【观山海家园】观山海售楼处电话|售楼中心_观山海24小时电话|2024楼盘详情
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观山海家园位于深圳市南山区前海核心居住区,预计将在2026年年底带简装交房。项目提供多种户型选择,包括95㎡的三房、110-115㎡的四房等,
【观山海家园】项目基础信息
📍开发商:深圳市远荔实业有限公司
📍总占地面积:约4.2万㎡
📍总建筑面积:约16.3万㎡
📍计规定建筑面积:约11.2万㎡
📍规定容积率:约2.65
📍居住户数:870套
中国 ·深圳 ·前海 ·大南山
前海”黄金三角“——三湾两城一山
三湾:桂湾、前湾、妈湾
两城:深港桂湾金融城+妈湾服务城
一山:大南山生态居住区
🔘大南山生态住区
项目所在前海合作区大、小南山片区西组团
规划定位重点安排教育、配套、体育等公共服务设施和生活服务设施(数据来源:《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》
与【桂湾】国际金融城和【妈湾】深港国际服务城两大前海核心区引擎
形成前海黄金三角,工作、生意生活尽在掌握
山海通廊:约650米两个红绿灯,咫尺2.9k㎡妈湾理想城市
约 53.8 公顷绿地公共空间,营造全域公园城市,宜业宜居的绿色人文之城
海陆交通:日常便捷出行,假日诗与远方
四维交通枢纽
项目距离5号线地铁荔湾站约750米,毗邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道,快速抵达沿江高速、深中通道(已开通)、深珠通道(规划中),畅游大湾区。深圳宝安国际机场、太子湾邮轮母港,通达全城
两大世界级超级工程🏗
🔘妈湾跨海通道(建设中)
🔘前海综合交通枢纽工程(建设中)
繁华商业:家门口的便捷,周末里精彩
家门口的商业配套
自带约 6000㎡商业
家门口约 2.6 万㎡泛海城市广场
步行约 750m 即达兴海湾农贸批发市场
🛒双湾C位繁华商业圈
约 1 公里附近前海印里、世茂前海商圈
约 5公里附近山姆会员店、万象前海、卓悦 Intown、海上世界、K11 艺术购物中心、太子湾花园城 villa
优质教育:不同的成长途径,相同的成才期待
学校就在家门口,一站式全龄教育
项目一路之隔规划36 班小学(规划中,学校品牌暂未确定),周边多所幼儿园、小学及初高中,如荔湾小学、深大附中初中部和高中部
深大附中
深圳大学附属中学,是一所由深圳市政府投资建设、市教育局领导、深圳大学管理的市直属公办重点中学,是广东省一级学校、广东省国家级示范性普通高中
前海+蛇口双区国际学校群环绕
约2公里荟同国际学校,周边前海哈罗港人子弟学校、国王学校、南山中英文学校、SIS 太子湾校区、深圳贝赛思国际学校等多个国际学校
豪宅血统:与“大南山别墅群”做邻居
南山顶级别墅区有三处,大南山独占其二,项目毗邻大南山紫园、德尚世家别墅区,氛围高端且纯粹
环山公园:1湾2山8园,前海悠然栖居
大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、青青世界、兴海公园等
古荔枝林:1700年大南山文化地标
“南山古树荔枝”——深圳市内保存最好、树龄最老、范围最大的古树荔枝群
现存百年古树荔枝约1500多棵,获全国首个地理标志产品保护的荔枝产品
山景视野:一线临山,三面环山
置身环山绿意,尽享山居生活美学
围合私密天地,静谧之中回归生活本真
健康宜居:山谷间,尽情“森”呼吸
大南山负氧离子高达约5000/cm³,可改善肺的呼吸功能,增强抵抗力,消除不安心理和急躁情绪(数据来源:搜狐网)
山居气候:主城生态“微气候”
大南山植被高覆盖率,形成舒适小气候。茂密森林阻挡烈日直射,可降低地表温度。
建筑布局:点板结合,美学天际线
🔘限高80米:层高17-25层
🔘点板结合布局:2栋板楼+8栋塔楼
🔘顺应山体走势,高低错落的美学天际线
微风社区:自然微循环,舒适宜居
建筑布局南北朝向,山体走势与楼体朝向形成高差,自然微风在社区内穿梭流动,形成舒适的微风人居环境
度假园林:回到家,一秒切换度假模式
🔘酒店式落客大堂
🔘轻奢水院+风雨连廊
🔘近10米水庭院瀑布
🔘观山泳池
🔘儿童乐园
🔘五大森系活力花园
归家台地花园、堂前休闲花园、山野风情花园、康体花园、颐养林荫花园
社区配套:全生命周期社区
🔘社区商业:项目自带约 6000㎡商业
🔘公交首末站:约3200㎡
🔘社康中心:约1400㎡
🔘老年人日间照料中心:约1500㎡
项目的位置优势在于,它既优于前海北片区,又略逊于前海核心区。
远洋观山海家园项目位于南山兴海大道东侧,毗邻大南山,靠近妈湾片区,由远洋集团打造,项目距离5号线荔湾站,步行700米便捷范围之内。同时一个站到铁路公园站规划了5号线与9号线换乘,未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来,此外,将还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。
远洋观山海项目,虽名为“观山海”,实际上主要提供的是观山体验,而非观海。项目的容积率仅为2.65,与市场上常见的五六十层高密度新房相比,显得较为低密度,这或许预示着深圳住宅市场向第四代住宅发展的趋势,即更加注重使用率、品质以及低密度的生活体验。项目位于老前海区域,紧邻泛海城市广场,虽然整体面貌不及新前海,但居住氛围较为成熟。
项目总占地面积约为4.24万平方米,总建筑面积达到约16.3万平方米,其中计容建筑面积约为11.64万平方米。该项目容积率为2.65,绿化率达到30.85%,整体规划由10栋住宅楼组成,楼层高度在17至25层之间。
建筑群包括8栋塔楼和2栋板楼,具体分布如下:1栋住宅的1/2单元为24层,3单元为23层;2栋住宅的1单元为19层,2单元为24层;另外2栋住宅的3单元为22层;3栋和4栋住宅的1/2单元分别为17层;5栋和6栋住宅则为25层。此外,项目还配备了公交首末站,便利居民出行。
观山海家园总共规划了870户,均为商品房住宅。地下室共3层,规划了987个停车位,以满足住户的停车需求。
二、户型及价格
95平方米的3房2厅2卫户型:采用竖厅格局,客厅开间3.5米,实现LDKB一体化设计,S墙预留冰箱卡槽位。三个卧室宽度分别为3.6米、2.8米和2.8米,主卧及一个次卧配备270°全景飘窗。客厅与次卧相连,设有6.3米长的大阳台。U型厨房设计,得房率高达95-97%(含赠送),朝向为西南或东北。
108-110平方米的4房2厅2卫户型:竖厅双龙抱珠格局,客厅开间3.5米,LDKB一体化设计。四个卧室宽度分别为3.7米、3.4米、2.8米和2.6米,主卧和两个次卧配备270°全景飘窗。客厅连接次卧,设有6.1米长的大阳台。U型厨房,得房率约95-97%(含赠送),朝向西南或东南。
113平方米的4房2厅2卫户型:横厅南北通透格局,客餐厅开间6米,LDKB一体化设计,全屋配备飘窗。四个卧室宽度分别为3.9米、3米、2.8米和2.6米,主卧和一个次卧配备270°全景飘窗。客厅设有6米长的大阳台,L型厨房,得房率约95-97%(含赠送),朝向西南或东南。
115平方米的4房2厅2卫户型:与113平方米户型相似,也是横厅南北通透格局,客餐厅开间6米,LDKB一体化设计,全屋飘窗。卧室宽度与113平方米户型相同,主卧和一个次卧同样配备270°全景飘窗。客厅设有6米长的大阳台,L型厨房,得房率约95-97%(含赠送),朝向西南或东南。
138平方米的4房2厅2卫户型:竖厅南北通透格局,专梯入户,客厅开间6.1米,LDKB一体化设计,全屋飘窗。四个卧室宽度分别为3.9米、3.25米、2.9米和2.8米,主卧和一个次卧配备270°全景飘窗。客厅设有6.1米长的大阳台,U型厨房,得房率约95-97%(含赠送),阳台主要朝向西南。
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