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项目基础信息

项目名称：华发观山水

项目地址：珠海北·五桂山下（中山三乡文华中路）

在售组团：悦湖城

组团建筑面积：约42万㎡；

组团占地面积：约15万㎡

主力面积：约71-99㎡园景舒阔二至三房

物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司

管理费：2.8元/㎡/月

交通配套

1、全程无灯 一路畅行：作为中山黄金动脉的国道105线全面升级中，升级后将成为双向8车道、全程无红绿灯的全新快速路。紧邻国道105的观山水将极大幅缩短与中山主城区/珠海市区之间的通勤时间。

2、双高速口旁 迅达珠澳港：5分钟即达珠三角环线高速的三乡收费站和板芙收费站，20分钟瞬达中山石岐华发商都；30分钟即达珠海保十琴、珠海中心、珠海华发商都等，畅享珠海优质生活配套；40分钟通达港珠澳大桥，可快速接驳港澳，畅行湾区无界。

3、深珠通道加持：项目毗邻横五线G105国道出口，未来横五线将并入深珠通道延长线，实现与珠海高栏港、深圳等地区的快速联接。

自身配套

1、举步之间纵享便捷生活：项目配建约12000㎡社区风情商街，集购物、休闲、娱乐为一体。目前已进驻华润万家超市、私房菜、生鲜店、阅潮书吧等多元业态；业主举步之间即可轻松满足日常生活所需，尽享休闲娱乐缤纷生活。

2、多元休闲生活体验：项目内规划超3500㎡多功能休闲商业配套，涵盖健身房、游泳池、乒乓球室、儿童娱乐室等多项休闲娱乐配套，让业主下楼即享活力休闲假日体验。

3、配套幼儿园，让孩子离家更近些：项目近4000㎡配套幼儿园已建成，园区内含足球场地、森林探险、综合活动空间等多功能配套场所；师资雄厚、环境一流、卓越质量，助力宝宝快乐成长。

客厅

电视背景墙采用整块石材板铺贴出的肌理太让人惊喜，浅灰底色里藏着原生的纹路，像被定格的山峦脉络，细看还能找到自然形成的细微肌理变化，不用额外装饰，就把 “引山入景” 的想法藏进了墙面。

当阳光从落地窗漫进来，木饰面的条纹会泛着淡淡的光，石材的纹理也会变得更立体，坐在这里哪怕只是发呆，都能感受到材质与光影的慢节奏互动，这大概就是意式轻奢里 “不刻意却精致” 的模样。

开放式西厨的超长岛台便稳稳接住视线 。日常在这里备餐时，岩板表面的光滑质感让清洁变得轻松；偶尔朋友来访，趴在岛台边聊天，阳光透过玻璃落在岩板上，肌理便跟着亮起来 —— 原来 “慢观其变” 的精致，也藏在这样充满烟火气的角落。

餐厅

头顶的水波纹板天花仅靠板材自带的肌理，就让空间活了起来。像把山间溪流的细碎光影搬进了屋，恰好暗合了 “引山入景” 里的自然意趣，也让 “慢观其变” 有了具体的画面。

设计细节

客餐厅之间的横梁早已被设计悄悄 “弱化”：梁的两侧都预留了暗藏灯带的位置，外侧各加石膏板作为遮挡，线条利落不突兀，恰好与天花板的质感相融。傍晚灯带亮起时，暖光顺着梁的两侧双向漫出，既彻底模糊了横梁的生硬轮廓，又在客厅与餐厅之间拉出一层均匀柔和的光影过渡带，让从客厅走向餐厅的脚步都多了份慢下来的仪式感。

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