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太子湾片区位于湾区海上门户优势地段，兼具国家规划、景观资源、历史人文，是屹立于世界潮头的湾区未来新城。招商太子湾是招商蛇口汇聚40余年经验，打造的建面约170万平方米世界滨海城市综合体，以约22万吨级邮轮母港为依托，涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店等多元业态，实力筑造未来湾区生活范本。
【基础信息】
【占地面积】：约1.4万m²
【总建筑面积】：约10万m²
【公寓可售面积】：约3.3万m²
【户型建筑面积】：约88-226m²
【建筑总层数：50层】
【公寓层数】：9-50层（1-8层为商业）
【开发商】：招商地产
【地址】：深圳市南山区太子湾大道与港湾大的交汇处
【产权】：40年(18-58年)
【总户数】：284户
【面积】：95㎡1房2卫，115㎡2房2厅1卫125㎡2房2卫,226㎡4房2厅3卫，
【车位比】：569个
【梯户比】：4梯8户/4梯6户
【交楼标准】：精装
【物业公司】：招商物业
【物业管理费】：8.6元/㎡
【容积率】：3.19
【 绿化】22.5%
【交楼时间】：2025年3月份
【建筑类型】：公寓
【层高】：3.3米
【使用率】：70%
【楼层高】：50层
【栋数】：1栋
【水电】：民水民电
【商业】：自带7万㎡
【学校、：蛇口育才太子湾学校、太子湾国际学校，招商太子湾学校，蛇口国际学校，蛇口外籍人员子女学校，滨海小学，育才一小，育才二中，南山外国语滨海学校
太子湾瑞玺的公寓产品涵盖多种户型面积，以满足不同购房者的需求。具体而言，项目提供约215-630㎡的山海大平层，包括2房2厅2卫、3房2厅3卫、4房3厅5卫等多种户型设计。其中，低区（8-19层、21-31层）和高区（33-44层、47-59层）的户型分布有所不同，
◎ 屹立滨海的高约250米建筑天际线
太子湾·瑞玺高约250米，是太子湾片区的天际线坐标，塑造深圳湾15公里黄金海岸线上封藏大作。
（信息来源：10DESIGN建筑设计微信公众号）
◎ 国际知名设计公司设计
全球知名设计单位10Design、ACLA负责太子湾瑞玺大厦的建筑与景观设计，太子湾瑞玺大厦以水中动态的倒影为创作灵感，打造优雅而高具辨识度的外立面，打造海岸线上艺术藏品。
◎ 大尺度空间 纵享环幕视野
大平面大尺度定位，层高约3.6米，横厅设计确保最大化观景面，全户型纵享环幕视野。项目打造主力建面约215-415㎡纯粹品质公寓共191席，顶层为建面约1270㎡公寓产品。
◎ 双泛会所+无边际泳池+璀璨商业
太子湾·瑞玺涵盖建面约 3 万㎡商业，6层空中花园场地面积约6100m²，配备无边际海景泳池与儿童游乐区，延展生活质感。
6层、46层共打造场地面积约2000㎡泛会所，打造多元第三生活空间，在空中海湾俱乐部延展生活品味。
◎ 玺系品质礼遇 尊贵归家体验
精筑层高约12米首层入户大堂，高低区电梯分区，四梯四户打造舒适梯户比，高区电梯厅采光通透，享受精致的归家仪式感。
太子湾·瑞玺以招商“玺系”物业服务标准，提供尊享礼宾、私密安全、泛会所等增值服务。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
