首页网站2025华发天銮 丨华发天銮 楼盘详情|户型配套_华发天銮 楼盘简介
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▲华发·天銮，永无遮挡的头排
华发却选择打造建面约51-108㎡精装海景科技住宅，不仅为珠海带来久违的“海景小户”，也正应势了琴澳同城带来的巨量人流新风口。
可以说，在小户型寥寥可数的十字门，头排海景资源俨然是“奢侈品”一般的存在。
「华发·天銮」便是华发献给城市年轻精英们的一大惊喜。
▲华发·天銮效果图
可贵的是，「华发·天銮」为全城难得的 “商业（华发商都）+轨道（十字门城轨站）”双上盖城市综合体，应用了“华发科技+好房子产品体系技术标准”，安全感满满。
更值得称道的是，华发还为天銮业主提供其“优生活”品牌的无忧托管服务。
以约55㎡户型为例，买家购入后，将由华发“优生活”进行资产托管，据测算，前3年的托管收益基本能覆盖月供，实现以租养贷。
业主完全可以放心做“甩手掌柜”，年年有进账，租金收益抵扣月供，基本上不再供楼，安心做大湾区房东。
且不是眼巴巴的等到了租客，业主才能收到钱，而是一开始即真金白银直接“打款”。
不信？来简单算一下账：
单单以2023年国际会展中心接待的参展商及嘉宾90余万人次计算，平均每天有近2500人次的短租需求。
庞大的租房需求，导致十字门板块短租行政公寓一日租金达400-700元，长租房价格更是多为3000元以上，租售比甚至领先横琴。
再加上华发“优生活”的强悍专业运营力，其在十字门片区已成功运营国际海岸2座楼栋，出租率达到了95%以上。
同时，十字门区域本身正处于“上升期”，后期租金潜力可期。庞大需求+强运营力+未来高潜力，绝对称得上是“理财神器”。
可以说，对于想实现「资产优化」，「投资换仓」的购房者来说，入手天銮更是最优选。
Part.2
高定「悦玺」，全天候一站式度假生活体验
为了让业主可全天候享受度假式生活，华发在「悦玺」组团直接将1.2万㎡“悦邻汇”邻里中心与「社区」完美相融。
▲华发琴澳新城·悦玺实景图
业主下楼即可享受社区医疗、家庭综合服务中心、金融服务机构、社区市民艺术中心等商业配套服务和文化设施；
在约6000㎡新加坡式空中花园，享受惬意时光；或在4大悦CLUB泛会所，约上三五好友聚在一起，举杯畅谈、放松心情。
无需“离楼”，居家即是自在度假时光。
「悦玺」还是片区内难得一见的17层低密产品，在售建面约89-129㎡3-4房美宅，全部采用高定精装交付。
各户型均采用LDK一体化及多开间朝阳设计，使得全景视野最大化，让窗外的园林美景轻柔地折叠进家中，极大拉升居住的舒适感。
项目配套
【HOPSCA：240万㎡顶尖地标体量超级综合体】
集合总部办公、国际会展、星级酒店、旗舰商业、全系住宅、全龄教育6大集群
【HOTEL：瑞吉、喜来登、万怡等高端星级酒店集群】
集住宿餐饮、高端商务、休闲娱乐于一体，其中瑞吉、喜来登酒店已营业
【OFFICE：珠海中心、珠海国际金融大厦】
体量超48万㎡商务办公集群，人口、经济发展重要载体
【PERFORMANCE：华发中演大剧院】
世界经典艺术殿堂，由英国罗麦庄马公司领衔设计，作为珠海首个符合国际标准的剧院，是目前功能最全、档次最高、具有国际一流水准的文化演出场馆，高端演出就在家门口。
【SHOPPING MALL：十字门华发商都】
总体量超17万㎡，珠海旗舰商业，一站式吃喝玩乐
【CONVENTION：国际会展中心】
总体量超15万㎡，已高标准举办市国级重要会议，接待超3600场国内外大型展览和会议、接待人数超400万人次，国内领先、珠海唯一大型会展综合体。
【APARTMENT：教育、会所及公园生态集群】
规划共12所学校《6幼儿园+2小学+5中学+1高中)
🌟 珠海市希望之星实验学校和十字门小学已开学
🌟 十字门中学：确认与珠海一中合作办学
🌟 十字门小学：官宣与容闳学校联合办学
🌟 总长近10公里滨海公园
🌟 十字门体育公园
🌟 黑白面将军山山体公园
🌟 大马骝洲山体公园
十字门华发商都一期的兜记、玥记、掂档、星巴克等网红店成为打卡之地，全面满足业主新潮的娱乐生活
楼下的十字门华发商都二期约4万㎡，永旺超市、幸福蓝海影院等60+品牌已入驻开业
作为珠海罕见的商业、城轨双上盖项目，未来二、三期还将通过连廊实现商业互通
🌟 无缝接驳广珠澳城际轻轨，便捷出行无忧
🌟 重塑资产价值，带来长线升值空间及回报率
🌟 300米对望澳门，一线海景，媲美香港维多利亚港
🌟 背倚天然原生山脉，背山面海，得天独厚
🌟 一线观景台永久VIP，居家赏澳门国际烟花汇演
🌟 全球大师团队高定设计，执笔精筑钻石美学立面
🌟 比肩国际一线地标，打造琴澳新城封面代表作
🌟 全系高品质精装交标，拎包入住，省时省心
🌟 酒店式管家物业服务，品牌运营，无忧托管
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