深业上城学府售楼处首页网站深圳丨2024深业上城学府-楼盘详情|户型配套
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深业上城学府项目基础信息
开发商 ：深圳市深业龙瑞地产有限公司
占地面 ：约1.01万㎡
总建面 ：约7.28万㎡
可售套数：商品房2栋共324户
主推户型：约80㎡3房2厅1卫，80套
约99㎡3房2厅2卫，160套
约119㎡4房2厅2卫，42套
约142㎡4房2厅3卫，42套
楼层高：1栋1单元，总高45层，约150米，3T6，层高3.1米；
1栋2单元：总高25层，约90米，3T4，层高3.1米
梯户比 ：3梯4户/3梯6户
车位比：超1 : 1
交房时间：预计2026年
01.产品简析
深业上城学府，项目是2023年6月招拍挂的A811-0347宗地，为商业+住宅用地，由深业以14.41亿拿下，其中商品房毛坯限价8.05万/㎡。按目前市场新房的卷法，可以期待一下折扣~~
项目占地面积约1.01万㎡，总建面约7.28万㎡，包括住宅3.36万㎡、酒店3.71万㎡以及其余配套设施。
区域价值
深圳北站中心作为七大总部基地之一，将打造世界级“城市会客厅”，成就湾区未来枢纽超级坐标。项目位于投资约2000亿的北站国际商务核心区域，周边高端写字楼集群，执领中轴城市财富高地。
交通配套
四轨三站：周边4、5、6、27（建设中）四地铁线路；深圳北站、红山站、民宝站（规划中）三站汇聚，坐拥中轴TOD城市范本。
三纵三横：福龙路、新区大道、龙华大道、留仙大道、南坪快速、北环大道“三纵三横”路网，直通南山、福田中心区。
高铁枢纽：接驳广深、深港高铁及深惠城轨（建设中），速抵香港西九龙、广州，高效往来湾区生活圈。
深业上城学府效果图
据了解，项目的酒店业态要求引入四星级及以上的酒店品牌，及酒店管理集团引入旗下一线奢华酒店品牌。目前酒店方面已签约万豪旗下奢华5星级Luxury Collection酒店和4星级AC酒店，看来是有意推动北站周边一带的商务层次。
住宅部分，从已出炉的官方户型图可见，1栋一单位是80-99㎡3房户型，1栋二单元是119-142㎡4房户型，户型设计方正，绝大部分户型朝南。
其中每种户型都有西南的，项目西边隔壁是深高北新校区，学校的建筑高度远远低于住宅，因此低楼层的视野就有保障。
据内部爆料——户型得房率在80%，值得期待。
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