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大运玖章花园，由中海集团打造，总占地面积约2.08万㎡，总建筑面积约15.66万㎡，计容建筑面积约11.3万㎡，容积率5.43，绿化率31.5%，共由5栋总高31-46层的住宅组成，其中1/2/4栋住宅46F，3栋A座住宅43F，3栋B座住宅31F，5栋是1所幼儿园，配建有托儿所，社区老年人日间照料中心。

总规划614户，全部都是商品房，其中3栋B座2梯4户，3栋A座跟4栋是3梯4户，1/2栋3梯2户设计，地下室有3层，总规划车位1064个，其中带充电桩车位314个，车位占比达到了1：1.73。

项目基本信息

【项目名称】中海·大运玖章花园

【占地面积】约2.08万㎡

【建筑面积】约15.66万㎡

【推售产品】约104-234平3-4房

【交付标准】精装

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】614户

【楼层高】31-46层

【车位比】1064个（1：1.73）

【容积率】5.43

【绿化率】31.5%

【梯户比】2梯2户/2梯4户/3梯4户

【开发商】中海集团

【物业公司】中海物业

【项目地址】位于龙岗区龙城街道，紧邻龙飞大道与青春路交叉口东北侧

核心优势

地段稀缺 - 大运中心核心区位，深圳东部价值高地

产品稀缺 - 125-280㎡天幕大宅，纯粹改善社区

景观稀缺 - 一线湖景+山景资源，视野极佳

品牌实力 - 中海地产开发，品质保障

交通配套

地铁：距离地铁 16 号线大运中心站约 800 米，1 站即可到达大运枢纽，可实现与 3 号线、14 号线的无缝换乘。此外，在建的深惠城际大运北站距离项目约 1 公里，预计 2026 年投入使用，未来将衔接深大城际，构建大湾区 1 小时生活圈。

自驾：项目可通过青春路快速接驳盐龙大道，连通水官高速、南坪快速等城市主干道，能够快速通达全市核心区域。

商业配套

自带商业：项目自带约 1000 平方米社区底商，能够满足业主的日常购物需求。

外部商圈：一路之隔就是大运天地，这里有星巴克、盒马等商家以及餐饮集群。约 1.7 公里范围内可达星河 COCO Park，里面还有山姆会员店。4 公里内覆盖万科广场、世贸百货等大型商业中心。另外，大运枢纽还规划建设 25 万平方米高端商业体，未来将进一步提升区域商业能级。

中海大运玖章学校：教育配套

自建学校：项目配建 1620㎡的 6 班幼儿园及托儿所，方便业主接送低龄儿童。

周边学校：周边 750 米内有龙岗外国语学校本部，这是一所九年一贯制学校，片区口碑优质。约 1 公里处是香港中文大学（深圳）附属道远学校，约 1.6 公里处是知新学校，此外，周边还有华中师范大学龙岗附属中学等。

医疗配套：3 公里范围内聚集了龙岗区人民医院、第三人民医院、宝荷医院以及龙岗区妇幼保健院，其中宝荷医院为在建三甲医院，完善的医疗资源为业主的健康提供了保障。

文体配套

休闲场所：项目紧邻大运体育中心，这里有羽毛球馆、游泳馆等设施，可举办大型赛事及演唱会。步行可达约 418 万平方米的大运公园以及龙城公园，周边还有大运湖及全民健身广场等设施，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

社区配套：社区内规划有风雨连廊、泳池、下沉式会所及全龄活动空间，满足不同年龄段业主的需求，增强了居住便利性与社区活力。

其他配套：小区规划有 1046 个车位，户数比达 1.7:1，远超片区平均水平，且有充电桩车位，能够满足业主的停车需求。

户型鉴赏

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