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华发横琴荟项目位于珠海横琴岛，是一个集住宅、商业、教育等多功能于一体的大型综合体项目。该项目拥有优越的地理位置，紧邻金融岛CBD和横琴口岸，交通便捷，可轻松通达大湾区。项目拥有超10万方的商业配套，打造缤纷生活主场，满足居民的日常购物、娱乐等需求。华发横琴荟项目，由享有盛誉的现代中国建筑设计企业GAD倾力打造，展现出独特的建筑美学和卓越的工艺品质。金属铝板以其坚固耐用、抗腐蚀、抗污染的特性，使建筑立面长久保持如新；而玻璃幕墙则巧妙地融合了透明与反射，使建筑在不同的光线条件下呈现出迷人的光影效果。
横琴荟优生活包租服务重磅发布:
57地块1栋24套89m²的单位
租金水平：结合目前市场租金水平、未来市场租金水平预判。首批次单位按照年化3.5%租金包租，连续三年。
以租养贷：以 360 万总价为例，首付 60 万，贷款 300 万，月供12500 元/月，租金 10500 元/月，租金基本可以覆盖月供，可以做到以租养贷。
无忧打理：全权委托优生活进行长期租赁，免去打理烦恼，三年内当包租公坐享收益，三年后净赚横琴优质资产增值收益。
项目概况
◆ 住宅建筑面积：约7.38万㎡
◆ 总套数：492套
◆ 车位数：481组
◆ 在售产品：89㎡横琴中轴山景小户
◆ 交付标准：精装修
◆ 建筑层高：住宅层高3米
◆ 物业类型：住宅70年产权
◆ 物业服务：华发物业
◆ 物业费：3元/㎡
◆ 整体项目交付时间：预计2025年9月（以合同为准）
◆ 项目位置：中国 ·横琴粤澳深度合作区
华发横琴荟项目地处横琴粤澳深度合作区核心地带，拥有独特的“两江四岸”格局，是内地唯一与港澳陆桥相连的CBD。
总用地面积：2.4万㎡ | 总建筑面积：9.61万㎡
容积率：2.47 | 总户数：544 | 停车位：593
物业公司：华发物业 | 交付标准：精装/毛坯
住宅层高：标准层3米 | 产权：住宅70年产权 | 物业管理费：3元
稀缺：横琴中央商务区唯此压轴大社区
地段：左邻金融岛CBD，右接横琴口岸
产品：华发广场360万㎡综合体压轴钜作，70-123㎡府系迭代升级
商业：超10万方商业配套，缤纷生活主场
学校：家门口小学，举步即达幼儿园
景观：近享市政公园，休闲散步首选
交通：约1km直达一二线关口，通达大湾区
横琴粤澳深度合作区实拍
将打造横琴免税岛版华发商都主题业态规划，精品购物乐园，休闲娱乐天地，顶尖生活配套
围合式布局，每户都朝南，享受足够日照时间联袂国际顶流设计公司，倾力打造极简现代园林风格
琴澳同城生活，第二个“澳门” ，横琴寸土寸金，纯住宅用地仅8%珠海系粤港澳大湾区重要门户枢纽，珠江西岸核心城市唯一与港澳陆路相连的城市，真正实现一小时湾区生活圈
澳门发展西移既成事实，琴澳融城势在必行地少人多，产业单一，需要更大的发展空间
横琴粤澳深度合作区应运而生，承担更重的历史使命促进澳门经济多元化发展，丰富“一国两制”实践，树立新示范
横琴粤澳深度合作区现有面积约106.46平方公里
70%以上的土地被划为禁建区、限建区
纯住宅用地更为稀缺，仅为8%
横琴粤澳深合区2021年9月17日挂牌成立后，约1.3平方公里的住宅用地调整为产业用地（具体修编工作正在进行中）
八大必买理由
1
华金政策: 首付 60 万，其中自付 30 万，另 30 万免息借款交楼前付清即可。3.5%保底年收益跑赢银行，资产优化、投资换仓的客群首选，珠海龙头国企实力背书，品质、权益有保障。
2
华发专属无忧包租服务
无需亲自打理，保障长线收租权益：
“华发优生活”，华发股份旗下的全资控股子公司，“华发优生活”依托华发集团全产业链优势及成熟经营体系，持续打造具有华发特色的多元化租住产品，构建丰富的公寓产品矩阵。将不同类型的经营性资产根据属性分门别类进行运营管理。
3
超高租金回报率，前3年覆盖月供
包租收益覆盖月供：
以360万总价为例，首付60万，贷款300万，月供12500 元/月，租金10500元/月，租金基本可以覆盖月供，可以做到以租养贷。
4
一国两制先行示范区，澳琴一体化
无限的区域发展前景：
澳门回归25周年&新一届特首换届，一揽子政策红利持续释放，为琴澳一体化发展注入新动能，也将在世界目光中书写新篇章。
5
咫尺联粤港澳高铁：
家门口即横琴高铁站，连接珠机城轨，广珠城轨铁路，广州地铁 18 号延长线(建设中)，澳门轻轨横琴延长线(预计年底通车)；完美实现1小时粤港澳大湾区生活圈。
5大国际机场链接世界：
澳门国际机场、香港国际机场、广州国际机场、深圳国际机场、珠海机场(即将升级为国际机场)。
30秒琴澳双城自由切换：
紧邻横琴24H通关口岸，横琴码头，澳车北上，港车北上、琴澳民生专线。
6
70年产权纯住宅社区，横琴仅8%土地规划为住宅，金融岛核心片区纯住宅更加稀缺
7
国际繁华商业区环绕、人流财流荟聚
◀ 左揽横琴华发商都（已开业）：
横琴华发商都下楼即享，电影院、精品超市、各国特色餐厅应有尽有，万象繁华，缤纷生活触手可及
▶ 右拥横琴金融岛小学（2025年启动招生）：
项目与金融岛小学仅一路之隔；运用“公办民管”的创新教学模式，公立学费享受高端教育资源
8
纯住宅高端小区
华发科技+好房，公区泛会所空间，丰富多样的休闲娱乐设施
89㎡3房轻松登岛享全岛红利
★ 首付30万起，抢藏横琴中轴山景小户；
★ 超100%使用率！5米1的巨幕宽厅，全南向户型，全屋使用面积（含赠送面积）约89㎡！相当于140平的室内尺度！
★ 5米1的巨幕宽厅，全南向户型，主卧套房带270°全景飘窗
★ 主阳台、主卧均可揽横琴繁华盛景、小横琴山山景
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