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…观山海家园……观山海家园…
观山海家园·6️⃣大购买理由
观山海家园作为深圳前海核心的低密山居项目，凭借其稀缺的资源、卓越的品质和完善的配套，成为高阶改善的热门选择。以下是其六大购买理由：
稀缺低密山居，生态宜居典范
项目容积率仅约2.66，是前海罕见的超低密社区，楼间距最大达46米，户均绿地面积充裕。建筑依山就势布局，坐拥一线大南山景，推窗即见绿意盎然，负氧离子浓度高，兼具景观、健康与隐谧属性，打造“森林里生长的房子”，实现自然与生活的完美融合。
两梯两户设计，尊享私密礼遇
2梯2户的低梯户比配置，每栋仅64户，显著减少电梯等待时间，出入高效便捷。独立电梯厅可作为入户空间延展，公区更静谧，私密性与功能性兼备，公摊更低，空间利用率更高，满足高净值人群对居住品质与隐私的需求。
宽奢板楼格局，超越价格的品质力
138㎡板楼户型为项目楼王产品，层高约3.05米，横厅设计南北通透，约15.5米南向四开间，采光面宽最大化。LDKB一体化布局，增配多功能厅，主卧带衣帽间、独立卫浴及270°转角巨幕飘窗，超6米跑道级阳台可赏山园双景，得房率高达94%-97%，媲美200㎡+奢宅格局。
核心地段优势，繁华与自然兼得
项目位于前海“黄金三角”核心，距地铁5号线荔湾站约450米，步行可达妈湾理想城市（约650米），周边汇聚山姆会员店、万象前海等高端商业，同时背靠大南山生态居住区，实现“繁华与隐谧”的平衡，既享受城市便捷，又拥自然清幽。
全龄教育配套，优学优教无忧
项目一路之隔规划36班小学，周边环绕荔湾小学、深大附中等全龄教育资源，约2公里处有荟同国际学校，前海哈罗港人子弟学校等国际学校环伺，一站式满足从幼儿园到高中的教育需求，为孩子成长提供优质学习环境。
顶级实景兑现，度假式社区体验
项目已兑现超8000㎡实景园林，包含约9米酒店式社区大门、水庭院瀑布、观山泳池等，6大森系活力花园满足全龄休闲需求。约4.2万㎡度假式社区，配备公交首末站、社康中心等公共设施，营造“归家即度假”的生活氛围，品质与实景兼具，所见即所得。
综上，观山海家园以低密山居、稀缺板楼、核心地段、全龄配套等优势，成为前海高阶改善的标杆之作，兼具居住舒适度与资产保值潜力。
主卧套间，拥有270°视野，窗外风光躺着看！
大次卧拥有“三面下床”舒阔空间，小次卧L型飘窗，带来灵动改造空间。
◎ 建面约110㎡4房2卫：
双龙抱珠格局，适合2-3代同堂，不同作息也不会相互干扰。
8个飘窗、超13米南向采光面：
使得全屋无暗角、南北通透，舒适度拉满。
餐客厅超20㎡，大气奢阔；
与相邻次卧间无承重墙设计，可改为大横厅。
▲美学样板间实拍
U 型厨房带来超大料理台面，烹饪随心。
南向大阳台，花园与山景，尽收眼底。
3个卧室都有L型飘窗，造价更贵，视野与空间体验感更绝。
◎ 建面约113㎡4房2卫：
南北通透的横厅设计，通透性与空间感绝佳，尽显奢华。
约27㎡餐客厅，将过道纳入，不浪费空间；
加上约6米长阳台与飘窗空间，尊贵大气。
▲美学样板间实拍
U型大厨房出餐厅，可改为开放式厨房，或设置岛台，灵动多变。
主卧套间设计，自带超7米L型大飘窗，私享奢华空间与景致。
3个次卧既能满足多孩家庭需求，又能用作兴趣间、书房等，随家庭需求而变化，使用灵活。
妈湾理想城市——前海三大核心区之一、前海标志性门户
约 53.8 公顷绿地公共空间，营造全域公园城市，宜业宜居的绿色人文之城
（数据来源：百度房产深圳站）
海陆空轨高效路网 ，极速出行，畅游大湾区
海：太子湾邮轮母港
陆：毗邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道及新小南山隧道（建设中），快速抵达沿江高速、深中通道（已开通）、深珠通道（规划中）
空：深圳宝安国际机场
轨：距离5号线地铁荔湾站约750米
🏗两大世界级超级工程🏗
🔘妈湾跨海通道（已开通）
🔘前海综合交通枢纽工程（建设中）
繁华商业环伺，从家门口开始享受便捷
家门口的商业配套
自带约6000㎡商业
家门口约2.6 万㎡泛海城市广场
🛒双湾C位繁华商业圈
约 1 公里附近前海印里、世茂前海商圈
约 5公里附近山姆会员店、万象前海、卓悦 Intown、海上世界、K11 艺术购物中心、太子湾花园城villa
项目一路之隔规划36 班小学（暂定名：荔山小学），周边多所幼儿园、小学及初高中，如荔湾小学、深大附中初中部和高中部
前海+蛇口双区国际学校群环绕
约2公里荟同国际学校，周边前海哈罗港人子弟学校、国王学校、南山中英文学校、SIS 太子湾校区、深圳贝赛思国际学校等多个国际学校
深大附中
深圳大学附属中学，是一所由深圳市政府投资建设、市教育局领导、深圳大学管理的市直属公办重点中学，是广东省一级学校、广东省国家级示范性普通高中
（数据来源：百度百科）
二、前海以前无 以后再难有
千万级纯粹超低密社区 理想而矜贵的生活享受
豪宅血统：与“大南山别墅群”做邻居
南山顶级别墅区有三处，大南山独占其二，项目毗邻大南山紫园、德尚世家别墅区，氛围高端且纯粹
环山公园：1湾2山8园，前海悠然栖居
大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、青青世界、兴海公园等
古荔枝林：1700年大南山文化地标
“南山古树荔枝”——深圳市内保存最好、树龄最老、范围最大的古树荔枝群
现存百年古树荔枝约1500多棵，获全国首个地理标志产品保护的荔枝产品（数据来源：南山区人民政府网）
三、不止一线临山 更是三面环山
森林里生长出的房子 不可复制的永久一线大南山景
山景视野：一线临山 三面环山
紧邻约3.52k㎡大南山，私藏不可复制的永久一线大南山景，高达5000/cm³负氧离子浓度，景观、健康、活力、隐谧兼得（数据来源：搜狐网）
与山邻距离：森林里生长出的房子
依山就势，南北朝向建筑布局，创造8米高差台地式园林，“森呼吸感”微风社区，守护居者健康与舒适
四、繁华前海里 归家即度假
以超越价格的品质力 重新定义前海奢居
超低密 才是真正的前海奢侈品
低密意味着更大园林空间+更宽楼间距+更高自然舒适度+更充足采光的获得感
🔘可以亲地小高层，何必高层大公摊
“深圳稀有屋种”约54-78米亲地小高层，整体限高80米，拉高了的“别墅”，比高层更宜居、更保值
🔘少盖几栋楼，只为保证您的IMAX风景
最大约46米楼间距，视野开阔，鲜氧丰盈，推窗可见绿境风景
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