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…仁恒深之源……仁恒深之源…
罗湖核心地标豪宅仁恒深之源，坐拥5地铁+4口岸枢纽，270°环幕视野尽享城市景观，毗邻220万㎡湖贝旧改，投资潜力巨大。
项目位于深圳深南大道与文锦路的交汇处，建面约8.12万㎡，地下3层，地上44层，融合了星级俱乐部、塔尖藏品、商业、休闲、生态等业态，提供建面约60-108㎡法拉利总裁空间和建面约227-249㎡高定大平层，共324席。
【开发商背景】品牌源自新加坡的国际开发商 —— 新加坡仁恒地产集团，1993 年进驻中国，秉持 “善待土地，用心造好房” 的开发理念，以卓越品质与产品主义闻名，构建全生命周期产品线。目前已在中国长三角、大湾区、中西部、环渤海、海南岛、东北等重点区域城市实现战略拓展与深度布局。
项目基本信息
占地面积：约5743㎡
建筑面积：约81232㎡
楼本层高：地上44层、地下3层
总户数：324户
楼高：208米
目前主力产品：60-249㎡
土地使用年限：40年（2018年-2058年）
物业费：办公12.6元/㎡*月
燃气：无燃气、无阳台
停车位：299个
净高：约4.1米
梯户比：中区9梯12户、高区9梯6户
开发商：仁恒置地
物业管理：仁恒物业
【区域价值高地】项目占位国家级战略要地，雄踞深港融合 C 位，作为世界四大湾区之一粤港澳大湾区的核心引擎，尽享国家战略赋能。香港北部都会区将全域对接罗湖，而项目距文锦渡口岸仅 800 米，堪称深港融合的首站触点，在湾区发展格局中占据得天独厚的区位优势。
交通配套
湾 区 交 通枢 纽三口岸+三枢纽+五地铁
三大口岸：文锦渡口岸、罗湖口岸、莲塘口岸
三大交通枢纽罗湖站、深圳火车站计划升级高铁站、清水河罗湖北站
五大地铁
2/8号线湖贝站、3号线晒布站、5号线黄贝岭站
9号线文锦站、25号线罗湖区委站(规划划中)
【商业配套】项目直面华润湖贝商业中心 —— 这座约 49 万㎡的城市级商业体，正推动湖贝 - 东门市级商圈迭代升级，打造国际潮流消费主场。其与 “深圳万象城、笋岗中心万象食家（在建）、1234SPACE、城建梅园万象汇（在建）” 及东门商业步行街、金光华、天虹、国贸等商业体联动，以华润系商业矩阵构筑持续生长的消费生态圈。
教育配套
附近有黄贝岭知行学校，翠园实验学校，湖贝小学，螺岭外国语实验学校等对面华润未来城代建一所九年一贯制学校，两所幼儿园
【医疗配套】项目周边汇聚深圳市人民医院、深圳市妇幼保健院、深圳市中医院等优质医疗资源。其中深圳市人民医院作为深圳首家 “三级甲等” 医院（1994 年评定），是集医疗、教学、科研于一体的现代化大型综合性三甲医院，先后获国家卫生计生委、广东省卫生计生委 “改善医疗服务行动计划” 示范医院认证，2018 年入选广东省首批 “登峰计划” 建设医院，在 “华南区综合实力排行榜” 中位居前列。（资料来源：深圳市人民医院官网）
文体配套
华润湖贝配建约4万㎡文化设施，500余年历史的古村活化区
致力于打造城市文化名片与人文艺术中心，未来将成为世界级文化打卡地。
生态配套
“一半山水一半城，山水相融城如画”，罗湖有着卓越的生态基底。周边有黄贝岭公园、洪湖公园，人民公园、荔枝公园等城市公园等公园环绕，超千万生态绿肺，可尽享亿氧滋养。
产品优势
仁恒深之源，作为全球第二部源系TOP级作品，邀请了五位全球顶级大师共同创作。
顶尖建筑设计 AEDAS
连续17年位列全球十大顶尖建筑事务所，国际首屈一指的建筑设计事务所
「代表作品」
中国·香港·PULSA浅水湾108丨中国·深圳·罗湖清水河 TOD丨阿联酋·迪拜·Boulevard Plaza丨
中国·珠海·横琴国际金融中心丨中国·香港·西九龙高铁站综合体
【大师联袂匠造云端地标】五位国际大师灵感交融，筑就约 208 米城市天际坐标。从建筑轮廓到公区场景、样板空间，每一处细节皆经大师精雕细琢，呈献全维高品质生活范本。
【270° 环幕瞰景 深港首席视野】坐拥 270° 环幕观景视角，匠造深港双核观景平台，以无界视野收藏城市天际线盛景。
方胜纹双核心筒的设计使得整栋建筑更加高效和私密，并实现了双专梯电梯入户，为塔尖人群高效的工作和私密的生活而服务。转角处曲线设计，拓宽了整个建筑界面，使得建筑拥有270°转角无柱开放式观景视野。是塔尖人群拥揽深港的极佳观景台，足以盛放您帷幄城市的雄心。
【城市活力赋能设计】鉴于深圳作为活力都市的特质，Aedas 团队以 “城市舞台” 为核心理念，将项目公共空间规划为开放式城市界面，为城市注入更多生机。建筑形态上，裙房采用螺旋式布局，为多元公共文化空间构建连续体验动线；塔楼以弧形收边的体块设计，以舒展流畅的曲线轮廓，与城市肌理形成和谐呼应。
三层超白LOW-E玻璃
高端铝板幕墙
约30米挑高的秘境花园以及空中花园，片区内首个垂直生态系统，彻底消融建筑、自然与生活的边界，每一次进入仁恒深之源，扑面而来的静谧感，宛如开启了一次城市度假。
超星级酒店式大堂，由豪宅设计专家HWCD以“时间艺术中心”为设计理念打造，荣获英国2022's Leaders In Luxury Awards奖项。整个空间犹如一件可以收藏的艺术品，每一次归家都是一次逛展之旅。
【国际大师背景】源自艺术之都意大利的超艇设计领军者 Alessandro Pulina，深耕欧洲、远东及中东高端设计领域，执掌众多奢华私宅、酒店度假村与豪华游艇设计项目。其服务客群覆盖全球 1% 塔尖圈层，包括中东皇室成员、欧洲贵族及意大利奢侈品牌创始人等顶流精英。
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