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📣📣翰熙典居📣📣

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瀚熙典居位于深圳南山区粤海核心地段，紧邻深圳大学，背靠腾讯滨海大厦，项目总投资83.56 亿元，分三期开发，规划总建筑面积约50万平方米，建成后将成为包含高端住宅、商业、办公及酒店等多种业态于一体的大型综合性社区。

翰熙典居」项目坐落在深圳知名的粤海街道中心，是桂庙新村的旧改项目，这原本是深大学子的快乐村。

金属幕墙与大板块玻璃的和谐组合，形成轻盈而坚固的立面结构，既抵御风雨侵蚀，又历久弥新，真正诠释了“永不谢幕”的奢宅风范，这样的一个地标性住宅，也将与周边如腾讯滨海大厦等地标建筑遥相呼应，共同书写这座年轻城市的核心天际线。

项目携手大师级国际顶尖设计机构CCD（郑中设计事务所），将超脱酒店的艺术美学注入首层入户大堂每一寸公区，从墙面到地面，均采用高级石材，质感温润而高级，彰显着这座城市时代精英的品味。

专业人士表示，这样的“5G智慧厨房”在超高层建筑内的厨房安全方面具有显著的优势，能够有效预防和应对燃气泄漏等安全事故，让厨房成为真正安全无忧的生活区域。

项目的景观园林面积超1万平方米，风格更是独树一帜，以“盛世翰韵”为主题，采用深圳罕有的新东方都市风格，精心打造的城市樱花大道蜿蜒于社区之间，业主们日常漫步其中，落英缤纷处，营造出自然与生活的无声对话，也是这座城市中繁华中心与静谧社区的和谐共生。

产品户型分析

户型方面，首推01-02地块105-120-140㎡，采用建筑新规设计。大部分户型都是朝东南或者正南，采光不错。

其中东南向建筑退线拉得比较开，绿化带规划了樱花园，一来可以做成小型社区公园，二来距离白石路较远，降低路噪和扬尘对住宅的影响。

105三房二卫A户型（947-1200万）

该户型为双龙抱珠设计，功能分区清晰，朝向和景观都相当优秀。采用新规设计，利用新规“阳改房”做了一个尺度感十分强的次卧，和主卧空间几乎一致。

105三房二卫B户型（868-1038万）

该户型为传统竖厅设计，分布在端头，两面采光。采用LDK一体设计，动静分区明确。阳台串联了客厅和次卧，开间达到6.4米。

120竖厅三房二卫B，可做四房二卫（1073-1378万）

传统竖厅设计，可以拓展为四房户型，室内四开间向阳，采光舒适。

120通透三房二卫C，可做四房二卫（1008-1082万）

南北通设计，整个户型通风对流双面采光。该户型仅一条腿，虽然阳台朝西北，不过东南向采光面也充足，主卧向南，且景观视野不错，价格定得也不贵。

140横厅三房二卫，可做四房二卫（1426-1706万）

「翰熙典居」首推的最大户型，LDK一体大横厅设计，餐客厅开间有7.2米，动区空间感阔绰。

样板实拍

内装和公区方面打造得还挺用力，材料堆得也够猛。kfs大量采用岩板和烤漆板做室内装潢，电器和柜体选用的品牌也符合项目定位。

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交通方面：

靠近科技园，双地铁上盖TOD，无缝接驳地铁9号线、15号线（在

建中）交汇深大南站。核心区罕有TOD项目。

四横：滨海大道、深南大道、北环大道、学府路

三纵：南海大道、后海大道、白石路

深圳“黄金内环”轨道线。，地铁或是自驾出行都十分方便。

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商业配套

项目自身规划了5.7万㎡的潮流商业街区和1.9万㎡的「万豪系」精奢酒店。

2km内是后海商圈，有大家熟知的「海岸城」、「保利文化广场」、「茂业百货」、「海雅百货」等。

3km左右有「深圳湾万象城」、「后海汇」等，配备了顶级的「安达仕」、「莱佛士」酒店。

自驾车10分钟内几乎包揽了全深圳从顶奢到经济型消费的所有商场和高端酒店。

教育配套

小学为南二外学府一小，初中为南二外学府中学。

南二外学府中学属于南山第二梯队的强校，成绩一直很稳定，目前也并入南二外集团内。

公共资源

由于地处科技园核心和深大校园，周边没有大型文体方面的配套。临近的有文心公园、科技公园，步行深大校园也是一种休闲娱乐的方式。

走远一点还有粤海街道文体中心、深圳湾公园、人才公园、即将建成的深圳湾文化广场等。

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