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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

乐宸花园，位于深圳市龙岗区园山街道龙岗大道与坳背路交汇处北侧，地处龙岗大运新城核心地段 。作为新规之后建设的楼盘，采用全新的2.0+户型设计，得房率高达100%，83平做到了3房2卫，99平做到了4房2卫。所有单位均为3梯6户，确保每一户都是全南向户型，采光充足。装修方面，进行了全面升级，达到了颐安所有楼盘中最高配置的精装标准，给住户提供更舒适、更豪华的居住体验。

乐城3期（备案名：乐宸花园）计划在2025年9月份取证入市，27号会开盘，本次将首推1-3栋住宅，共528套房源，面积有83m²的3房2卫，99-115-132m²的4房2卫户型，其中83平的3房户型仅有112套，99平的4房是主力户型，根据目前释放出来的价格，3房总价340万起，4房总价405万起，精装交房。

颐安乐城，总共分5期开发，乐城1期已经交房目前是二手房在售，乐城2期已经全部售罄，最早的一批在2024年1月份集体交房，这次推售的是乐城3期，另外乐城4期已经在拆平准备动工，乐城5期只有1栋楼。

-楼盘基础信息-

【开发商】深圳市荷康城房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市颐安物业服务有限公司

【物业管理费】4.5元/㎡

【总占地面积】2.9万/㎡

【总建筑面积】17.11万/㎡

【容积率】4.05

【绿化率】40%

【产权年限】2022年10月8日-2092年10月7日（70年住宅）

【总户数】1086户

【总栋数及楼高】6栋，总高29-32层11、梯户比：3梯6户

【车位数】1116个

【车位占比】1：1.02

【交楼时间】期房待定

【交楼标准】 精装

-在售户型介绍-

83㎡的3房2厅2卫，客厅3.35米开间，LDKB一体化，S墙设计预留双开门冰箱卡槽位，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式干湿分离，，阳台5.02m²西南或东南朝向，赠送1.98平设备平台，得房率约77.15%（不含赠送）。

99㎡的4房2厅2卫，客厅3.35米开间，LDKB一体化，S墙设计预留双开门冰箱卡槽位，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式干湿分离，9.37m²大阳台连接客厅跟次卧西南或东南朝向，赠送设备平台，得房率约78.27%（不含赠送）。

115㎡的4房2厅2卫，客厅4.45米开间，L型中式+岛台灵动式厨房，公卫三段式干湿分离，10.87m²的观景大阳台连接客厅跟次卧，阳台主朝东南或西南向，得房率约78.27%（不含赠送）。

133㎡的4房2厅2卫，客厅5.4米开间，L型中式+岛台灵动式厨房，公卫三段式干湿分离，12.3m²的观景大阳台连接客厅跟次卧，阳台主朝东南或西南向，得房率约78.27%（不含赠送）。

-项目平面图-

-项目周边配套介绍-

交通配套：颐安乐城家门口就是3号地铁线“荷坳站”约300米，步行5分钟内就可以到达，1站到大运枢纽，可以换乘14/16/深大城际快线，5站到布吉，6站到罗湖，8站到福田岗厦北。

项目毗邻龙岗大道主干道，还邻近南坪快速，水官高速，沈海高速等交通要道，可以快速通达全城。

教育配套：根据龙岗区教育局最新的学区划分，小学学区划分在华南师范大学附属龙岗乐城小学，初中学区划分在园山实验学校，深圳北理莫斯科大学附属园山学校初中部，等后期香港中文大学（深圳）附属时进学校以及信义外国语学校（深圳外国语学校）建成后，大概率也是划分在初中学区。

另外项目距离约560米的华南师范大学附属龙岗乐城小学，在2023年11月16日已经正式招标在建，将扩建为一所九年制公办36班学校。

商业配套：项目自带2446m²社区底商，规划有社区商业空间，还配建了500m²社区菜市场，满足日常生活需求。邻近的颐安乐城四期后期也将会建设超4万㎡的集中商业，后续将会成为该片区的商业中心。

也可以乘坐地铁1站到大运，这里有目前龙岗最高端的商业星河cocopark，里面还有山姆会员商店，大运枢纽也有超20万㎡的商业准备移交给政府接管统筹，将会打造成为龙岗最高端的商业名片。

休闲配套：背靠约45万㎡乐城公园，周边有大运公园、龙城公园等生态公园环抱，于繁华都芯坐享自然宁静，在璀璨都市舒享观景宜居。

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