南山稀缺小面积【卓越珑秀公馆】住宅65-83㎡智能臻装2-3房!新规91%得房率!家门口实验书包+地铁口!已开盘!

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【楼盘基础信息 】

开发商：深圳市同乐盛达置业有限公司（卓越集团）

物业公司：卓越物业

物业管理费：6.68元

总占地面积：3575㎡

总建筑面积：2.68万/㎡

容积率：4.97

绿化率：30%

产权年限：2023年12月-2093年12月（70年住宅）

总户数：248户，可售商品房161套

总栋数及楼高：1栋，32层

梯户比：3梯8户

车位数：202个（含10个微型车位）

车位占比：1：0.81

交楼时间：2027年6月

交楼标准： 精装

前海，国家级自贸区，已有359家世界500强落户；后海-深圳湾区域，中国总部企业最为密集的地方之一，聚集了腾讯、阿里、百度等互联网巨头；西丽留仙洞，深圳蓄势待发的新晋总部基地，未来将形成超3000亿元的产业集群。

项目北向约2.5km是留仙洞总部基地，是集战略性新兴产业特征和企业总部特征为一体的科技产业CBD，已吸引了大疆、光峰光电、天珑移动、乐普医疗等头部企业总部入驻，未来将形成超3000亿元的产业集群，成为深圳引领高端发展的创新高地。

留仙洞总部基地规划约60万高端就业人口，10万高素质居住人群。

临近前海宝中、南山科技园、留仙洞总部等热门地段，不论是通勤还是生活都非常便捷；二来由于发展规划和历史原因，这一带目前仍属于南山价格洼地，目前价格优势很大。

交通配套：

以珑秀公馆所在为例，依托深圳地铁15号线、12号线、24号线，因其首个深圳环线格局，被美誉为深圳的“一环”，集中了深圳多个顶级豪宅区。珑秀公馆坐享同乐关站，与上述重点区域时刻保持密切关系。

【教育配套】

家门口一站式优质教育，目送式书香学府小学&初中：教科院同乐实验学校（直线距离约100m），南山首个教科院系实验学校＆九年一贯制学校；

教科院：深圳市教育局直属公益一类事业单位，曾打造南山第二外国语学校

【商业配套】

1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、海雅缤纷城1.7㎞、沃尔玛、西丽约8万㎡云城万科里、超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈，尽揽一城繁华。

『文体配套』：南头古城、荷兰花卉小镇、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆、深圳大学等。

『医疗配套』：南山区人民医院、宝安区人民医院、宝安区中医院三所三甲医院。

【实拍图】

【户型介绍】

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