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东海富汇豪庭位于罗湖区莲塘片区，项目前身为富宝化纤厂城市更新项目，被列入《2010年深圳市城市更新单元规划计划第一批计划》，同时也是深圳市第二批旧工业区升级改造试点项目,占地约2万㎡，总建面约16.59万㎡，是一个纯住宅项目。

项目基本信息

【项目名称】东海富汇豪庭

【开发商】东海俊兆实业（深圳）有限公司

【项目地址】深圳市罗湖区莲塘街道莲十路与畔山路交汇处

【占地面积】20000㎡

【建筑面积】163961.38㎡

【建筑类型】住宅

【物业公司】深圳东海安保物业管理公司

【物业费】6.9元/月/平

【楼栋数】5栋

【总户数】1033套（可售911户)

【产品面积段】：

平层：69-90-100-120-140-160-184平

少量稀缺复式：219-236平

【梯户比】4T6、4T7、4T4、6T9

【容积率】7.9

【绿化率】40%

【车位比】1220个(含367个充电桩)

【楼高】1栋48层、2栋46层、3栋A座28层、3栋B座42层、4栋41层(保障房)、5栋15层

【层高】3米

【项目状态】目前已是现房

【交付标准】毛坯

【产权年限】70年

项目配套

交通配套

项目距地铁2号线延长线/8号线莲塘站地铁口500多米，快速抵达罗湖万象城商圈，快捷通勤福田南山;3站地铁地铁即达海山站领略沙头角海景;可直达莲塘口岸，快捷通勤香港;小区楼下设有公交首末站,多路公交直达。

教育配套

200米处还有深圳市罗湖外语初中学校，罗湖外语初中学校建立于2007年，占地面积20304.01平方米，共56个班，3000多名学生，办学以来，获得国家级奖项21人次，市级29多人次，区级100多人次。校、深圳市莲南小学等。

鹏兴实学校创办于2000年6月，是一所全日制的国有民办学校，是罗湖区办学体制改革的实验学校，曾获“广东省一级学校”、“中国民办教育名牌学校”、“全省先进民间组织”等荣誉，目前开设有31个教学班。

商业配套

项目自带约8320㎡商业，可满足基本的日常需求，同时可以享受周边梧桐山新居、富达花园等的街区商业。另外开车6分钟可以到盒马里岁宝(莲塘店)，这也是该区域内唯一的大型商业配套。

其中盒马里岁宝为盒马的首个购物中心，占地面积约4万㎡，整体经营面积2万㎡，定位为亲子主题社区型Mall。

医疗配套

从项目出发开车5分钟可到深圳市罗湖医院集团罗湖中医院，这家医院也是罗湖区中医院是罗湖区卫生计生局主管的三级甲等中医（综合）医院，立于1959年，开设有预防保健、全科医疗科、急诊医学科等近20个科室，设有床位400多张。如果要挂罗湖区中医院没开设的科室，那只能前往6公里外的深圳市人民医院了，驾车需要20分钟。

生态配套

项目东侧150米的距离即可到达梧桐山公园的西二门，这也是国家级风景名胜区-梧桐山，周边还有AAAA级风景名胜区-仙湖植物园、深圳水库、仙桐体育公园，步行约1分钟便可达到登云道，攀登梧桐山脉。除此之外，稍远一点有东湖公园、新兴社区公园、仙桐体育公园等。

其中梧桐山公园总面积1933.3公顷，2003年被列为国家级风景名胜区，2021年入选为广东省十大最美森林旅游目的地，有东湖烟雨景区、布峰塔影景区等八大景点。

项目区位图

户型鉴赏

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