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1、项目地址：深圳宝安区翻身路61-13号银鸿大楼

2、开发商：深圳市宝安石鸿工贸有限公司

3、项目总建面：约3.5万m²

4、产品总建面：约2万m²

5、容积率：约3.19

6、推售产品：建面约45-58m²跃变空间|层高约4.5m

7、物业顾问：仲量联行物业顾问

8、土地性质：商业用地

9、土地年限：50年

10、产权属性：商业办公，公司或个人名义均可购买

11、停车位：约370个

12、物业费：13.8元/m²·月

13、水：5.5元每吨

电：1.1元每度

-----《项目基础信息》-----

1.项目地址：深圳宝安区翻身路61-13号银鸿大楼

2.开发商：深圳市宝安石鸿工贸有限公司

3.项目总建面：约3.5万㎡

4.产品总建面：约2万㎡

5.容积率：约3.19

6.推售产品：建面约24-45-65-278㎡跃变空间

7.层高：约4.5m

8.物业顾问：仲量联行物业顾问

9.土地性质：商业用地

10.土地年限：50年

11.产权属性：商业办公，公司或个人名义均可购买

12.停车位：约370个

13.物业费：13.8元/㎡·月

【世界前海，湾区廊道】

中国湾区，世界前延前海自贸区，粤港澳世界大湾区核心，多重国家战略支撑，中国未来经济新引擎。前海与宝中双核辐射区，多轴交汇。

【滨海宝中，醇熟配套】

拥揽宝中40亿配套，宝安行政中心，宝安五大公健-宝安体育场、图书馆、青少年宫、演艺中心、以及建设中的滨海文化公园近在咫尺，举步速达海雅缤纷城、壹方城、中州πmall等各大商业中心，都市繁华生活，唾手可得。

【四维交通，通达八方】

“海陆空轨”汇聚，畅通全球。紧邻107国道、宝安大道，无缝接轨滨海大道、北环大道等城市动脉，半小时覆盖深港两大国际机场，畅享双地铁轨道交通（1号线新安站，5号线翻身站），20分钟到达深圳北站，快捷通达珠三角各大城市，30分钟连接两大世界级港口-蛇口港、太子湾邮轮母港，通往全球。

【旧改价值】

项目所在的宝中新安片区作为前海的辐射区域，西边承接前海外溢发展，东边依托留仙洞总部基地，并借力轨道交通与城市旧改升级，逐渐开始发力，未来的旧改项目几乎普遍高档住宅化。项目两侧的棚户旧改，38区新乐花园、39区海乐花园棚改是宝安首个棚户区改造项目。

【三景环绕，豁达胸怀】

位于醇熟城心，享都市繁华。推窗见景，中山公园、前海海景皆为你开放。登高望远，放大视野，拓宽格局。

【匠心品质，至珍藏品】

建面约24-45-65-278㎡创享空间，约4.5m层高，超150%得房率，小空间大享受。南玻LOW-E玻璃幕墙外立面，隔音防噪，采光极佳。

【仲量联行，尊崇物管】

世界五大行之一仲量联行担纲物管服务顾问，先进的物业服务理念，为银鸿业主保驾护航，提供尊崇的人性化贴心服务。

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