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招商太子湾以“一湾三坊城中城”概念打造，汲取山、海、城三大元素，构建高端“商业坊、居住坊、邮轮坊”三大功能体系于一体，形成全方位城市配套集粹的“城中之城”。招商蛇口依托“前港—中区—后城”独特的“蛇口模式”，以单一运营开发主体之姿，倾力将太子湾打造成为示范标杆之作。经过几年的积淀，太子湾片区在2024年迎来“兑现元年”，一个焕新升级的太子湾即将展现在世界面前。
太子湾·泓玺
项目基础信息
开发商：招商
占地面积：约1.4万m²
建筑面积：约10万m²
公寓可售面积：约3.3万m²
高度：194米
总楼层：50层，低区9-38层，高区39-48层，顶层49-50层
总房源：284套
公寓层数：9-50层（1-8层为商业）
主力产品：约95-226m²山海公寓
容积率：5.36
车位：569
梯户比：4梯8户/4梯6户/4梯4户(高低分区)
交楼：2025年3月01精装
物业：招商
物业费：8.6元/㎡/月
得房率：70%
泓玺与瑞玺相邻，项目周边配套共享，仅有略微区别。
交通：海上交通费蛇口邮轮中心，陆路交通有南海大道、港湾大道、望海路（规划中），轨道交通有2号线蛇口港站（泓玺楼下)、12号线太子湾站（瑞玺一路之隔）。
山海资源：大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，坐拥约15公里滨海长廊。
【湾区商业】K11亚洲旗舰店
整个太子湾总商业体量达46万㎡，比壹方城还要大10万方，像海上世界是蛇口老牌商业，另外商业中最值一提的必属K11 ECOAST ，它是K11内地首个旗舰项目，总体量达22万㎡，它并不是纯粹的商业，而是延续了K11品牌 “艺术·人文·自然” 三大核心，为深圳这座城市带来全新的“博物馆”式商业体验，还有以家庭亲子教育为主题DiscoveryPark商场，是深圳为数不多以这类主题打造的商场，明年2024年马上就要开放营业 。
高区59层-西南向实景：
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