卓越九珑(卓越九珑)深圳首页网站丨卓越九珑售楼中心-楼盘详情|户型配套
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项目基本信息
【占地面积】约1.7万㎡
【建筑面积】约16万㎡
【可售商业】可售建面约1700㎡、共41套
【可售户型】建面约40-45㎡ MINI行政公馆
【层高】约4.5米
【入伙时间】2026年8月底毛坯交付
【产权年限】70年超长产权
【物业管理费】12元/平方米/月
【导航地址】深圳南山·卓越九珑营销中心
【占地面积】约1.7万㎡
【建筑面积】约16万㎡
【总套数】约1400户（商务公寓约300户）
【可售住宅】257套
【容积率】6.9
【绿化率】约30%
【业态情况】高层住宅
【产权年限】70年
【户型面积】约83-97-119㎡3-4房
【交通】1号线大新站地铁口约360米、1&12号线桃园站地铁口约650米
【商业】自带1.5万㎡商业，周边还有南山欢乐颂、南山天虹等
【教育】大新小学、荔香学校
区域价值
① 世界南山 | 中国GDP“第一区”
南山，中国百强区“四连冠”，广东首个GDP超8000亿城区，以一区之力撑起深圳1/4GDP，1平方公里造富43亿，远高于13亿GDP/1平方公里的浦东新区。
② 三湾七总部丨超级总部半岛核芯
前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深圳湾超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，汇聚深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企，未来将吸引260万人才聚集。
③ 重量级企业 | 全国科技企业高峰
南山现有企业总数超40万家，其中高新技术企业12.5万家、上市公司209家，世界五百强企业22家，阿里巴巴、百度、腾讯、中兴、大疆等巨头企业总部集聚。
①云集一城精粹资源
坐拥南山区行政文化中心，近临南山区政府，南山区人民医院、妇幼保健院、荔香公园等高级行政生活资源。
②密集型核芯商圈环伺
步行即享金海岸、欢乐颂、家乐福、天虹等醇熟商业；近距离享山姆会员店，及壹方城、万象前海、海上世界、万象城等10大高端商业，繁华藏纳高级烟火情怀。
③坐拥4维枢纽交通系统
2大地铁| 步行距离约300m大新站、约600m桃园站，2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界
7枢纽站| 直线距离约1公里内，享南头古城、中山公园、深大北、南山、规划新站等7大枢纽站
6轨交汇| 直线距离约1.5公里内，1/11/12号线三轨交汇，周边更有21/24/20号线（规划中）高密度地铁轨道系统；
主干道| 西接月亮湾大道、直连北环大道,北邻深南大道、近享南山大道，多维路网高效串联深圳。
④近享文化金三角矩阵
坐拥“深圳最大博物馆”南山博物馆，集聚剧场、体育馆、游泳馆的南山文体中心，厚载26年底蕴的南山图书馆，浓厚高端文化氛围。
卓越九珑——卓越与南山的伟大重逢
① 豪宅公建化立面系统
秉承保时捷、IPHONE工业美学理念，极简美学设计，历久弥新。
②归家一步一尊崇
卓越九珑，深研礼序文化，从细节出发，匠心打造尊贵归家礼序，层层递进的仪式感，倍感尊荣。
③艺术社区生活秀场
生活的优雅，需要松弛的场景
约500平方米设计体育活动场地（5F屋顶花园）：球类+室外运动健身
约700平方米设计儿童活动场地（5F屋顶花园+4F屋顶花园）：综合性儿童活动
网红骑楼商街：不止是逛街体验，更是时尚休憩之所
户型鉴赏
宝藏户型：建面约40-45㎡中芯资产·低总价·不限购不限贷·通燃气
深研南山中芯人居，创新打造成长型MINI行政公馆。
70年超长产权，长期收益稳定回报
约4.5米层高，灵动成长型空间格局
户户通燃气，小面积低门槛无忧资产
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