热搜焦点:华侨城四海华亭售楼处电话→华侨城四海华亭首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.06

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华侨城四海华亭，位于龙华区大浪街道龙胜路与春华路交汇处东侧，由华侨城集团开发，项目毗邻高峰学校，周边多为城中村，城市面貌稍差，不过基本都已经划入城市更新单元，东南侧约1.2公里是龙华最大的壹方天地购物中心，4号地铁线“龙华站”，“龙胜站”距离都在800米范围内，6号地铁线“上芬站”距离约1.4公里。

项目基本指标

【开发商】深圳市协跃房地产开发有限公司

【物业】深圳市盛世嘉物业管理有限公司

【物业类型】住宅、公寓、商业为一体的大型综合体

【产品面积】住宅约29万㎡，商务公寓约3.7万㎡，商业5.1万㎡

【占地面积】约54465㎡

住宅基本信息

【住宅建筑面积】约11万㎡

【层数】一、二单元51层、三、四单元52层

【套数】约1043套

【车位】约1290个

【层高】2.95m

【梯户比】3梯5户/4梯6户

【产品】建面约87-96㎡3房/106-112-121㎡4房

【产权年限】70年

【绿化率】30%

【区域规划全面快速】

• 海岸城旧改、龙华商业中心旧改、华润上塘旧改、德业基旧改等旗舰级旧改云集，全面快速兑现美好龙华

【地铁环绕 通勤无忧】

三地铁汇聚，一城际为邻，快速通达全城，贯穿粤港澳大湾区

• 4号线龙华站：一线直通福田腹心

• 6号线元芬站：直达科学馆，悦享华强北商圈繁华

• 25号线龙华站（规划中）：打通城市东西走向核心动脉

• 深大城际龙胜站（规划2025年通车）：快捷直达宝安机场

【千亿公建配套】

• 深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、演艺中心、展览馆、简上体育综合体、深圳龙华书城、大浪文体中心、龙华文化体育中心

【名校毗邻 九年一贯制无忧教育】

• 百年高峰学校（龙华区公立四大、十大录取率排名前三）、龙华中学弘毅校区（广东省一级）、龙华中学中心校区（广东省一级）、龙华第三小学（公办32班小学）、项目配建幼儿园等

【生活在公园里 生活更在公园外】

• 龙胜公园：是龙华群众文化活动公园，一年四季都是休闲放松好地方

• 龙华公园：约20万㎡“苏州园林”般的天然氧吧，登塔龙华全景尽收眼底

• 周边还有三联公园、上芬社区公园、龙塘公园、阳台山森林公园组成城市生态圈

【超百万城市中心商业配套】

• 约200万㎡龙华超级商圈（规划中）世界级未来消费体验中心

• 项目自带约5万㎡艺术风情商业街区，联动周边商业巨舰，构建“超级活力中心”

• 周边深圳最大型商业壹方天地、华南地区Costco、红山6979、天虹商场等

【美学健康 自在漫享诗境园景】

• 美学主题景观：古木交柯、林中畅想、林间树语、四季花林、生态街区

• 健康社区生活场景：花园会客厅、阳光草坪、趣味书吧

户型鉴赏

C2-建面约87㎡

客餐厅一体化空间，动静分离式布局，超长玄关收纳柜体

C3-建面约96㎡

家政阳台定位，6人位餐厅满足多人就餐，主卧独立卫生间

C5-建面约112㎡

大横厅布局，超长观景阳台，卧室满面窗户，超强采光通风

E-建面约121㎡

大横厅布局，超长观景阳台，玄关柜餐边柜一体化设置，独立衣帽间，满足超强收纳需求

深圳楼市：新政落地后，多个楼盘来访成交量大增

还得是深圳！

宝安签约量环比增长67.6%，罗湖签约量环比增长48.1%，龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯

9月15日，多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。

据深圳房地产协会数据，过去一周（9月8日～9月14日），深圳二手房周录得1554套，环比增长15.4%；新房住宅周成交589套，环比增长17.1%。

而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据，即9月6日～9月14日，全市二手房签约量环比增长27.8%。其中，宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。

不过，《每日经济新闻》记者注意到，上述签约量的环比增长，除了受政策利好的推动外，也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致，但9月6日～9月14日恰好包含了两个完整周末，而8月28日～9月5日期间仅有一个完整周末。

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楼市新政最大赢家出现？

在深圳“9・5新政”的推动下，各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化，其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。

深圳乐有家研究中心数据显示，9月6日～9月14日期间，宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%，而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。

新房市场同样受到新政的积极影响。

如罗湖京基璟誉府项目，新政实施后首个周末，带看量同比增长30%，成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者，限购松绑后，原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会，带看量和成交量显著提升。

位于宝安沙井的珈誉玖玺项目，尽管一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。

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