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深圳向西，宝安爆发！万科未来之光最后20栋压轴登场，80㎡三房513万起，南山宝安双芯交汇处，抢到就是赚到！

二期与城光A区隔街相望，周边万科城市之光等项目已交付，便利店、餐厅等日常配套成熟。

距5号线文冲站约150米，真正地铁上盖，300米内可达13号线双岗站，双地铁加持下，30分钟内可直达珠城、金融城，通勤便捷度优于城光。

九年一贯制学校已引入华师附教育集团，预计2026年9月或2027年招生，教育资源确定性高于城市之光。

还规划了约6万㎡街区商业集群、滨水风情商业街，未来商业配套将进一步升级。

配套方面更是没得说，周边城市之光等项目已交付，生活氛围浓厚 。下楼就能找到便利店、餐厅，满足日常所需。教育资源也很丰富，整个旧改规划了4所幼儿园，1所小学，2所九年制学校，还有1所完全中学 。其中，九年一贯制学校已引进华师附教育集团办学 ，预计2026年9月或2027年开始招生，孩子上学不用愁。商业配套也在不断完善，项目规划了约6万平街区商业集群、特色文化/滨水风情商业街等 ，未来逛街、购物都很方便。

核心亮点速览

1️⃣黄金地段，价值爆发坐拥前海扩容发展红利，位于 15 号线黄金辐射圈内，直线约 900 米直达宝安公园站。东连南山三大产业核心区，西倚宝中繁华地段，毗邻 GDP 增速全市领先的尖岗山片区，未来发展潜力直追深圳湾！

2️⃣全龄优教，护航成长汇聚宝中实验学校（中考十大高中录取率达 25.8%）、南科大附中（短短两年分数线跃居全市第 11 位）等优质学府。12 班公立幼儿园将于今年 9 月正式开园，一站式教育资源，成就孩子升学坦途。

3️⃣稀缺户型，生态宜居匠心打造高性价比户型：80㎡实现三房两卫，得房率高达 90%；98㎡全能四房，680 万起即可入手；113㎡板式洋房臻席递减，仅剩 10 套！社区容积率低至 2.91，被 6 山 2 水环抱，推窗即揽四季绿意。

4️⃣品牌保障，安心交付万科 40 年品牌背书，物业实力稳居全国 TOP 行列，实行 24 小时 “2341” 快速响应机制。项目三期预计 2026 年交付，一期房源今年 9 月即可入住，品质与效率双重保障 。

商业配套

缤纷活力街区，下楼即享城市烟火·社区自带建面约1万㎡商业，全系配套满足一站式生活需求。·约3~5km内，中洲购物中心、宝安万达广场\海雅缤纷城、壹方城等多商圈环绕，缤纷生活触手可及！

【12 年全龄教育链 启赋璀璨未来】片区优质教育资源密集布局，让全家每日尽享充裕睡眠时光

项目自建幼儿园，3 公里范围内汇聚南方科技大学附属中学宝安学校（建设中）、宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、曦城协同学校等知名学府

【南方科技大学附属中学宝安学校】■ 双一流高校背书：南方科技大学 2023 年 QS 世界大学排名内地高校第 11 位，广东省内稳居榜首■ 科创教育高地：42 班九年一贯制名校，集结清华 / 剑桥等顶尖院校师资力量，革新区域教育发展格局

医疗配套

周边的医院有南方科技大学医院、深圳市宝安人民医院等。

生态配套

离尘不离城的安家优选胜地背靠尖岗山，临近宝安公园、铁岗水库，超76%森林覆盖率，自然资源优越，周边公共配套还是需要通过交通工具到新安老区享用。

户型鉴赏

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