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产权性质：70年产权住宅

住宅占地面积：约82400m²

总建面：约390000㎡

容积率：3.79

总户数：1960户

车位数：2491个

绿化率：36%

物业服务：五洲物业有限公司

物业费：2块8元/m²/月

五洲花城三期作为珠海主城区的标杆楼盘之一，核心卖点可总结为以下几点：

1. 地段优势：位于珠海主城香洲区，毗邻香山湖公园，周边配套成熟（商业、学校、医疗等资源丰富），交通便利（临近主干道），兼具城市繁华与居住便利性。

项目出门即揽「三文园」优质教育集群，精准回应高净值家庭关切的传承命题，孩子教育赢在起跑线上。

更难得的是，项目还占据珠海市山凤凰山头排观景位置，在这里，「智者乐山」的意境不是口号，是推窗见绿的私享。

项目价值

学区：

这部分的评分参考公众号“珠海城事君”的评级，同时考虑未来可能发生的学区变化。

幼儿园：小区建有配套的私立幼儿园，但公立幼儿园都距离偏远

小学：香山学校（★★★★）

初中：文园中学（★★★★☆）

香山学校就在五洲花城二期对面，虽然不是能稳居珠海第一档的小学，但也是前列了。即将开建的文园小学位于五洲花城三期对面。

文园中学就不用多说什么了，隐隐约约你能看到他们学校上方悬着一块“珠海第一公立初中”的金字招牌。

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