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项目基础指标
开发商：深圳华侨城新玺发展有限公司
占地：2.5万㎡
建面：17.6万㎡
产权年限：40年
1栋公寓：约230-700㎡大平层
总楼层：38层
层高：3.6米
梯户比：三梯一户、三梯两户
交楼标准：豪装
交楼时间：2023年12月
管理费：14.8元/m²
物业公司：华侨城至尊物业华管家
展厅地址：南山区湾厦路1号华侨城新玺展示中心
华侨城新玺位于深圳市南山区湾厦路1号，地处蛇口街道南端，东南临海玫瑰园三期，南面临深圳湾，与香港元朗隔海相望，连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头，距离南山后海约4公里，与海上世界隔“小湾区”相望，地理位置极其优越，拥有得天独厚的海景资源 。
寰海标杆之作，定鼎海岸传奇
【品牌】36载华侨城，实力央企的品牌创想
【区域】蛇口联动前海、深圳湾，三大千亿级经济中心叠加发展
【地段】三面环海半岛，深圳湾线绝版地段，成就世界海岸的坐标
【景观】纵览270°海景，15公里滨海长廊上盖，物尽珍藏，与自然无间
【配套】集结湾区首屈一指的文化艺术坐标，高端商业配套环伺，奢享国际都市生活场
【产品】250米地标级超高层，定鼎深湾之作，4m舒阔层高，只此再无
【酒店&商业】一线酒店品牌酒店入驻，立体开放式悦享天地，奢享全优配套
华侨城新玺的周边配套
交通配套：在交通方面，华侨城新玺周边的交通网络十分发达。距离2号线东角头站（13号线规划中）约1公里，通过地铁三个站到赤湾即可接驳5号线通往前海。此外，这里还有太子湾邮轮母港，作为华南地区唯一的集“海、路、空、铁”于一体的现代化国际邮轮母港，能够速达香港、澳门，畅游日本、韩国、新加坡、马来西亚等多国，瞬接全球，为居民的出行和对外交流提供了极大的便利。同时，周边还有七纵三横一高速的快捷交通路网，其中七纵包括南海大道、兴海大道、后海滨路、沙河西路科苑大道、湾厦路、中心路等；三横包括滨海大道、东滨路、望海路，东西贯通全域；一高速为沿江高速，能够快速接驳香港、前海，让居民可以轻松畅达湾区核心城市半小时生活圈.
教育配套：教育资源也是华侨城新玺的一大亮点。蛇口作为深圳国际教育重地，吸收了70%-80%的外籍人口子女，平均每2.75平方公里就有一所国际学校，并且深圳真正“血统纯正”的7所国际学校中，有6所都集中在蛇口片区。周边还有半岛一期幼儿园、滨海半岛第二幼儿园等学校，为孩子提供了从幼儿园到国际学校的优质教育资源，让孩子们能够在浓厚的学术氛围中接受国际化的教育，培养成为未来的全球精英.
商业配套：项目步行范围内，可轻松到达海上世界文化艺术中心、深圳歌剧院等城市文娱配套。其中，深圳歌剧院建筑面积达22.2万平，将成为世界级的艺术殿堂。此外，周边还荟萃了海上世界、太子湾K11艺术购物中心（在建中，预计2024年运营）、太子湾邮轮母港（总建面约170万㎡）、兰桂坊等一系列国际化商业，都市的万千繁华生活在这里可以一站式尽享，满足居民的各种高端消费和娱乐需求.
医疗配套：在医疗配套方面，华侨城新玺周边2公里范围内有深圳市南山区人民医院（三甲）、蛇口人民医院以及南山妇幼保健院等综合性医院，这些优质的医疗资源为居民和家人的健康保驾护航，让居民在享受高品质生活的同时，也无需担忧健康问题.
文体生态配套：蛇口拥有40年的历史沉淀与人文艺术，造就了湾区首屈一指的文化艺术坐标。周边有V&A国际美术展馆深圳分馆、中国改革开放蛇口博物馆、深圳创意设计馆（规划中）、深圳科技生活馆（规划中）等文化场馆，以及南海意库、海上世界艺术中心、蛇口价值工厂、深圳歌剧院（规划中）等艺术地标，还有深港城市-建筑双年展、深圳设计周等文化活动，为居民提供了丰富多彩的文化艺术体验，提升了居民的生活品质和文化素养.
华侨城新玺的户型图
【圈层—寰球领袖视野】
湾心顶级圈层标杆，世界精英聚焦于此
【户型鉴赏】
华侨城新玺的户型丰富多样，主要有以下几种：
一栋一、二单元（6-32层）三梯两户：此户型为双龙抱珠户型设计，户型方正实用，双套房朝南，赏南向一线海景，拥有广角视野景观阳台。其中西端户约350㎡四房两厅四卫，东端户同样约350㎡四房两厅四卫，均有南、西、北或南、东、北三面景观视野，可看深圳湾海景、内海景、城市景观；还有约230㎡三房两厅三卫的户型，南、北双面景观视野看深圳湾海景、内海景、城市景观.
一栋一、二单元高区（33-38层）三梯一户：一层一户，仅6席。有两种户型，一种是约700㎡六房三厅七卫，另一种是约500㎡五房三厅六卫，均为三面景观视野，可看深圳湾海景、内海景、城市景观，主卧采用L形全景落地窗，拥有270°最佳观海位，南向超大三厅一体，动静分区布局有序.
一栋三、四单元高区（33-38层）三梯一户：该户型约400㎡四房三厅五卫，西、南、北三面景观视野可看深圳湾海景、内海景、城市景观，一层一户仅6席，四套房设计，主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位，动静分区布局有序.
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