ 项目 1% 补贴，具体以现场确认为准。
特价房：无大规模公开批次，年末直降房源即特价，低楼层 / 特殊朝向特价房单价 23000 元 /㎡起，108㎡左右三房特价约 290 万，房源极少，需现场锁定。
得房率：常规得房率约 78%-82%，含飘窗、设备平台等赠送空间实得率约 88%-92%，2 栋因优化设计实得率更高，部分户型接近 95%。
教育与交通
学区：配建社区幼儿园（规划中），小学为香洲区第十八小学（步行约 601 米）；初中以当年教育局划片为准，3 公里内有珠海市第七中学、珠海市第三中学，周边有凤凰海域国际幼儿园。
地铁：暂无已开通或明确在建地铁规划，短期依赖地面与城际交通。
交通：位于老香洲神前路，近情侣路、凤凰北路；500 米内有公交站点，快速接驳港湾大道、梅华路，10 分钟可达凤凰北商圈，15 分钟通达香洲主城核心区，近广珠城轨珠海站。
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户型与产品
户型：主推 98-165㎡三至四房，2 梯 4 户 / 2 梯 5 户，30-32 层高层；98㎡三房两卫、118㎡四房两卫、139㎡四房两卫、165㎡四房三卫，精装交付，LDK 一体化设计，部分户型南北双阳台，高层可瞰山海景观。
户型图：
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时间节点
开盘时间：2025 年 3 月亮相，2025 年 5 月首期开盘，2025 年 12 月加推 2 栋新品，当前持续在售。
交房时间：预计 2026 年 4 月 30 日精装交付，最终以购房合同约定为准。
配套与小区
小区图片：
周边配套：800 米近情侣路，串联珠海大剧院、野狸岛公园、城市阳台；3 公里内有中大五院、香洲区人民医院等医疗；5 公里内有凤凰北商圈、扬名里广场等商业，近凤凰山森林公园、海天驿站公园。
小区规划：总建面约 10 万㎡，容积率 3.5，绿化率 35%，868 户，车位比 1:1.1，恒荣物业，物业费约 3.2 元 / 月 /㎡，配建社区商业、邻里中心、社区体育公园等。
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