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——中山【德宝怡高】——

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——德宝怡高——58万平综合城，配套全是大狠招

作为盛景尚峰CBD的缔造者，迪兴实业对中山商业的理解可谓入木三分。

别的小区配套，预留底商就很了不起了，但迪兴实业，是要把德宝怡高打造为创新创意综合城，直接规划出四个大区：

德区：教育文创产业集聚地

宝区：生态舒适优质生活圈

怡区：央景低密院落群

高区：省级大数据产业智慧高地

—— 项目基本信息 ——

【在售面积】108-259㎡ 三至五房

【开发商】中山市迪兴房地产开发有限公司

【建筑面积】约60万㎡

【占地面积】约20万㎡

【物业公司】中山市迪兴物业管理有限公司

【物业费】3元/㎡

【怡区绿化率】49 %

【怡区容积率】1.67

【怡区园林面积】约5万㎡

【怡区楼间距】超70米

【标准层高】3.15米

【交楼时间】怡区1-12栋全实景现楼

—— 在售产品信息 ——

7栋建筑面积：108-128㎡，2-24层，两梯四户

8栋建筑面积：219㎡，2-24层，两梯两户

9栋建筑面积：255-259㎡，2-24层、两梯两户

12栋建筑面积：117-187㎡，2-24层、两梯三户

中山位于粤港澳大湾区“三大经济圈”核心交会处，定位为珠江口西岸交通枢纽城市，地理优势得天独厚。随着深中通道，深茂铁路、港珠澳大桥等国家级项目建设的推进，中山迎来对外交通发展的黄金时期。即可到达周边六大城市，形成珠三角 1 小时经济生活圈。

项目位于深中通道的桥头堡，深中通道在中山有多个出口，其中离德宝怡高最近的是博爱路出口，从项目出发仅10分钟即可到达，等深中通道开通后不到50分钟即可抵达深圳。

同时项目的交通是非常发达的，由”三纵”（起湾道、长江路、花园路）、“三横”（中山路、博爱路、南外环）六条中山要道组成，轻松接驳中山主城区、翠亭快线、京珠高速、高铁中山站，快速到达大湾区各大城市甚至是国内各大城市。

项目距离东区只有3分钟车程，尽享城区成熟生活。

10分钟即可到达远洋大信、紫马奔腾，15分钟内亦可以到达利和广场、假日广场、石岐大信等各大商圈，项目周边有加比达斯幼儿园，英苗幼儿园，实验中学、中山职业技术学院等多家教育院校，同时项目可使用人民医院、博爱医院等医疗资源。

便捷交通：

项目位于中山路经济中轴线上，交通畅达，由“三纵”（起湾道、长江路、花园路）、“三横”（中山路、博爱路、南外环）六条中山要道组成，距离中山高铁站（2KM）、南中城际中山站（2.5KM），未来将实现一日内往快速到达大湾区各大城市的生活方式。

一高铁：中山站（距项目北向直线距离2KM，中山唯一高铁站）

二地铁：南中城际中山站（距项目北向直线距离2.5KM）、深圳33号线

三中轴：中山路、长江路、博爱路三轴环绕

四出口：深中通道博爱路出口、深中通道中山站出口、深中通道黎村出口、广澳高速出入口

成熟商业配套环绕，繁华生活触手可及

天奕星河coco city、盛景尚峰金融商务中心、紫马广场购物中心、远洋大信新都汇、华润万家、吉之岛、太阳城广场、海港城、利和广场等

.教育配套：全年龄段多元配套，出了家门即校门

•幼儿园：加比达斯·桦德幼儿园、兴文双语智能开发幼儿园、英苗幼儿园

•小学：开发区第三、四小学；

•中学：濠头中学；实验中学；

•阿丁莱学院（BI全球排名20的k15院校，2022年秋开学）

医疗配套：健全医疗配套，健康生活有保障

中山影和医学影像诊断中心、宜康健康体检中心（已入驻德宝怡高商务区）；火炬开发区医院、博爱医院（三甲医院）、源田骨科医院、爱尔眼科医院；

公园：生态氧吧围绕，于绿肺中舒心生活

坐拥紫马岭公园、华佗山公园、五马峰公园、烟筒山公园等自然资源，生态氧吧围绕。

总平图：

将自然融入生活 270°观景大平层

在人们对住房的要求越来越高的环境下，房企们从房价到户型纷纷“卷”了个遍。

而作为打造出中山标杆项目的迪兴也不例外。

项目在售的城芯阔景大平层户型更是火到出圈！

12栋两梯三户，建面约187㎡四房双套间户型。

格局方正，动静分区布局合理。

层高达3.15米，高阔空间将居住舒适感拉满。

7米景观大阳台俯瞰青葱艺术园林。

可以将靠近客厅的次卧打造成多功能房，增添家里的个性趣味。U型厨房设计，烹饪动线更加流程。

在售的6栋，两梯两户，建面约219-235㎡四房大平层户型。

动静分区布局合理，卫浴空间干湿分离。

LDK一体化设计，客厅面积阔绰，进深超6米，能同时容纳6-8个人。

根据喜好，可打造全开放式厨房，餐厅吧台设计，让家庭、朋友聚餐更充满互动性。

近8米开间阔景大阳台，摆上心仪的绿植打造属于自己的空中花园。

休息区私密性强，双套房设计，更方便业主的日常起居生活。

9栋，两梯两户，建面约255-259㎡五房大平层户型。

南北双阳台形成对流，9米长景观大阳台，打造明亮户型。

每个卧室空间都设有大采光面飘窗，随时随地观赏园林美景。

除了“壕”到出圈的大平层，德宝怡高还在售5栋，两梯四户，建面约108-128㎡ 3房和“3+1”房户型，对于刚改人群来说无疑是优质选择。

开发商售楼处热线：400 033 9667 【营销中心】

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