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———折后价———

约93-103㎡新规爆款四房（约4.95-5.3万/㎡）

约121-125㎡新规改善四房（约4.85-5.4万/㎡）

约139㎡臻稀五房（约5.12-5.6万/㎡）

约169㎡终极改善楼王六房（约5.2-5.8万/㎡）

宝安沙井，万丰海岸城檀府于2025年10月15日取证入市，本次首推3栋1/2单元，面积有89-91㎡的3房2卫，93-103-121-125㎡的4房2卫，139m²的5房2卫，169m²的6房2卫户型，共443套房源，备案均价5.41万/㎡，备案单价4.86-6.24万/m²，总价432-1054万/套，合同约定在2028年12月带简装交付。

万丰海岸城檀府算得上是沙井当下最值得关注的新盘，也是万丰海岸城项目第一个新规后建设的项目，其中93平做到了4房2卫，得房率最高101.83%，一墙之隔就是深圳外国语（集团）宝安学校北校区以及大钟山公园，11号地铁线马安山站距离仅300米。

万丰海岸城，位于深圳市宝安区新桥街道大朗山片区，是万丰区域城市更新项目的核心组成部分，占地约2平方公里，总建筑面积超500万㎡。项目紧邻地铁11号线马安山站东侧约300米，处于深圳"西部城市中心"规划的核心区域，也是新桥街道"人、产、城有机融合发展"战略的实施载体。新桥街道作为深圳广深港科技走廊的重要节点和黄金内湾规划的关键区域，正从传统工业重镇向现代化城市中心转型，檀府项目正是这一转型的标杆之作。

交通规划更为亮眼：项目将接入规划中的地铁12号线、20号线及机场东综合交通枢纽（6台14线），进一步强化区域交通地位。此外，项目地下商业配套公共充电站1100㎡，住宅区也配备充电桩，满足新能源汽车车主的充电需求。

学校配套：万丰海岸城檀府的教育配套是其最大亮点之一，项目紧邻深圳外国语学校宝安学校（集团），该学校是宝安区引入的首个深圳"四大名校"分校，由海岸集团代建，为九年一贯制公办学校，总办学规模102个班、4740个学位，是目前深圳规模最大的九年一贯制学校之一。

学校配套的人性化体现在三个方面：首先，北校区与项目仅一墙之隔，业主可实现"目送式上学"，距离深外宝安学校本部仅约200米，极大便利了业主子女的教育需求；其次，学校实施"九大行动"，包括学校治理结构变革、君子品格培育、育人方式创新等，旨在打造"五好学校"（好教师、好课程、好课堂、好学生、好校园），并推行政策支持的"书院制度"和"阅读点灯人"家长计划，注重全人教育；最后，学校已形成"438"教师专业发展培养体系，青蓝工程、跨学科学习共同体工程和教师领导力工程助力教师成长，选苗子、定调子、立样子、结对子、指路子、搭台子、看步子、树牌子"八阶"路径保障教学质量。

深圳外国语学校宝安学校（集团）于2024年1月17日正式成立，以深外宝安学校为牵头校，成员校包括万丰小学及筹建的南校区、北校区，通过"资源联享、教研联动、课程联建、活动联合"的"四联"模式提升区域教育资源均衡发展。虽然该校2024年中考成绩尚未公布，但其依托深外本部（2022年保送清北10人，中考特控线率99%）的办学优势，通过集团化办学共享优质资源，未来教育质量值得期待。此外，项目内还规划有1所12班制幼儿园，满足业主0-12岁的全龄教育需求。

商业配套：万丰海岸城檀府的商业配套以"双中心商业"为特色，打造深圳西部规模可观的商业中心。项目自持商业建面约143880㎡，其中A区海岸城购物中心总体量约20万㎡，是南山海岸城购物中心的升级版，涵盖高端影院、购物、娱乐、精品超市等业态。B区则规划了特色商业集群，包括深圳西部首座山姆会员店（已动工）、高端主题餐饮商业区和开放式街区商业。

商业配套的亮点在于其差异化与人性化设计：首先，购物中心引入了300+品牌，包括国际运动品牌（Nike、Adidas）、餐饮首店（79号渔船、高调纯K）、亲子中心（宝仕咖）和文化空间（CINITY LED影厅），满足不同年龄层的消费需求；其次，B区规划了"潮未江湖"潮汕主题街区，结合非遗文化与美食体验，增强地域特色与文化氛围；第三，项目通过2.5万㎡海岸公园与商业空间的融合，打造"公园里的商业体"，植入大面积的绿色生态景观，为消费者提供开放、松弛、绿色有氧的购物环境。

2024年7月13日，万丰海岸城购物中心已正式开业，开业首日客流突破39万人次，销售额达2100万元，店铺开业率高达95%，成为深圳西部商业新地标。而山姆会员商店也计划于2025年10月开业，将通过空中廊桥与A区无缝连接，进一步提升商业配套的品质与吸引力。此外，项目1.3公里内还有万新商业广场（238米）、天虹商场（1.1公里）、形色城购物中心（1.4公里）等成熟商业体，形成多层次的商业网络。

约93㎡4房2厅2卫：

稀缺极致4房设计，改善首置一步到位

四开间朝南，约11.7米采光面更通透

主卧双飘窗，享全明空间亦可承载更多收纳空间

货量稀缺，仅约40套，本次推售最高使用率户型（实际使用率约104%）

约169㎡6房2厅2卫：

楼王极致稀缺大6房，瞰景大宅，仅约40席

超16米东南采光面，阳台超7米宽，尽揽公园景观

奢配主卧进深4.5米，L型飘窗，270度景观

主卫双飘窗采光可作双台盆

全屋11个飘窗，懂收纳更懂空间使用

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