总章翡翠公馆2024_深圳总章翡翠公馆售楼处电话欢迎您_总章翡翠公馆楼盘详情
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总章翡翠公馆，位于深圳南山区留仙大道与珠光北路交汇，东临塘朗山。周边依山伴水，13.7公里的大沙河生态走廊➕1.5万亩的塘朗山风貌，足不出户享受山河景观。总章翡翠公馆的地理位置极为优越，坐落于深圳南山区的西丽片区，临近留仙大道与珠光北路交汇处。这一区域不仅与福田中心、南山科技园等核心区域紧密相连，更毗邻大沙河创新走廊，是深圳技术创新的综合型核心功能区。对于在此工作的上班族而言，通勤时间大大减少，大大提升了居住的便利性和舒适度。
总章翡翠公馆项目占地约1.29万方，建面约8.18万方，容积率4.5，项目整体由5栋塔楼所组成，采用一字点式布局，户型设计户户朝南，最大化呈现山河景观，同时也最大化保证每一户的采光时长和开阔的视野。以公建类设计手法，2T3 2T4阔绰的梯户比，对标豪宅打造。项目整体外立面以类玻璃幕墙和澳洲品牌的干挂铝锥芯板展示高档前沿的社区风貌。
开发商：总章集团股份有限公司，具有深厚的房地产开发经验。
项目定位：总章翡翠公馆作为“承载人们对于青山绿水人居生活愿景”的代表作品，自入市以来备受瞩目。
发展历史：项目经过精心规划和建设，现已进入销售阶段，即将交付使用。
三、项目位置
具体位置：位于深圳市南山区珠光北路与留仙大道交汇处南侧，大沙河东侧。
交通优势：距离地铁5号线和7号线的双线换乘站西丽站约800米，步行时间约14分钟。同时，项目紧邻留仙大道、沙河西路等主干道，自驾出行便捷。
四、项目规模
占地面积：约1.29万㎡
建筑面积：约8.18万㎡
规划户数：543套
楼栋结构：项目由5栋百米超高层住宅塔楼及商业配套组成，其中2-4栋为32层，1/5栋为31层，1、2栋为回迁房。
容积率：约4.5
梯户比：2T3和2T4
五、户型设计
主力户型：80-140㎡的3-4房，部分户型可改造为5房。
具体设计
80㎡2+1房一卫
户型设计：传统的竖厅户型，动静分区格局。主卧10㎡，两个次卧空间也比较平均。
得房率：约78%
房价销控：预计折后单价6.85万/㎡左右，总价约520万起。
100㎡3+1房二卫
户型设计：双龙抱珠设计，实际为四房二卫双阳台，空间利用率高。主卧不包括卫生间大小为11.5㎡，朝东的卧室约4㎡，适合做成书房或储藏室。
房价销控：折后单价6.85万/㎡左右，总价约655万起。
115㎡3+1房二卫
户型设计：南北通透，实际可打造为四房二卫双阳台。3栋01户型西南/东北通透，主阳台朝西南；3栋02户型东南/西北通透，主阳台朝东南；4栋01/02户型南北通透，阳台朝南。
得房率：约78%
房价销控：预计折后单价6.85万/㎡左右，总价约758万起。
140㎡4+1房二卫
户型设计：栋115平米户型的加强版，实际可做到五房二卫。主卧的储藏室和主卧的阳台打通后就是一个标准的房间。
得房率：约78%
房价销控：预计折后单价6.85万/㎡左右，总价约919万起。
六、区域优势
生态环境：项目背靠塘朗山，毗邻大沙河生态长廊，生态环境优美，适合居住。
交通便捷：紧邻地铁5号线和7号线，多条公交线路经过，自驾出行也十分便捷。
教育资源：项目自带幼儿园，周边有南二外平山小学、西丽小学、南山文理实验学校等教育资源。
商业配套：项目自带商业配套，周边有天虹商场、益田假日里购物中心等商业设施。
发展潜力：项目位于南山区西丽片区，是南山区北部重要的生产生活服务中心，未来发展潜力巨大。
七、总结
总章翡翠公馆作为南山区西丽片区的高端住宅项目，以其优越的地理位置、优美的生态环境、便捷的交通网络、丰富的教育资源和商业配套，以及合理的户型设计和优惠的销售政策，吸引了大量潜在客户的关注。对于追求高品质生活的购房者来说，总章翡翠公馆无疑是一个值得考虑的选择。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
