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——中山【星晨·君悦湾】——

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富元集团深耕中山的又一臻品项目——星晨·君悦湾4月30日全新亮相。项目位于中山市岐江新城片区，总占地285亩，以围合式中央园林，布局花园式设计的低密度产品。首次开盘推出2栋88㎡和99㎡百变灵动户型，共186套。作为岐江新城板块紧邻文旅大IP的星晨·君悦湾，具有多重无可比拟的优势。

项目价值

✦ 上市港企—富元集团·品质精筑城市 ✦

富元集团创立于2012年，近十年来深耕中山、珠海、成都、香港等全国核心城市，布局房地产开发、商业运营、物业管理、金融投资、酒店业五大领域，累计及合作开发面积逾1000多万平方，开发项目包括：中山108—120万㎡超级城市综合体、珠海富元广场、中山富元·港景峰、中山富元中润广场、横琴·德国城等多个大型高品质项目。

君悦湾（二期）项目，位于港口镇西街，用地面积9.9万平方米，总建筑面积29.34万平方米。

连接规划升级中的岐港片区，属于岐江新城宜居生态板块，地理位置优越，生活氛围醇熟。

项 目 概 况

【285亩低密纯住宅社区】富元在岐江新城布局285亩低密纯住宅，是中山城区最大的社区，项目的一期将打造成4幢高层住宅，围合式中央园林约6.3万平米，其他地块待开发。

【项目地址】中山市·港口镇星晨路28号

【项目特色】中山城区占地最大的低密度纯住区

【总占地面积】285亩

【一二期用地面积】约98980方

【首开楼栋】2栋

【在售户型】约88㎡/99㎡

【首开户数】186户

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✦ 多维立体交通·构筑便捷都市生活圈 ✦

项目位于连接高要-端州两岸的桥头堡，便捷尊享两岸都市生活圈，距高要粤运汽车站约3分钟，肇庆粤运总站综合体约10分钟，距广肇高速莲塘高速口仅约4.8公里，30分钟到佛山，40分钟到广州；周边更是汇聚了一座4F机场、两大城轨、三条高速，轻松通达全国各大都市。

【岐江新城片区价格洼地】

深中通道，1小时生活圈，十分之一前海价；

一桥之隔，价格洼地，首付2万起抄底岐江新城性价比之王！

【天花板级别改造性&实用性】

建面约99㎡实用率107%，空间可拓展3+2房，三胎时代刚改置业一步到位！

户型鉴赏

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其次，为了契合这片舒适环境，富元亦倾注匠心精工专研，带来极具实用性+改造性的天花板户型。

建面约88平，在有限的空间内，做出了三房+长阳台+主卧套间设计，全屋赠送面积约20平，相当于送一个超级主卧，实用性拉满。

别小看88平，可塑性超强！退可守，进可攻。

若是做三房，客餐厅形成豪横大横厅，连通约5.4米景观阳台，加上主卧全景飘窗，全屋南向采光面长达9米，尽享阳光生活。

长L型厨房+赠送空间，可改造成厨房+餐厅的格局，大横厅可灵动设计成多一房模式，不到90平做四房，就问你牛不牛。

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建面约99平，全屋被赠送面积重重包裹着，别人是送次卧，星晨·君悦湾直接送了一个客餐厅面积。

约6米长阳台还不够，直接给你做成L型阳台设计，宛若270°观景台。U型厨房本身足够宽敞，还多送了3平空间。

该户型少承重墙设计，全屋改造性相当灵动。

可以保留奢阔大横厅，大面宽采光；也可以将餐厅位置改成一间卧室，厨房与原书房改成餐厅一体化设计，形成南北对流。

哪种生活方式舒服，就按哪种来，随心所欲。

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