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【项目名称】卓越闽泰星奕府
【占地面积】约4.2万
【建筑面积】总建面约25万㎡
【推售产品】建面约85㎡-93㎡-110㎡3-4房
【交付标准】精装交付
【使用率】约80%
【交房时间】待定
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】约1635户（首推447套）
【车位数】共1790个
【车位比】1:1.2
【容积率】约3.89
【绿化率】约40%
【开发商】卓越地产
【物业公司】卓越物业（国际“金钥匙”）
【项目地址】 中国 · 前海 · 宝安大道旁约东800米（机场南路和107国道交汇处）宝安大道中轴，西乡版块价值高地
继续往内，聚焦产品本身，则还是从景观到室内空间细节的进一步适配品质人居。
在整个项目的围合式及错位式布局，以及楼栋内户型布局的合理规划，就本次取证的星奕府2#楼来看，每户均能实现享开阔视野。
包括那推窗即可见的项目中心园林景观、南向视野的狮子山山景，以及那只需将视线稍微拉远便可见的碧海风光。
值得一提的是，在户型设计中，每个面积段产品均设计了面积约5.5㎡的L型多功能空中吧，实现与景观的更亲密相遇。
而除空中吧外，户型的其他布局同样亮点满满。
如LDK一体化设计保证着整体室内空间开阔；U型厨房搭配推拉式厨房门，开放式的岛台增加着家庭成员的互动性；卧室均带有大飘窗，保证室内采光的同时还在提高空间感......
据悉，相较于市面上高层住宅普遍在70-75%的得房率，项目的得房率去到约80%。
官方户型图:
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周边配套
项目简介
交通：项目距离1号线后瑞站A出口1.2公里，步行大约15分钟可以到达，另外距离在建中的12号线黄田站约1公里、建设中的20号线二期航城医院站约600米。
商业： 目前周边为城中村为主，商业欠乏，需依靠楼盘自身商业。远点3公里左右去到固戍有航城里购物中心，新天地购物广场，世纪百货
教育：自建学校18幼儿园，18班小学，周边有钟屋小学，华文学校，黄田小学，华胜实验学校，航城学校。
生态：项目周边有宝安红树林公园，平峦山公园，铁岗水库
5/沉浸式静谧花园
生活与自然相依，治愈系花园，拉近与自然的距离，悦享职场高挑战后的慢调生活，树木的翠绿中掩映着繁花万点，移步异景，悠闲自得，让生活变风景。
6/酒店庭院式景观会客厅
自然森系风和休闲都会感的完美结合，拉近您与自然的距离，风景里的社交场，社区各类休闲社交沙发组，工作有多努力，回家就可以多躺平。
7/踏入式阳光草坪
星奕府甄选美观、易打理、耐踩的马尼拉柔然草卷，穿越四季如春的柔软，感受暖阳的眷顾，为生活增添明亮底色，带上宝贝迎着和煦的风，放纸飞机和风筝，让欢笑与活力于此绽放。
8/全龄乐活空间
星奕府通过对居者居住需求的深层次考量，用心打造全龄乐活空间，涵盖了青年运动、儿童游乐、长者康养、休憩看护等场地，让老少青三代各有所乐，安放全家人的幸福时光。
9/复合功能运动场
随时开启有氧健康好生活，唤起满分活力。清晨和邻里一边健身锻炼，一边唠嗑家常，午后和朋友约一场球赛，陪孩子玩乐，傍晚到陪妈妈跳一段广场舞，功能运动场承包全天的精彩。
10/网红景区式打卡商街
巧思打造L式商街，拥有大量外摆空间，区别与传统直排底商，不止于逛街，更是休憩之所，家门口的网红打卡地，随心玩转美拍，约朋友小聚，不用另找别处，这里一坐就是一下午。
11/杂志美学风质感空间
比材料更贵的是审美，柔和的色调与轻奢优雅的调性相契合，简奢有度室内设计，让杂志美学走进人居。由邱慧康、郭捷、袁斌等国内一线知名设计师及新加坡团队联袂操刀，高定精选良材、高效收纳空间、高配品牌家电、中央空调和新风系统……肉眼可见高配装标。
室内空间科学规划，布局合理，以LDK一体社交厅，套房式蜜月主卧，行政礼遇L型空中吧构成的超实用户型，满足星生代家庭三代的欢愉同堂及个人独处所需。
1/LDK一体阔厅
星奕府LDK一体阔厅，不仅延续传统的会客功能，同时更好拉近了家庭成员间的互动，空间开阔，满足家庭和朋友聚会需求，社交生活酣畅不局促，更传递着主人的品味与格局。
2/蜜月主卧套房
套房式主卧带独立卫浴（85方户型除外），隔音墙设计，享受更尊崇、私密的居住体验；宽幕飘窗，空间敞亮，收藏窗外四时美景；预留大容量衣帽空间位，装得下女主人一年四季的优雅。
3/户户标配空中吧
延伸户外面积，多的不只是 1m，而是让家里拥有更多一组的享受场景。独特的L型大面宽的阳台空间，可以摆下吧台/书桌/跑步机等，对着城市灯火/黛山/星空喝一杯，惬意悠然。
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