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最新消息：卓越前海未来城项目，即将加推最后1栋。已取证，备案均价4.59万，开盘折扣约87折，预计开盘时间下周二或者周六，待通知！

本次加推有64平（首次推出）精致两房一卫，总共86套，先到先得；76平极致3房1卫明星户型；86平3房2卫，部分看海景；112平改善4房2卫，南北对流，大横厅设计，270度视野。产品惊喜！新规户型，实用空间新规，刚需面积，豪宅理念植入，打造不一样的生活体验。

2024年11月13日，卓越前海未来城首推B区2栋1/2单元，共约600套，开盘当天卖了约518套，去化86%！目前2栋的一单元、二单元还有点房源在售。这是上次开盘价格：

76㎡3房:均价3.45万，总价260万起；

86㎡3房:均价3.65万，总价 313万起；

113㎡5房:均价4.35万，总价492万起。

这是本次预计折后价：

63㎡：3.8-3.93万，总价238～249万

76㎡：3.7-4.05万，总价279～310万

86㎡：3.84-4.16万，总价331～362万

113㎡：4.3-4.52万，总价482～512万

中国房地产23强——卓越集团，择址深圳前海，精筑约178万㎡未来大城。项目共计五期开发，规划住宅、商办、旗舰商业（约10万㎡商业综合体、约5万㎡商业街区）、约4.2万㎡园林、4所幼儿园和5所中小学教育地块等多重业态，绘就未来大城生活蓝图。

基础信息

项目名：前海未来城

户型：建面约63㎡两房一卫/约76㎡三房一卫/约86㎡三房两卫/约112㎡四房两卫

车位：2352个

容积率：4.77

绿化率：35.1%

建筑面积：约21.51万㎡（一期）

住宅套数：2394套

物业类型：住宅

物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司

产权年限：70年（2023.11.17-2093.11.16）

项目地址：中国·前海·海上田园东站

一期分ABC区建设：

A区2栋楼，1栋1单元47F、1栋2单元46F，约595套住宅；

B区2栋楼，2栋1单元47F，2栋2单元46F，约595套住宅；

C区4栋楼，3栋1/2/4单元47F，3栋3单元45F，约1190套住宅。

【前海范围】

从2021年官方定义前海从原来的14.92平方公里扩展到120.56平方公里之后，大家熟悉的深圳西部很多区域都被纳入到了“大前海”的范围里面。

【沙井发展规划】

沙井历来都是工业重镇，产业基础雄厚，产业链条完善，拥有工业企业4300余家，其中亿元以上产值企业 167家，十亿以上企业18家，“四上”企业566家、国高企业273家、六类百强企业30家、上市企业20家。

前几年又整出个会展新城、空港新城、海洋新城的概念，还被划进了大前海的范围，因此，沙井顺势成了深圳西部的一个城市级中心。

宝安区在工作计划里也表示，要把空港新城打造成新的经济引擎，让它成为深圳新的经济增长点。

加推户型

前海未来城即将加推一栋的第一单元和第二单元，之前卖的是二栋的第一单元和第二单元。这次加推的这两栋位置稍微靠边缘一些，不过和之前相比有个大亮点，多了 63 平的房源。目前有 63 平、76 平、86 平以及 112 平这几种面积段可供选择。

76平的户型可太划算了，赠送率高达89%，是三房一厅两卫的设计，还有两个阳台，空间感十足；86 平同样是三房两卫，得房率 88%；112 平的得房率更是惊人，达到了 97%，做到了 4 + 1 的格局。

配套介绍

三大地标性配套

全球最大会展中心——国际会展中心

全球最大室内滑雪场——华发冰雪世界（在建中）预计第四季度试运营

占地3平方公里的深圳首批历史风貌商业街区——华润金蚝小镇（在建中）。

海上田园与福海河生态长廊两大水岸生态绿境环绕：

海上田园——约163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区。

福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河，升级版大沙河走廊。

交通配套

地铁口-12号线海上田园东站，邻距离换乘之王12号线海上田园东站，串联1、2、5、9、11、20号线，通达深圳各大中芯区。

4高速-广深沿江、京港澳、沈海、外环高速

3快速路-滨江大道（在建中），广深公路，宝安大道

2码头-福永码头及宝安大空港码头（规划中）

2城际-沙井西站（距离项目直线距离约1.5km），穗莞深城轨、深茂铁路（在建中）

1航空-深圳宝安国际机场T3航站楼已启用，T4航站楼与机场第三跑道在建，直飞全球超120个城市

优点分析

建筑新规得房率高，面积小，总价相对较低，对于很多刚需购房者来说非常友好。

紧邻地铁口，交通十分便利，无论是上班还是出行游玩都很方便。

学校就在附近，孩子上学不用跑远路，而且未来还有名校分校入驻，教育资源有保障。

大前海概念区域，周边配套和规划都非常好。像会展湾已经开始运营了，有 30 万方的商业；还有华发冰雪世界，是个休闲娱乐的好去处；海上田园也在升级改造，等道路打通后，去海上田园游玩就更便啦。

项目平面图

户型图

【建面约63㎡户型】

【建面约76㎡户型】

【建面约86㎡户型】

【建面约113㎡户型】

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