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项目基本信息

【开发商】金地集团、福田建设集团

【项目地址】福强路与沙嘴路交汇处

【占地面积】约9.6万平米

【总建筑面积】103万平方米

【建筑类型】住宅、公寓、酒店、商业、办公

【物业公司】金地物业

【物业费】8.9元/平/月

【楼栋数】6栋

【总户数】约850(03地块)

【产品面积段】建面约125-270㎡

【梯户比】4挮6户、4梯3户

【容积率】8.6

【绿化率】23 ％

【使用率】72%

【车位比】1:1.17

【楼层高】住宅最高60层

【层高】都在3m以上，大户型层高达到3.3-3.5m

【交楼时间】2025年底

【交付标准】精装交楼

【产权年限】70年

02

周边配套

交通方面，项目临近地铁7号线【沙尾站】A口，地铁口物业，旁边还有规划中的22号线。项目旁边是福强路和新洲路，出门以后上滨海大道，走罗湖和南山都方便。

商业方面，自带约15万平商业综合体，西南侧有绿景佐阾红树林购物中心，另外距离中洲KKONE购物中心约1.2公里，另外还有大湾区首座Gapella（嘉佩乐）酒店。

教育方面，红岭教育集团旗下的红树林校区，72班9年制公立学校。

人文方面，深圳博物馆、深圳音乐厅、深圳市少年宫、深圳图书馆、深圳中心书城、深圳城市规划展览馆、深圳改革开放展览馆、深圳会展中心。

医疗方面，开车15-20分钟可达北京大学深圳医院，福田人民医院，深圳儿童医院，深圳市福田区中医院，中山大学附属第八医院，福田第二人民医院，深圳市眼科医院，香港大学深圳医院等。

生态方面，近万平米绿地公园，红树湾生态湿地、莲花山公园。

在深圳这座充满活力与创新的城市中，金地环湾城以其独特的地理位置和前瞻性的规划，成为福田CBD的一颗璀璨明珠。位于都心生活圈，毗邻深圳湾一线海景，金地环湾城不仅占据着得天独厚的地理位置，更以其百万平米的国际化社区，为城市描绘了一幅全新的生活蓝图。

这座体量超百万平米的综合体大城，融合了垂直生态、微缩城市八大业态，集住宅、商办、教育、绿地等多元化功能于一体。在这里，人们可以享受到从购物、办公到休闲、教育的一站式服务，实现城市生活的完美融合。金地环湾城以其卓越的品质和丰富的业态，成为了福田改善型置业的标杆之作。

（环湾城效果图）

PART.01

让居所，成为精神栖息地

古人云：“宅者，人之本，人因宅而立。”李渔在《闲情偶寄》中说，人之不能无屋，犹体之不能无衣。衣贵夏凉冬燠，房舍亦然。对于人们而言，住宅是生存之所，发展之基。

但住宅仅仅是遮风避雨，起居生活之地吗？答案，当然是否定的。当陶渊明“守拙归园田”，当梭罗住进瓦尔登湖畔小屋，人们住进的不只是房子，更是一个寄托情感与灵魂的栖息地。

为此，环湾城精心打造城市中心的“桃花源”，容纳人们丰盈的精神世界。

（环湾城效果图）

这里，出则入世。约15万平方米无界漫游商业文娱空间环抱近万平方米绿地公园，用“从公园走到城市”的设计意境，给予人们从市井烟火到世外桃源的“豁然开朗”体验。

这里，归则隐逸。在户型方正、宽敞明亮的家中，远眺深圳湾一线海景与“深圳红树林+香港米埔”两大湿地自然保护区延绵山景，感知“山水不在险远，方寸之间天地大”的哲思。

环湾城，用匠心雕琢建筑、自然与生活的艺术。

PART.02

怀诗意，徜徉美学漫生活

把生活过成诗，是怎样的一种体验？

进入环湾城，每一步都仿佛翻开了诗篇。

结庐在人境，而无车马喧。坐落深港超级湾顶点、稳踞福田中心的环湾城，探索高密度城市中人与自然和谐共处之道。远处，高楼林立，车马喧嚣，一览人间繁华；近处，草木葱茏，山水怡然，纵享诗情画意。

（环湾城效果图）

从此静窗闻细韵，琴声长伴读书人。环湾城规划设计超2万平方米的文化空间，打造阅读阵地、艺术课堂、文化中心，用充满新鲜感和体验感的活动体验，交织生活与文化的美学共鸣。

朱光潜说：“生活美学源于生活。当你拥有了什么样的生活，你就活在什么样的美学中。”环湾城，以诗意美学，探寻城市理想生活。

PART.03

用文化，滋养城市生命力

每个城市都有自己独特的文化记忆，它们是城市的精神坐标，承载着城市的温度与厚度，彰显着城市的精神气质，大大小小的文化空间，无疑是城市文化记忆的重要承载地。

环湾城，即将打造独特的文化生活“天花板”，用丰富多元、多彩多姿的文化故事，将“诗与远方”带到人们的“家门口”。

生活美学新高地，引领城市美好生活。环湾城超2万平方米的文化空间，定位为国际级文教中心，未来将引入各种具有国际元素的文化、教育、娱乐、体育类业态，为志趣相投的城市高知圈层，打造丰富精神文化体验的“第四生活空间”。

（环湾城效果图）

文化浸润新课堂，涵养城市精神家园。环湾城的文化空间规划了艺术展厅、小剧场、运动设施、图书馆、音乐会、T台秀、工作坊、培训课堂等多种文化艺术兴趣主题空间，打造老少皆宜、生动有趣的文艺新课堂，提供家门口的乐团、话剧、书画、演讲、运动等文化服务，让文化服务嵌入社区，为美好生活创作更多可能。

文化是跳动着的城市脉搏，滋养着生活的气息。环湾城，用文化为忙碌的都市人点一盏暖色的灯，展现理想生活的色彩与温度。

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