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鸿荣源胤璇，项目位于宝安区新安街道宝华路与海天路交界处，宝安中心宝华地铁站A出口，龙光大厦与前海卓越时代广场之间；
189m² 五房三卫：
折后均价约：9.33万/m²，总价约：1652-1892万
《鸿荣源-胤璇中心大厦》位于宝安区新安街道宝华路与海天路交界处，是宝中东最靠近海岸住宅之一，也靠近宝中中轴线，地理位置非常不错，位于宝安中心区核心地段，壹方城、欢乐港湾都在500米以内。项目距离地铁5号线宝华站A2出口，距离临海站步行约500米，距离1、5号线换乘站宝安中心站步行约900米。可以说地铁交通四通八达。周边还有深圳书城湾区城、宝安图书馆、宝安青少年宫等多种公共配套，加上限价8.55万与周边二手房存在4-7万的一个倒挂价格，在全深圳来看还是非常能打。
基础信息
【项目名称】鸿荣源胤璇
【开发商】鸿荣源
【占地面积】约1.5万平
【总建筑面积】约12.3万平
【建筑类型】住宅、商业、办公、酒店
【物业公司】预计鸿荣源物业
【楼栋数】4栋
【总户数】除人才房之外，约有160套左右的可售住宅房源
【套内建面（仅供参考）】约100㎡4房2卫、约125㎡5房2卫
【容积率】≤8.5
【梯户比】2T2,2T3
【层高】预计2.9m
【交楼时间】预计2024年5月开展厅，7月开盘
（不过施工门口的概况牌所示，项目要等到2028年6月底竣工）
【产权年限】70年。
项目占地1.45万，有2栋住宅塔楼（T3 T4）住宅20000㎡（其中人才房2000㎡），2栋商酒店 总建面约12.4万㎡，用途为商业和居住用地，容积率≤8.5，机动车位950个，其中住宅车位168个，住宅车位比1：1.13；其中规划办公51687㎡、酒店47000㎡、商业5000㎡汇集多种业态。
项目定位为微缩城市24H生活圈，涵盖酒店、酒寓、办寓、商寓及居住等复合多元功能。
其中住宅楼为T3栋和T4栋拼接在一起，限高99.9米33F。住宅指标20000㎡包含商品房和人才房——131户住宅商品房、17户人才房（只租不售）。外立面是银灰色的铝板幕墙+幕墙窗设计，尽显高级。
T3栋是2梯3户设计，A、B户型面积为122㎡的4房2厅2卫，都是西南朝向，C户型是122㎡人才房，一共17套。
T4栋是2梯2户设计，D户型是127㎡的4房2厅2卫，E户型是189㎡的5房2厅3卫，都是东南朝向。高楼层可以看到部分的摩天轮景观。
宝中一向是深圳西部改善人群置业的热点片区，而且宝中的新房供应又比较稀缺，从地段配套资源优势上，鸿荣源胤璇无疑是2024年深圳关注度最高的新盘之一！
从地段价值上看，在前海扩容后，以及《十四五规划》中，宝中已升级为前海城市中心、滨海城市中心的地位。
宝中的价值不仅只是因为前海，同样具备优越的规划和湾区地理位置，而且宝中相较于前海建设更早、配套更完善、生活氛围更成熟，CBD+TBD的（中央商务区和科技研发服务区）双核中心形象雏形已现！
前海的起点高，未来发展定位也高，不过还要有较长的路要走，而宝中的诸多利好已经得到兑现，价值得以凸显。
交通方面：
距离地铁5号线宝华站约100米，离宝安中心地铁站约750米；宝安中心站是西部主要的换乘站之一，主要承接了宝安西部和新安老城区的人流，起到了一定的交通咽喉的作用。
教育方面:
项目旁的熙龙湾一路之隔的宝安中学（集团）海天学校，为72班/3360学位的九年一贯制学校，隶属于宝中集团，小学部已于2022年9月招生，教育资源整体比较优秀。周边还有新安中学（高中部）、海旺学校等教育资源。
商圈方面：
项目约500米处有深圳最大单体商业壹方城，周边还有华侨城欢乐港湾、海滨广场以及周边小区的配套商业，整体商业氛围很不错。
文体方面：周边有宝安文化宫（建设中）宝安图书馆，宝安体育馆，欢乐港湾等大型文娱配套。
医疗方面：宝中大型医院有宝安妇幼保健院、南方医科大学深圳医院以及在建的宝安儿童医院，医疗资源丰富。
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