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高净值人士对拱北独一无二的价值，再清晰不过了，但奈何这里的“入场券”相当稀有。
据中指院数据所示，拱北整整10年无新增住宅土地供应，在近5年，更是未见全新住宅盘的出现，区域一手新房堪称“大熊猫”般存在。
好在，总有惊喜不期而至。2024年，我们惊喜地发现，断供多时的拱北竟然有全新盘出现？答案便是——观宸246。
项目的出现，对于渴望跻身拱北圈层的城市菁英而言，无疑是一张难能可贵的“入场券”。
观宸246推荐理由
一、中建澳门 港澳精工筑造
观宸246到底“来者何人”？在介绍项目之前，我们先来深挖其背后的“操刀者”——中建澳门。
提及中建澳门，相信大家并不陌生。1981年在澳门注册成立，其是央企中国建筑唯一驻澳平台，地位举足轻重。
经过43年的发展，中建澳门已成为澳门市场规模最大、品牌实力最强的投资建设综合企业之一。
在澳门建设工程总合约额超过1000亿港元，平均每6个澳门人就有1个居住在中建澳门建设的楼宇内，平均每1平方公里的澳门土地上，就有8个中建澳门建设的项目。
数据来源：中国建筑工程（澳門）有限公司官方介绍资料
二、一步澳门 一桥香港
“观宸246”位居拱北口岸头排，珠澳同城核心板块，城市中心+口岸物业双极加持，近10年来距离拱北口岸、港珠澳大桥口岸最近的纯住新盘，左手澳门世界级休闲娱乐配套，右手拱北城市烟火生活，坐享醇熟配套，畅享港珠澳三城无界生活。
约1km拱北口岸
约1.1km青茂口岸
约3km港珠澳大桥珠海口岸【港珠澳大桥拱北连接线贯通后】
约1.1km珠海站，轨道出行通畅无忧
三、迎宾南路C位 近享商业醇熟配套
2km范围内富华里、摩尔广场等40+商场环绕，近千家餐饮零售，近享城市生活烟火。
数据来源：百度地图测量
四、书香文脉优学至善，省级医疗保驾护航
拱北中学（约1km）、北岭小学（约600m）等多所公立名校环绕，就近还有澳门半岛培正学校等国际学校。此外，更有三甲珠海中西结合医院（约500m）在侧，全天候保障业主健康生活。
五、稀缺精奢 高定产品
首先，在社区的打造上，中建澳门将港澳高端酒店的工艺品质，刻进了观宸246的基因里，带来与众不同的精奢生活方式。
譬如外立面，采取甲级写字楼才有的双银中空玻璃类幕墙窗，最大化引景入室、隔绝噪音的同时，你又总能在千篇一律的建筑群，一眼发现这雕塑般的精致。
再如公区大门，采用了星级酒店同款的一门到顶式通高移门设计，约14.6米宽的入户门头，气势蓬勃，又极具美感。
入户大堂墙体则运用名贵普拉达绿奢石 ，与古铜色铝板呼应，尽显优雅与贵气，提供满满的归家仪式感。
高贵奢华入户大堂
大堂墙体普拉达绿奢石 ，质地坚硬而耐用，搭配古铜色铝板，气质高贵而典雅。
舒适雅致的多功能区
管家提供优质茶水服务，让会客访友多出一份尊崇感，多功能区提供读书、办公的便利服务，将家的功能向外延伸
酒店质感电梯厅
高挑的层高带来开阔的空间感，岩板墙面结合艺术玻璃，采用酒店级照明体系，营造酒店轻奢质感，成品型材结合隐门的设计，让空间干净且更有次序感
同步北上一线豪宅的星级地库
精致镂空格栅吊顶，搭配普拉达绿奢石材迎宾门头以及精装车库墙面，凸显业主归家的尊贵感；
反射式壁灯、防滑坡道地铺、静音水篦系统等细节之处，全方位关心业主回家的体验；
一个超能“装”的家
享受最新阳台飘窗政策，约95%的户型高使用率，包含9大收纳体系，4大收纳爆点，近15%收纳比，你的家比别人多出30%的使用空间。
一个超“精致”的家
精选国际品牌，一线品质保障，包含150余项细节打磨，更有5类选配项目，拒绝千篇一律。
一个超“智慧“的家
在智能生活的便捷场景中，体验无感通行的归家之旅，同时享受机器送餐的贴心服务。
智能加载技术引领万物互联新纪元，以高性价比的加装菜单为生活增添无限科技魅力， 激发生活无限可能。
10大智能安防系统，每一刻充满安心与保障。
六、世界500强旗下 中海品牌物业
中海物业，隶属于中国建筑集团有限公司(世界500强)旗下中国海外集团，是中国首批获得一级资质的物业管理品牌。港澳地区最大的中资物业服务企业，港澳豪宅物业首选服务商，管理项目已覆盖香港全部18个行政区，服务港澳地区超15万户家庭近50万市民。连续6年获【中国物业服务企业品牌影响力】NO.1。以多一分细微周到，贴心服务您的生活，懂您所需，尽我所能，让生活更加美好。
七、空间精研 明星户型
A1户型 建面约65-67㎡ 两房两厅一卫
玄关入户，便捷收纳；约3.38米面宽客厅，约8米进深，客餐厅一体化；
前沿S墙设计，预留冰箱位，空间零浪费；约3.9米面宽大主卧待飘窗
A2户型 建面约65-67㎡ 两房两厅一卫
户型方正实用，无浪费空间；约3.9m面宽，约8m进深客厅，客餐厅一体式；
人性科学动静分区，休息待客互不打扰；约3.7m面宽主卧，主次卧带飘窗；
B户型 建面约79-81㎡ 三房两厅一卫
户型方正实用，无浪费空间；约4.6m面宽客厅空间，从容气度；
人性科学动静分区，休息待客互不打扰；约3.8m大主卧带飘窗，明亮灵活；
C户型 建面约95-98㎡ 三房两厅两卫
玄关入户，便捷收纳；前沿S墙设计，预留冰箱位，空间零浪费；
约5.2m面宽超大开间，LDKG客餐厨一体化，开放式中岛台，空间开阔灵动；
奢适大主卧独立卫浴，预留超大衣柜空间；
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