这一重磅布局不仅为珠海高新区注入强劲发展动能，更让华发·珠海湾成为“近享深圳红利，坐拥珠海优势”的双重价值载体，进一步夯实区域价值护城河。当然，这一切安全感，都建立在社区那张看不见的「安全防护网」之上——“天…
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华发·珠海湾秉持“四方面十五优”产品标准，打造集“超级舒适、超级智慧、超级绿色、超级安全”的“华发科技+新一代好房子”，深度融合低空经济、机器人应用、绿色建筑等产业生态，同时依托滨海景观资源与智慧康养配套，构建起“生产、生活、生态”三生融合的创新型社区。
一条超级通道落地，正彻底改写粤港澳大湾区的空间格局。
东起深圳市，向西跨越珠江口至珠海市—— 深珠通道，迎来突破性进展！
作为珠江口首条公铁两用跨江通道，深珠通道每一步进展，都牵动着大湾区产业布局与市场投资的敏感神经。
就在近日，这个超级工程迎来关键突破—— 深珠通道前期研究（工程技术方案和支撑性专题研究）中标（成交）结果公告正式发布。
这意味着，深珠通道距离“开工建设”又近一步。
丨来源：深圳公共资源交易中心
根据公告显示，中标供应商牵头单位为 中国铁路设计集团有限公司，联合体成员（ 珠江水利委员会珠江水利科学研究院， 深圳国家高技术产业创新中心， 中铁大桥勘测设计院集团有限公司， 中铁第六勘察设计院集团有限公司）中标，中标（成交）金额为 1663.88万元。
丨来源：深圳公共资源交易中心
值得关注的是，今年以来，深珠通道建设进展迅速：
从6月的前期研究意向公开，到9月发布工程技术方案及相关专题研究的招标公告，再到10月公布中标结果...这标志着，这项备受关注的跨江工程已正式从“蓝图规划”阶段迈入“实质推进”阶段。
丨深珠通道规划图
当一条“超级动脉”打破地理阻隔，一座城市的命运轨迹，便会迎来全新转折：
深珠通道投用后，珠海高新区至深圳前海通勤时间将压缩至约30分钟（来源：深圳发布），彻底打破珠江口地理阻隔，“深圳工作、珠海生活”的双城模式将从想象变为现实。
但这条通道的野心，远不止于缩短时空。
它更是一条自东向西的“价值导管”，以前所未有的速度，将深圳澎湃的科创资源、顶尖人才与产业资本，持续输入珠江口西岸。
丨交通规划图
而扼守西岸门户的珠海高新区，其角色也已超越“首站”，升级为资源落地的“第一接口”与产业跃迁的“价值转换器”：
所有涌入的创新要素，都将在此地的产业土壤中深度融合、催化，兑现为实打实的区域竞争力。
这片土地，本就坐拥“ 临深、临广、临港、临澳”的复合优势，是天然的“超级联络人”。过去，只欠一条能彻底激活全局的“战略导火索”。
如今，深珠通道，正是点燃这一切的关键。答案无比清晰：所有红利的第一落点，必将精准锚定于此——珠海高新区。
从城市发展脉络来看，“南横琴北高新”的格局已然成型。
20年前看香洲，10年前看横琴十字门，现在和未来，目光则聚焦于高新区这片热土。
作为世界黄金湾区的下一个科创高地，这里用8%的土地聚集了 珠海40%的上市公司和 三分之一的国家高新技术企业， 连续5年GDP增速位列全市第一（来源：珠海高新区）。
丨珠海高新区GDP增速一览
更值得关注的是，企业专利拥有量、科技研发投入比重、人口增长速度、高校人才密度等核心指标，也均稳居全市首位，尽显科创强区的硬核实力。
当趋势的红利与通道的势能都精准锚定于此，一个更具现实性的问题便浮出水面：
在这片高地上，价值最浓缩、也是最直接的承载体，究竟是谁？
答案，正指向那个与区域共同生长、并注定将成为其封面的项目——华发· 珠海湾，项目精准落子，选址紧邻深珠通道接入点，天生自带“桥头堡”基因。
这份地理优势的真正潜力，将随着深珠通道的贯通彻底释放：
当两城通行时间被压缩至30分钟，“深圳工作+珠海生活”的跨城理想模式，将从遥不可及的空想变为触手可及的日常。
丨区位交通示意图
而华发·珠海湾的价值底气，远不止于优越的区位。
今年年初，珠海高新区与华发集团签署战略合作协议，计划投入300亿元战略资金，在 产业培育、 城市智能微电网布局、 城市开发建设、 科技金融、 文商旅发展、支持区属国企发展六大领域深度发力。
这一重磅布局不仅为珠海高新区注入强劲发展动能，更让华发·珠海湾成为“近享深圳红利，坐拥珠海优势”的双重价值载体，进一步夯实区域价值护城河。
丨来源：珠海高新区
更值得关注的是，跨城生活模式的吸引力，还藏在一组直观的房价“性价比差”里：
深珠通道另一端的 深圳南山，作为全国科创与金融高地，房价早已站上 9万/㎡的高位（来源：乐有家研究中心），高昂的置业成本让不少年轻高精尖人才望而却步。
相比之下，位于珠海高新区的华发·珠海湾，既能承接深圳的产业与人才外溢，又能提供更具性价比的置业选择，成为连接深珠两地、承载理想生活的优选之地。
丨区位示意图
如果说“超级通道”是时代送来的东风，那么华发·珠海湾自身的造城实力，就是它稳稳接住机遇的底气。
丨效果图，仅供参考
在这里，一座约215万㎡超级大城正悄然酝酿。华发·珠海湾，以「一带两轴三核四心一环」为骨架，将城市精华与自然禀赋巧妙融合：
一边揽高新区滨海风情带的粼粼波光，一边牵山海人文轴的厚重底蕴与创意活力轴的蓬勃生机，更汇聚 休闲核、 城市核、 文旅核三大功能核心，让每一寸土地都浸润着城市的璀璨与生活的诗意。
城市展厅（规划中）、滨海广场（规划中）、风情商业街（规划中）、游艇码头（规划中）、邻里中心（规划中）、社区公园（规划中）、活力水渠（规划中）、古镇广场（规划中）、教育中心（规划中）、潮流商业（规划中）——十大场景串珠成链，城市、公园、商业、水景在此无缝交织，理想生活不再是遥不可及的想象，而是在日常点滴中自然生长的美好。（本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。）
更为关键的是，华发·珠海湾一期，便以丰盛配套重新定义理想生活版图。
约1.5万㎡的华发新天地（规划中）即将成为潮流生活新地标；奥特美运动中心（规划中）唤醒每一份运动热情；阅潮书店（规划中）则为心灵辟出一处静谧归所。
与此同时，邻里中心与约3万㎡运动公园（建设中）正加速呈现，12年一站式名校教育链（建设中）全程护航成长，约2.8万㎡智慧养老综合楼（规划中）更以细致关怀守护银龄岁月（注：公办学校招生要求以教育局最终文件为准）。
这一切优质配套，共同构筑起触手可及的精彩未来。
作为 全国首个无人机配送示范社区，华发·珠海湾创新打造的无人机配送系统已获得发明专利认证。
未来，依托厘米级高精度定位技术，社区内将实现无人机智能起降。业主足不出户即可享受“一键下单，智享直送”的智慧生活体验，开启社区配送服务的新纪元。
▲智慧社区场景示意
作为官方认证的珠海首个“好房子”、首个「四化」新型住宅试点，当多数项目还在比拼户型与装修，华发·珠海湾早已凭借前瞻性的产品理念，悄然为市场树立起“好房子”的标准范本。
它像一位低调的“生活科学家”，将「数字化、智慧化、绿色化、产业化」这四大基因，融入社区的每一个角落。
丨华发·珠海湾实景图
于是，你会发现，这里的“好房子”标准被具象化了：
从绿色的环境规划， 到健康的空气与水系统， 再到细致的隔音降噪...所有这些看似无形的投入，最终都指向一个可被感知的居住状态——华发·珠海湾，打造出了一个低碳、环保，更让人身心安宁的家。
而园林，也不再只是简单的绿化。
项目直接将新加坡樟宜机场同款生态园林搬进社区，让每一次归家，都像走进一座立体度假花园。
丨华发·珠海湾实景图
而为中国家庭量身打造的亲情智慧养老模式，就更能打动人了。
融合居家、社区与机构三方关怀，让长者独立而不孤独，子女关爱瞬间可达，真正实现“亲而不扰”的亲情理想。
当然，这一切安全感，都建立在社区那张看不见的「安全防护网」之上——“天使之眼”无死角智能监控、“超级设备系统”实时预警、“智慧养老系统”24小时响应，共同构筑起一道让孩童自由探索、让长者安心生活的安全壁垒
丨示意图
而当谈到真正的硬核价值，华发·珠海湾更是以超100%使用率给出回应。
远超传统住宅70%-80%的使用率，实现LDKG一体化客厅、三错层空中露台花园（不计产权面积），让空间更通透、实用，满足家庭全周期居住需求。
市场的眼光，是敏锐的。
作为湾区西岸科创门户的标杆项目，它不仅首开即去化279套、狂揽8亿元销售额，刷新珠海近三年开盘纪录，更以绝对优势霸榜2025年1-9月珠海全市网签销冠，用实打实的业绩印证了市场对“好房子”的认可与追捧。
纵观全球，每一条跨城动脉的贯通，都重塑了区域经济的格局，催生出一片片“价值高地”。
如今，深珠通道已正式启动前期工作，作为“深珠合作第一站”的珠海高新区，正全速驶入发展的“快车道”。
选择华发·珠海湾，不只是选择“30分钟融深”的便捷，更是选择一套经官方背书、耐得住时间检验的品质居所，以及“下一个十年生活”该有的模样。
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